【業務内容】 ■買取再販（ホテル開発） ◎【成長中企業】都内を中心に自社ブランドホテルを展開 ◎【経験者歓迎】不動産知識‧営業経験をフルに活かせる ◎【働きやすさ】フレックス/年休120日以上/待遇◎ 【具体的には】 自社ブランドホテル「illi Stays」等の出店加速を担うアクイジション業務をお任せします。 単なる物件仲介ではなく、「仕入れ〜事業化〜運営」までを⾒据えた最上流ポジションです。 ・対象エリア：東京都心の一等地が中心 ・対象物件：ホテル、店舗ビル、事務所ビル等 ・規模感：1案件あたり数億円〜数十億円規模 ・ミッション：年間100室超の開業計画を、仕入れの立場から牽引 仲介の“その先”へ。 物件を紹介して終わるのではなく、自らの目で⾒極め、価値を生み出す仕事です。 ＜お仕事の流れ＞ ▼（1）物件情報収集・ネットワーク構築 売買仲介会社を中心に、パートナー企業との関係構築を⾏い、情報ルートを拡大。 東京都心を中心に、ホテル化可能な物件情報を収集します。 ▼（2）デューデリジェンス（物件精査） 候補物件の遵法性・設備状況・立地特性を精査。 駅距離や電気容量など、自社ブランドに適合するかを厳しく見極めます。 経営陣と直接議論しながら、事業化の可否を判断します。 ▼（3）事業企画・収支シミュレーション 物件特性を踏まえたバリューアッププランを検討。 運営後の収益性まで⾒据え、事業として成立するかを数値で判断します。 ▼（4）交渉・契約締結 オーナー様・仲介会社との条件交渉。 良い物件でも成約に至らないことも少なくありません。 数と質の両⽴を求められる、難易度の高いフェーズです。 ▼（5）プロジェクトの継承 契約後は設計・運営チームへ引き継ぎ。 ⾃ら仕⼊れた物件がホテルへと生まれ変わり、街に価値を生み出していく過程を見届けられます。 ＜入社後の流れ＞ ※個人差があります 【1】インプット&キャッチアップ（入社〜3ヶ月） 独自の物件選定基準やホテル開発スキームを伝授。 役員‧先輩との同行を通じ、現場でリレーションの築き方を学びます。 【2】プロジェクト推進・独り立ち 主担当として、設計‧運営チームを巻き込みながら「物件価値をどう最大化させるか」 という企画の本質に踏み込みます。 【3】不動産価値の目利きへ 独り立ち後は数億円単位の投資判断を担う裁量をお渡しします。 事業主として、自分の仕事が街の⾵景を変える醍醐味を実感してください。 当社では上司との⽉1回の面談を通じて、「次にどんな案件を任せたいか」「どんな投資判断に挑戦したいか」といった具体的な成⻑テーマをすり合わせています。 単なる振り返りではなく、事業側でどこまで踏み込むかを明確にする時間です。 評価は年功序列ではなく、成果や案件推進力、収支設計力といった実務能⼒を重視。 実際に若手でも裁量ある案件を任されており、仕入れの枠を超えたキャリアアップが可能な環境です。 ＜1日の流れ（例）＞ ▼09:00｜出社・メール確認 ・スケジュール確認 取引先からの連絡を確認し、タスクの優先順位を整理します。 ▼09:30｜部署ミーティング 進⾏中案件や仕入れ状況を共有。 投資判断のポイントや懸念点をすり合わせます。 ▼10:00｜事業計画策定 候補物件の収支シミュレーションを作成。 ⽴地・取得価格・収益性を踏まえ事業性を検討。 ▼11:00｜商談 仲介会社と打ち合わせ。紹介物件の条件をすり合わせます。 ▼12:00｜ランチ休憩 ▼13:00｜移動 ▼14:00｜商談 デベロッパーやファンドと打ち合わせ。 建築プランや収支計画を議論します。 ▼15:00｜移動 ▼16:00｜事務作業 契約書確認や稟議資料作成、経営陣への報告資料をまとめます。 ▼17:00｜役員向けプレゼン 投資判断に向けた説明を実施し、事業化の可否を議論。 ▼18:00｜退社 翌⽇の予定確認とタスク整理を行い退社 ※変更の範囲（業務内容）：会社の定める業務