投資用物件の設計業務、現場管理にいたる諸業務をご担当頂きます。 対象物件は、賃貸マンション・オフィスビル、ビジネスホテル、倉庫、商業店舗です。 ゼネコンと打合せを行い、工程・仕様・コスト等の現場管理を行う業務や既存物件のバリューアップ工事の現場管理業務が主な仕事になり、工事着手から完成まで一貫して担当することができます。 【具体的な業務内容】 ■現場管理 ■改修工事

【業務内容】 自社ブランドマンション「レーベン」シリーズの購入を希望されるお客様に対する契約業務をご担当いただきます。直接お客様と顔を合わせ、安心してご契約いただけるよう全般的にフォローを行っていただきます。 【具体的な業務内容】 ■重要事項説明書の読み合わせ ■住宅ローン審査の手続き ■銀行とのやりとり ■鍵の引渡し　など 【担当者コメント】 同社は、設立以来マンション・戸建など、住宅の用地取得からプランニング、販売までを一貫して自社で行ってきました。近年では、年々事業領域やエリアを広げ、住宅のみならず、建替え・再開発事業、不動産賃貸・管理・流通事業、電力事業、投資開発事業、アセットマネジメント事業など幅広い領域で総合デベロッパーとして存在感を発揮しています。事業の多角化に伴い、グループ会社も年々増加しており、タカラレーベングループ全体で、不動産賃貸・管理・流通事業、買取再販事業、アセットマネジメント業、保険代理業等、不動産業界のあらゆるビジネスに対応しています。「幸せを考える。幸せをつくる。」の企業ビジョンのもと、総合デベロッパーとして挑戦を続けるタカラレーベンは、全国マンション供給ランキング7年連続トップ10入りを果たし、独立系のデベロッパーNo.1と語られる地位を確固たるものとしています。今回、自社ブランドマンション「レーベン」シリーズの契約からお引渡しまでをご担当いただける方を募集しており、宅地建物取引士の資格が活かせるほか、売買の仲介の経験があれば即戦力としてご活躍いただくことが可能です。

【業務内容】 分譲マンション用地の仕入れを行うため、用地に関する情報収から用地調査、事業計画作成、売買条件交渉、用地購入取引にいたる仕入れ全般の業務をご担当頂きます。 【具体的な業務内容】 ■土地の情報収集 ・主に信託銀行、銀行系不動産会社、設計事務所、ゼネコン、地主、地元の仲介業者から情報収集。これまで培ってきた人脈がある為、情報は数多く入ってきます。 ■物件調査 ・事業計画 ・規制などの諸条件を役所で現地では周辺環境なども調査 ・プロジェクトとして成立するか事業計画業務 ■売買交渉 ■用地購入 【担当者コメント】 開発部は同社の主力事業である『分譲マンション』の用地仕入れを行う部署です。事業の川上にいる開発部が土地を購入しなければプロジェクトは始まらず、マンション事業の根幹を担う部署といえます。土地の仕入れ業務は、日々、業者回りによる情報収集と物件調査、社内外の調整の繰り返しです。ですが、そんな地道な努力が実を結び、何十億という土地の仕入れに繋がり、仕入れた土地が長い年月をかけて形となり、更にお客様の手元に行き届いた時には、大きな喜びとやりがいを感じることができるお仕事になります。

【業務内容】 将来的に法務部門を背負って立つ人材として、法務業務全般をご担当いただきます。常に一歩引いた立場から会社を俯瞰して見ていただき、時に経営陣と意見が食い違っても、意見を具申し、企業運営をサポートする重要な仕事です。 【具体的な業務内容】 ■各種契約書審査 ■訴訟・係争管理、弁護士対応 ■リスクマネジメント ■コーポレートガバナンス関連 ■株主総会対応 ■会社規定改定 【担当者コメント】 全国マンション供給ランキング7年連続トップ10入りを果たした同社にて、業績好調を背景とした増員募集となります。今後の同社の成長の上で欠かせない法務業務の改善に積極的に参加して頂きます。

【業務内容】 開発本部開発部に配属し、中心事業である分譲マンション用地の仕入れのための情報収集・企画・検討などを対応する、仕入れ・企画立案をご担当いただきます。情報収集では、不動産仲介会社や金融機関へ訪問、業者会などに参加し信頼関係や人間関係を構築いただきます。土地のリサーチ・企画・検討では、購入できそうかリサーチし、市街地の利便性、謄本や下水道関連、災害危険地域かどうかなど役所調査します。情報収集や調査を年間数十件行い、プロジェクトの立ち上げは年間2～４件が目安です。 【具体的な業務内容】 ①用地情報の取得：主に地元仲介業者、信託銀行、ゼネコン、設計事務所、税理士、弁護士から収集 ※土地情報を１つ収集するのにも、人と人とのつながりが重要です。取引先との信頼関係を築いて、優良な情報を入手します。 ②立地調査：駅からの距離、周辺の利便施設、学区域、環境等を調査し、住環境を把握　（小学校、中学校、スーパー、商店街、公園、公共施設、歴史的スポットなど） ③周辺物件調査：周辺で供給されている、自社もしくは他社の物件の販売事例、販売状況調査、相場価格等の把握 ④マンションプラン検討：設計事務所にプラン依頼をして、お客様のニーズに沿うような商品企画 ⑤事業収支試算：事業のイメージを作成し、事業利益を確保できた物件は事業化に向けた検証を開始 ⑥取引交渉：事業収支より割り出した土地価格を提示して売買交渉 ⑦売買契約締結 ⑧進捗管理：開発許可・建築確認下付、近隣対策、ＭＲ用地の契約、スケジュール・コスト管理 【担当者コメント】 社内外問わずコミュニケーションをとり調整するポジションのため、不動産業界でマンションの用地仕入れや事業用地の仲介のご経験がある方であればスムーズに就業できるポジションです。知識・スキルをもっと磨きたい方や、プライベートとのオンオフがつけやすい働きやすい環境でキャリアアップを目指したい方にオススメです。

【業務内容】 同社は、東証一部上場の総合デベロッパーとして、全国マンション供給ランキング7年連続トップ10入りを果たし、独立系のデベロッパーNo.1の地位を確立しています。 今回は、自社ブランドマンション「レーベン」シリーズの購入を希望されるお客様に対する契約業務をお任せ致します。直接お客様と顔を合わせ、安心してご契約いただけるよう全般的にフォローして頂き、更にお客様の満足度を向上させる重要なポジションになります。 【具体的な業務内容】 ■重要事項説明書の読み合わせ ■住宅ローン審査の手続き ■銀行とのやりとり ■鍵の引渡し ■法人営業業務・マンション営業のサポート業務 ※大阪支社拡大のため、契約業務以外にも幅広く携わって頂きます。 【担当者コメント】 同社は創業50年以上の歴史がございますが、大阪支社においては近年立ち上げた支社になりますので、現在は事業拡大フェーズとなります。 大阪支社の拡大に向けて、現在のメンバーと共に柔軟に幅広い業務にチャレンジすることが可能です。

【業務内容】 投資用物件の設計業務、現場管理にいたる諸業務をご担当頂きます。 対象物件は、賃貸マンション・オフィスビル、ビジネスホテル、倉庫、商業店舗です。 ゼネコンと打合せを行い、工程・仕様・コスト等の現場管理を行う業務や既存物件のバリューアップ工事の現場管理業務が主な仕事になり、工事着手から完成まで一貫して担当することができます。 【具体的な業務内容】 ■現場管理 ■改修工事 【担当者コメント】 同社は、総合デベロッパーとして挑戦を続けるタカラレーベンは、全国マンション供給ランキングでランキング入りを果たし、独立系のデベロッパーNo.1と語られる地位を確固たるものとしています。年齢や社歴に関係なく、社員一人ひとりのアイデアを尊重し、挑戦させる姿勢が会社全体の実績につながり、今のタカラレーベンを築いております。MIRARTHホールディングスグループ*1全体では事業領域はマンション・戸建などの企画・開発・販売を始め、都市開発事業、ホテル事業、海外事業、エネルギー事業など様々です。約半世紀の歴史を持ち、老舗ならではの経営基盤の安定と事業規模の大きさがありながら、自ら変化して時代のニーズに応えていく革新的・挑戦的な性格をあわせ持っているのが特徴です。5年先、10年先、あるいはその先の未来を創り出す新しいチャンスとチャレンジが、これからタカラレーベンでは増えていきます。その刺激的な旅へと共に踏み出してくれる仲間を、私たちは待っています。 工事着手から完成まで一貫して担当することができます。更地から杭工事、躯体工事、仕上工事と建物が出来上がる過程を確認しながら管理していくので、だんだん建物が完成していく過程を見ることで、0から形にしていく面白さも感じることができます。特に外壁工事が終わり足場の解体された時の、建物全体が現れたときの感動は忘れられません。一緒に建物つくりの感動、仕事の達成感を味わいましょう。また、月の残業は20時間ほど。プライベートな時間も確保しやすい環境です。 ※今後の事業拡大により全国転勤の可能性もございますが、初期配属・当面の就業場所は東京本社を予定しております。

【業務内容】 レジ・オフィスを中心とした投資用不動産を仕入れるにあたり、用地・物件に関する情報収集、調査、事業計画、交渉、取引にいたる諸業務をご担当頂きます。投資対象のアセットタイプは、レジ・オフィスを中心に商業・ホテル・物流施設等、エリアは首都圏を中心に日本全国となります。 【具体的な業務内容】 ■土地の情報収集 主に信託銀行、銀行系不動産会社、大手仲介業者、地元の仲介業者、設計事務所、ゼネコン、地主等から情報収集 ■物件調査 ・事業計画 現地の周辺環境の調査、法規制等の諸条件の役所調査、事業収支作成 ■売買交渉、売買契約、引渡し決済 【担当者コメント】 投資開発部では、同社関連会社が投資運用を行っているリートへの売却を見込んだ投資用不動産、及びその開発用地の取得を行っております。アセットタイプはレジ・オフィス・商業・ホテル・物流施設等と多岐に渡り、また既存の収益物件や立退き物件、土地等様々なパターンの不動産を取得することから、幅広い知識と経験が求められると同時にこれを経験することで大きな成長を得ることが出来ます。 また、対象エリアも日本全国となっていることから、より多くの仕入れのチャンスがあり、北は北海道から南は沖縄まで日本全国を飛び回り、やりがいのある仕事です。

【業務内容】 分譲マンション用地の仕入れを行うため、用地に関する情報収から用地調査、事業計画作成、売買条件交渉、用地購入取引にいたる仕入れ全般の業務をご担当頂きます。 【具体的な業務内容】 ■土地の情報収集 ・主に信託銀行、銀行系不動産会社、設計事務所、ゼネコン、地主、地元の仲介業者から情報収集。これまで培ってきた人脈がある為、情報は数多く入ってきます。 ■物件調査 ・事業計画 ・規制などの諸条件を役所で現地では周辺環境なども調査 ・プロジェクトとして成立するか事業計画業務 ■売買交渉 ■用地購入 【担当者コメント】 開発部は同社の主力事業である『分譲マンション』の用地仕入れを行う部署です。事業の川上にいる開発部が土地を購入しなければプロジェクトは始まらず、マンション事業の根幹を担う部署といえます。土地の仕入れ業務は、日々、業者回りによる情報収集と物件調査、社内外の調整の繰り返しです。ですが、そんな地道な努力が実を結び、何十億という土地の仕入れに繋がり、仕入れた土地が長い年月をかけて形となり、更にお客様の手元に行き届いた時には、大きな喜びとやりがいを感じることができるお仕事になります。

【業務内容】 収益物件の収益不動産の立ち上げ、予算管理などのアセットマネジメントから収益不動産の売却、ブリッジファンドの組成などのディスポジション業務、課員のマネジメント、各種渉外業務などに携わっていただきます。 【具体的な業務内容】 ＜アセットマネジメント＞ ■収益不動産の立ち上げ、期中管理、予算の作成と管理 ■タスク・プロジェクトのマネジメント ■課員のマネジメント、各種渉外業務 ＜ディスポジション＞ ■収益不動産の売却、ブリッジファンドの組成、予算の作成と管理 ■タスク・プロジェクトのマネジメント ■課員のマネジメント、各種渉外業務 【担当者コメント】 投資運用部では収益物件の期中管理と売却を主な業務としており、主な取引先は公募REIT・私募ファンド・個人富裕層など、様々なニーズに対応した商品づくりを行っております。そのため、多岐に渡る知識が要求されますが、自らプロジェクトの中心に立ち、各種士業を始めとする社内外の専門的なスタッフを取りまとめ、大きな仕事を達成することが出来ます。特に同社では開発物件の比率が高く、１からアセットマネジメントやディスポジションの意見を取り込んだ開発が可能です。自らのアイディアがマーケットや地域の方々に受け入れられる姿を身近に体感することが出来ます。

【業務内容】 同社の「レーベン」シリーズマンションの施工管理業務を1人当たり約2～3件程をご担当して頂きます。 一つの物件の着工から竣工までの品質チェック、スケジュール管理から内覧会の運営、一般社員に対する技術指導など幅広く業務に携わっていただきます。発注者側での業務になるため、週に一度現場に行って頂きますが、現場常駐は発生致しません。全国でマンション開発を行っているため、月に複数回の出張が発生する可能性があります。 【具体的な業務内容】 ■現場に赴き、工程管理、工程内検査、「タカラレーベン仕様」に則った品質管理業務 ■社内関係部署間の連絡・報告業務 ■メーカーも含め社外関係者への検査関連業務 ■内覧会等の段取りなどの運営管理業務 ■一般社員に対する技術指導 【担当者コメント】 同社の「レーベン」シリーズマンションの施工管理業務を通して住まう人達の使いやすさ、居心地の良さ、気に入って住んでもらう為にマンションの部位を設計者・施工会社と納まりの検討・改善をして、より良い住まいを造っていくことのできるお仕事になります。同社の「幸せを考える。幸せをつくる。」の企業ビジョンのもと、総合デベロッパーとして挑戦を続けるタカラレーベンは、全国マンション供給ランキング7年連続トップ10入りを果たし、独立系のデベロッパーNo.1と語られる地位を確固たるものとしています。

【業務内容】 同社カスタマーサービス部門にてお引渡し後のアフターサービスの対応から定期修繕、不具合に関する対応などを担当していただきます。 【具体的な業務内容】 ■マンションお引渡し後の定期修繕段取り完了確認 ■アフターサービス規準に伴う修繕対応 ■その他不具合に関するお問い合わせ対応 【担当者コメント】 カスタマーサービスセンターは建物のお引渡し後における業務で建物の定期修繕、一般修繕など多岐にわたります。また、日々寄せられるお客様からの情報やご意見を関係部署への情報共有を迅速に発信することで物づくりにおける重要な役割を担っているとともにグループ全体のブランド価値の維持向上の要となる重要な部署です。1・2級建築士資格、1・2級建築施工管理技士資格をお持ちの方は資格を活かしてご活躍いただけます。