【伊藤忠グループ基盤で住宅特化型J-REIT最大級／年休120日・フレックス・在宅可】 ■業務概要： 工事企画第二部において、当社が運用を受託する不動産ファンド（アドバンス・レジデンス投資法人等）が保有する賃貸マンションの専有部工事（入居者退去後の原状回復工事）の企画・管理にかかる一連の業務を担当いただきます。 ■具体的に ◎賃貸マンションで入居者が退去した後に実施する専有部の原状回復工事の企画・管理 ・施工会社が作成した原状回復工事見積の内容精査および発注業務 ・入居希望日を見据えた施工会社との工期調整業務 ・工事完了の進捗管理、および完了検査の取りまとめ業務 ・業務効率化に向けたAIやシステム活用等の企画提案業務 ◎原状回復工事にかかる予算・実績管理 ・原状回復工事の実績データ（件数/単価/日数等）の集計と分析 ・原状回復工事に関する不動産ファンドの予算策定業務 ◎原状回復工事の企画・管理に伴い発生するその他業務 ■業務の特徴： ・入社後3ヶ月程度は定例業務から段階を踏んで習得いただきます。以降はイレギュラー対応や、業務改善提案等へも徐々に業務の幅を広げていただきます。 ※入居者と直接交渉を行う業務や工事完了後の現地確認業務はありません。 ・チーム全体で管理する原状回復工事の件数は、月間平均300件程度です（月による繁閑差あり）。専有部工事について、見積内容を精査し発注、完了確認までの管理を担当いただきます。 ■働き方について： ・年休120日／土日祝休 ・フレックスタイム制／リモートワーク制度有 ・推奨資格に対する取得支援制度有り ・産前産後休暇、育児休業、時短制度有 ■会社について： 伊藤忠グループの不動産運用会社として、J-REITや私募REIT、私募ファンドの資産運用を担っています。住宅・オフィス・ホテル・物流施設など幅広い不動産を対象に、投資家に代わって物件の価値向上や収益最大化を推進しています。中でも住宅特化型J-REIT最大級のアドバンス・レジデンス投資法人を運用しており、業界でも高い存在感を有しています。 変更の範囲：会社の定める業務

【ポジション概要】 私募事業本部 私募ファンド部に所属し、不動産私募ファンド業務全般を担当します。 同部門は、不動産私募ファンドの組成、物件取得、期中運用から運用物件の売却まで、投資・運用業務を一貫して担う部門です。運用ファンド数の増加に伴う人員強化を目的とした採用です。 【業務内容】 入社後は不動産私募ファンドのアセットマネジメント業務を中心に、フロント・ミドル領域を横断して従事します。ファンド運用全般のコントロールおよび投資家利益の最大化を担うポジションです。 （1）ファンド運用業務 ・運用ファンドの運用計画立案 ・運用計画の実行 ・期中管理 ・予実管理 ・キャッシュマネジメント ・運用物件の資産価値向上策の立案・実行 （2）関係会社マネジメント ・会計税務事務所への指図・連絡・監督 ・信託受託者への指図・連絡・監督 ・プロパティマネジメント会社への指図・連絡・監督 ・各委託先からの報告書・決算書等の徴収 ・内容精査および調整 （3）ファイナンス関連業務 ・ノンリコースローンの期中事務 ・元利払事務 ・コベナンツ対応 ・特定社債の期中事務 ・償還対応 ・リファイナンス対応 （4）投資家対応業務 ・レポーティング ・金銭分配業務 ・問い合わせ対応 （5）ステークホルダー対応 ・信託銀行等との関係維持 ・その他不動産私募ファンド関係者とのリレーション維持 ＜投資対象＞ 受託する私募ファンドの投資対象は以下を含む不動産全般です。 ・賃貸住宅 ・学生マンション ・ヘルスケア施設 ・オフィス ・物流施設 ・商業施設 ・商業施設底地 ・宿泊施設 ＜投資家層＞ 主な顧客は以下の投資家です。 ・国内機関投資家 ・金融機関 ・各種法人 【会社について】 伊藤忠グループの不動産運用会社として、J-REITや私募REIT、私募ファンドの資産運用を担っています。住宅・オフィス・ホテル・物流施設など幅広い不動産を対象に、投資家に代わって物件の価値向上や収益最大化を推進しています。中でも住宅特化型J-REIT最大級のアドバンス・レジデンス投資法人を運用しており、業界でも高い存在感を有しています。 変更の範囲：会社の定める業務

【伊藤忠グループの不動産運用会社／上場準拠のガバナンスと情報管理／年間休日120日・完全週休2日制・フレックス＆在宅可】 ■業務概要： 総務管理本部 サステナビリティ推進部 総務チームで、会社運営の基盤を支える総務業務に関わりたい方を募集します。当社は上場している投資法人等を受託運営しているため、上場企業に準じたガバナンスや情報管理体制が求められます。経営に近い領域で、バックオフィスの専門性を高めることができるポジションです ■具体的に ・総務（オフィスファシリティ管理を含む）に関する業務 ・当社の株主総会および取締役会の運営に関する業務 ・受託投資法人の役員会の運営に関する業務 ・社内規定の制定・改廃・管理に関する業務 ・監督官庁（金融庁、国土交通省等）及び関係団体（不動産証券化協会、投資信託協会等）への届出等対応業務 ・情報管理（個人情報、文書管理）に関する業務 ・庶務業務、上記に関連する各業務 ■働き方について： ・年休120日／土日祝休 ・フレックスタイム制／リモートワーク制度有 ・推奨資格に対する取得支援制度有り ・産前産後休暇、育児休業、時短制度有 ■会社について： 伊藤忠グループの不動産運用会社として、J-REITや私募REIT、私募ファンドの資産運用を担っています。住宅・オフィス・ホテル・物流施設など幅広い不動産を対象に、投資家に代わって物件の価値向上や収益最大化を推進しています。中でも住宅特化型J-REIT最大級のアドバンス・レジデンス投資法人を運用しており、業界でも高い存在感を有しています。 変更の範囲：会社の定める業務