■業務内容： 当社が管理しているマンションの大規模修繕コンサルティング業務（工事設計コンサル）をお任せします。 ■具体的には： ◎理事会、修繕委員会に対する大規模修繕工事の企画、長期修繕計画案の作成 ◎設計補助…施工者・理事会との事前協議、資料作成、説明会立ち合い、工事計画書作成指導・確認、近隣挨拶など ※建物の劣化状況の確認から、見積要領書の作成、業者選定、工事業者の承認までの工事設計業務がメインとなります。 ■大規模修繕： 大規模修繕はおよそ12年くらいの間隔で行われます。 居住者が快適に生活できるよう、建物の資産管理の維持を目的とします。 【変更の範囲：当社業務全般】 ■当社の魅力： ◎品質管理を第一とし、ISO9001の発展形のSQMSにて管理業務を運営しています。 ◎（株）タカラレーベンからの供給と他社もしくは管理組合からの委託依頼により、安定的な管理戸数の増加を見込めます。 ◎人事評価及び面談をこまめに実施し、力ある社員は比較的短期間で昇進が可能です。 ◎目標はありますがノルマはありません。成績や業績に応じた変動給与形態ではなく、固定給与形態です。 変更の範囲：本文参照

■業務内容： 当社が管理しているマンションの大規模修繕コンサルティング業務（工事設計コンサル）をお任せします。 ■具体的には： ◎理事会、修繕委員会に対する大規模修繕工事の企画、長期修繕計画案の作成 ◎設計補助…施工者・理事会との事前協議、資料作成、説明会立ち合い、工事計画書作成指導・確認、近隣挨拶など ※建物の劣化状況の確認から、見積要領書の作成、業者選定、工事業者の承認までの工事設計業務がメインとなります。 ■大規模修繕： 大規模修繕はおよそ12年くらいの間隔で行われます。 居住者が快適に生活できるよう、建物の資産管理の維持を目的とします。 【変更の範囲：当社業務全般】 ■当社の魅力： ◎品質管理を第一とし、ISO9001の発展形のSQMSにて管理業務を運営しています。 ◎（株）タカラレーベンからの供給と他社もしくは管理組合からの委託依頼により、安定的な管理戸数の増加を見込めます。 ◎人事評価及び面談をこまめに実施し、力ある社員は比較的短期間で昇進が可能です。 ◎目標はありますがノルマはありません。成績や業績に応じた変動給与形態ではなく、固定給与形態です。 変更の範囲：本文参照

■業務内容： 当社が管理しているマンションの共用部建築関連の補修修繕工事（小修繕工事）、提案見積り書の作成、管理監督業務を行います。 ◎着工前管理業務… 施工者・理事会との事前協議、資料作成、説明会立ち合い、工事計画書作成指導・確認、近隣挨拶 ◎工事管理中管理業務… 工程・品質・安全管理の指導確認、工事進捗状況・仕上がり確認、現場巡回検査報告書作成など ◎竣工後管理業務… 施主検査立ち合い・補修箇所確認・管理業務報告書作成など マンションの共用部建築関連の補修修繕工事例： バルコニー隔て板交換工事、駐車場門扉オートヒンジ交換など ※常駐はほとんどなし ※元請工事なし ■1日の流れ例 9:00〜直行にて、対象マンションの工事巡回／現地確認 ↓ 14:00〜帰社後、事務作業（工事見積作成、工事完了報告書の作成など） ↓ 17:00〜社内打合せ ↓ 18:00〜退勤 【変更の範囲：当社業務全般】 ■当社の魅力： ◎品質管理を第一とし、ISO9001の発展形のSQMSにて管理業務を運営しています。 ◎（株）タカラレーベンからの供給と他社もしくは管理組合からの委託依頼により、安定的な管理戸数の増加を見込めます。 ◎人事評価及び面談をこまめに実施し、力ある社員は比較的短期間で昇進が可能です。 ◎目標はありますがノルマはありません。成績や業績に応じた変動給与形態ではなく、固定給与形態です。 変更の範囲：本文参照

■業務内容： 当社が管理しているマンションの共用部建築関連の補修修繕工事（小修繕工事）、提案見積り書の作成、管理監督業務を行います。 ◎着工前管理業務… 施工者・理事会との事前協議、資料作成、説明会立ち合い、工事計画書作成指導・確認、近隣挨拶 ◎工事管理中管理業務… 工程・品質・安全管理の指導確認、工事進捗状況・仕上がり確認、現場巡回検査報告書作成など ◎竣工後管理業務… 施主検査立ち合い・補修箇所確認・管理業務報告書作成など マンションの共用部建築関連の補修修繕工事例： バルコニー隔て板交換工事、駐車場門扉オートヒンジ交換など ※常駐はほとんどなし ※元請工事なし ■1日の流れ例 9:00〜直行にて、対象マンションの工事巡回／現地確認 ↓ 14:00〜帰社後、事務作業（工事見積作成、工事完了報告書の作成など） ↓ 17:00〜社内打合せ ↓ 18:00〜退勤 【変更の範囲：当社業務全般】 ■当社の魅力： ◎品質管理を第一とし、ISO9001の発展形のSQMSにて管理業務を運営しています。 ◎（株）タカラレーベンからの供給と他社もしくは管理組合からの委託依頼により、安定的な管理戸数の増加を見込めます。 ◎人事評価及び面談をこまめに実施し、力ある社員は比較的短期間で昇進が可能です。 ◎目標はありますがノルマはありません。成績や業績に応じた変動給与形態ではなく、固定給与形態です。 変更の範囲：本文参照

【タカラレーベン社の物件がメイン／実力を正当評価／住宅・家族手当有／退職金有／中途比率9割／昇給スピードが早く、拡大につき管理職ポストが豊富／契約継続率99.6％】 ■業務内容 ・管理物件における改善提案（修繕計画やセキュリティ強化、インターネット環境の整備等） ・快適な住まい作りに向けた改善案の提案・実施、マンション内のコミュニティ形成補助 ・管理組合による理事会、総会、委員会運営の進行補助、議事録作成／居住者や管理組合理事からの相談・問い合わせ、トラブル対応等の問い合わせ窓口業務 ・管理員、清掃員の確認・指導／工事の専門部門が主導する大規模修繕やアフター工事の提案　 ・１人当たり平均で12棟程度担当しています。 ・タカラレーベンの物件をメインに管理し、担当物件の規模は大小様々です。 ・新規営業担当が別にいるため、営業的なノルマはありません。 ■働き方 理事会や総会は土日開催が多いため、休日出勤の場合は振替休日を取得いただきます。系列会社でコールセンターを持っており時間外対応・一次対応はそちらで行うため、振替休日取得日の緊急出勤もほとんどありません。 また平均残業20ｈ、転居を伴う転勤も原則ございません。プライベートも充実させたい方におすすめの環境です。 ■キャリア／評価について 【実力を正当評価！拡大につきどんどん上を目指せる！】 中途入社社員の比率が約9割となっており、年功序列ではなく実力が正当に評価される文化で、30代から課長代理や本部長に昇進した実績や50代の入社でも役職にチャレンジすることができる環境です。また、役職定年がないことも魅力の1つです。 ※実際に数年前から比べて課の数も約倍になっており、それに伴い管理職ポストも増加しております。 【評価制度】 行動目標とお客様アンケートに基づいた評価を行います。期初に立てた1年間の目標を期末に達成度合いに合わせた評価をつけます。また、お客さまに管理に関するアンケートを行っており、その結果を考慮して評価をつけます。 ■当社の特徴 MIRARTHホールディングスグループに所属し、毎年年間3,000〜5,000戸と業界トップクラスの増加率で管理戸数を伸ばし続けております。ストックビジネスのため、景気の変動に左右されづらく、安定した経営基盤がございます。 変更の範囲：会社の定める業務