【ワークライフバランスが整う環境（土日祝休み、残業20h程度）／年間休日121日】 ■業務概要： 当社が管理するオフィスビルや、商業施設を中心とした施工管理業務全般を担当します。オフィスビルの改修工事（内装・空調・給排水・電気）や入退去工事、レイアウト変更や原状回復工事がメインとなります。 各種工事の現地調査に始まりプランニング、見積もり、金額交渉、契約手続き、現地施工管理、工事進捗の確認、竣工・引渡しといった案件を各工程全体の管理や調整等を一貫して担っていただきます。 一つの工事案件において、全工程に携わることができるため、責任とやりがいのある業務です。 ■具体的には： ・工事の提案、協力会社（ゼネコン、サブコン）の選定補助 ・協力会社との打合せを踏まえ、仕様の選定、実施計画をお客様に提案 ・工事管理（工事品質、納期管理、お客様への進捗報告） ■当社の魅力： ・管理物件が多く、安定的に案件が発生します。 ・転勤はありません。 ・年間休日は121日以上。土日に出社した場合にも、振替休日を取得していただきます。 ・資格支援制度あり ■採用背景： 東京都内を中心に、ビルの総合運営管理を手がける当社。セイビグループという圧倒的基盤を持ち、不動産に関するさまざまな業務をワンストップで承れることが強みです。当社のビル運営管理には40年以上の経験から得たノウハウが詰まっており、一般的なオフィスビルはもちろん、商業ビルや金融機関の入居するビル、複数のオーナー様が所有するビル、証券化されたビルなど、多様な物件を手掛けてきました。売上は順調に拡大し、担当の管理物件も年々増えている状況。今後もさらに物件数が増えていく見込みです。現在、一級建築士資格者も1名在席していますが、工事案件数増加に伴い増員を募集いたします。 ■当社について： 日本全国に19社ある、セイビグループの一員としてオフィスビルや商業施設など多種多様な物件を取り扱い、マネジメントやメンテナンスといった事業を行っています。 ネットワークを駆使した物件探しや不動産仲介など不動産に関わるサービスも展開しています。40年以上、ビル運営管理で培ってきたノウハウで業績も順調に伸ばしております。 変更の範囲：会社の定める業務

東京23区内を中心に当社が管理するビルを巡回・点検し、施設の利用者が安全に過ごせるような環境づくりを行ないます。 ＜管理するビルについて＞ 商業ビル、金融機関のビルなどさまざま。5～6階建てが多く、8～10階規模のビルも。種類や規模が違っても基本的に作業自体は変わりません。1人当たり約10～15件を担当し、作業は1人で行ないます。 ＜具体的な業務内容＞ ■ビル設備の巡回・点検及び管理 1日1～3件ほど巡回。点検するのは、空調、電気、エレベーター、トイレ、排水ポンプなど。「電球が切れていないか」「空調機のモーター音に異常はないか」などを確認します。電気・水道などのメーター検針（使用量チェック）も。点検する項目はビルによって異なり、スケジュールに沿って進めます。 ■修繕工事立ち会い 簡易なものも含めると、トラブルの頻度は週に2～3回程度。工事に立ち会い、安全面の管理やテナントへの対応を行ないます。スムーズに完了するようサポートしましょう。 ※大型の工事（空調の全交換、床カーペット全面張り替えなど）では管理の領域が大きくなるため、巡回スタッフは立ち会いません。 ※管球取替えや電池の交換、トイレ詰まり、エアコンのフィルタ交換など、小規模な修繕はあなたにお任せします。 ■見積もり作成 社内のシステムを使って簡易的な見積もりを作成します。工事会社が作成した見積もり書をもとに作成していくため、難しくはありません。 【キャリアアップについて】 管理職へのキャリアアップも可能。もちろん、管理職ではなく現場担当を続けてもOK。当社では、人との関わりや感謝の言葉にやりがいを感じ、現場での勤務を続ける社員も多いです。