【自分のやり方で成果を上げられる！100坪~1000坪を超える商業施設・チェーン店の店舗施工開発】 ■業務概要： テナント、地主、設計事務所、工事発注者、不動産業界者への土地活用や建設工事などの提案営業をしていただきます。 ■業務詳細： ・テナント向け企画営業は、地方部（郊外）で多い手法の一つ。飲食業・サービス業等が出店希望を考えているエリアで当社がグリップしている地主様へのマッチングが行えます。地主様との関係を活かして、特命業者として工事受注を行います。 ・テナントニーズの把握により、地主様へも働きかけ易くなります。エリアの賃料相場等を把握し、具体的な提案営業が可能。また、地主様のニーズに沿ったリーシングを行います。 ・施工業者不足の中、信頼が出来る建設会社が求められています。限られた建設費で工事計画を組むにあたり設計協力もできる当社と互いに協力しあって計画を進行させて施主から特命業者として工事受注に繋げていきます。 ・建物を建てたい、改修したいがどこに頼めば良いかわからない。「依頼する設計事務所は知っているが、工事業者がいない。」などの問題を補います。設計からファイナンスまでアテンドして総合プロデュースを行います。 ・テナント営業とも連動して、テナント出店希望地の用地対応を行います。互いに業務範疇を明確にして土地の有効活用、コストを算段しながら、特命業者として建設工事受注に繋げています。 ・建設工事を請負うにあたり、相場賃料（マーケット）の把握と、工事費用（建設費予算）から利回りを計算し各営業先に建設・建築の企画提案営業を行っています。 ※施工実績やノウハウを活かし、クライアントに対する店舗開発の提案や秦営業所の開設・マネジメントもお任せします。 ■組織構成 営業部：15人が在籍しています。うち7名が福岡の営業メンバーとして在籍しています。全員男性で30代後半〜50代前半が多い。 ■仕事の特徴 ・商業施設や医療モール、物流倉庫、事業用施設、オフィスビルなどの施工もお施主様より評価いただき、工事依頼が多くいただいております。 ・顧客属性の転換を図り、飲食店の店舗開発のノウハウを衣料販売店やドラッグストアなどコロナの影響を受けない事業に展開。 大手衣料販売店等から高い評価を得ています。