【業務内容】 不動産仕入れ営業として、収益不動産の仕入れをご担当いただきます。分業体制ではなく、用地仕入から決裁までのすべてのフェーズに携わっていただき、仕入価格は数億円規模の物件を年に１～2棟を仕入れていただきます。 【具体的な業務内容】 ■不動産業者、金融機関、地主等を対象に開発候補地の情報を収集／取得予定地の所有者との折衝・調整 ■取得予定地の現地調査、役所調査、登記調査／売買契約／宅地開発・企画・販売 ■仕入れ交渉・契約・決裁／契約時の同席／引き渡し ■仕入物件の不動産としての事業化、販売 【担当者コメント】 同社は、創業以来20余年、豊かな住環境を創造し、地域に貢献したいと抱き続けてきました。私たちがこれまでにご提供した新築住宅は、4000棟を超えるに至っております。さらに、近年ではオフィスビル、シェアオフィスビル、医療モールビルなど、街を構成する施設のプロデュース運営にも注力し、街の活性化の一役を担っております。これまでは住宅用地の仕入れがメインでしたが、住宅購入が減少することが見込まれているためテナントビル事業も展開してきた結果、業績拡大が実現できています。今回、主に商業ビル関連の仕入れをご担当いただける方を募集いたします。仕入については、決裁承認まで数回プレゼンをするなどと長い稟議フローを経て、仕入れる会社も多いが、同社は、裁量も大きく与えられているので、決裁スピードが速く、最短1日での決裁もあります。また、解体、設計、造成・建築などもグループ会社にて行う為、仕入に伴う、情報収集もスピードをもって行えるので、より良い用地を仕入れやすい体制が整っております。また、高いインセンティブ制度を設けており、仕入時の粗利の5%をインセンティブとして還元いたします。仕入る物件も数億円規模の不動産が多いため、必然的にインセンティブの金額も高くなり、実績に応じた収入を実現ができます。安定収入と全社で19時までに退社を推奨するなど、メリハリのある勤務を推進しておりワークライフバランスが保てます。東京支店営業部門：3名、全員40代の経験豊富な社員が在籍しておりますので、わからないことがあればサポート体制も整っております。

〜19時PCオフ／年休125日／30年超連続黒字の安定基盤／1〜2億円邸宅のデザインを牽引〜 ■職務概要：邸宅ブランドの「思想」を形にする 自社ブランド『LAGURAS（ラグラス）』を中心とした、ハイエンドな戸建て住宅の企画・意匠設計を統括します。 用地の取得段階からプロジェクトに参画し、その土地のポテンシャルを最大限に引き出す街・家のコンセプト構築からお任せします。 ※業務割合：基本設計30％、意匠設計60％、工程管理10％。図面を描くだけでなく、ブランドの価値を定義するリーダーとしての活躍を期待します。 【具体的な職務】 ◇コンセプトメイキング： 高価格帯物件（1〜2億円台）に相応しい建築デザインの立案 ◇デザイン監修： 意匠クオリティのコントロールおよび外部協力会社との連携 ◇組織マネジメント： 設計チームの指導・育成、部内のプロセス最適化 ■募集背景：デザイン経営へのシフト 創業以来30年超にわたる連続黒字経営を続け、グループ売上105億円を達成した当社。 現在、私たちは「高付加価値・高デザイン」への戦略的転換の真っ只中にいます。2億円超の邸宅プロジェクトが増加する中、一級建築士としての専門性と感性を武器に、当社のデザインレベルをさらなる高みへと引き上げてくださる方を求めています。 ■一級建築士として当社で働く魅力 ◇「予算」ではなく「価値」で勝負できる環境 30年連続黒字の強固な財務基盤は、設計における「表現の自由」に直結します。コストカットを最優先するのではなく、高級素材の採用や独創的な意匠など、一級建築士として「本物」を追求できるフィールドです。 ◇一気通貫体制が叶える「設計意図の完遂」 用地仕入から施工までをグループで完結。自社の施工部門と対話しながら進められるため、難易度の高いディテールも現場と妥協なく突き詰めることができます。 ◇プロフェッショナルのための「休息と生産性」 月平均残業15時間、19時PCシャットダウンを徹底。良質なデザインは、充実した休息から生まれるという思想のもと、年休125日や大型連休（GW6連休、夏季・年末年始9連休）を確保しています。 変更の範囲：会社の定める業務

〜19時PCオフ／年休125日／30年超連続黒字の財務基盤／自社一貫体制で横浜・川崎エリアの街づくりを担う〜 ■業務内容 自社保有物件（商業ビル・医療モール等）の価値維持・収益最大化を図るAM・PM・BM業務全般を担当します。複合ビルや物販・サービス系テナント運営に注力しており、開発を見据えた戦略的運用に携われるのが特徴です。 ◇自社物件の管理運営： 『フォーラムシリーズ』や医療モール『メディカルプラザ』等のブランドビル運営。 ◇開発に向けた暫定運用： 物件取得から建替え・分譲化までの期間、賃料回収や立退き交渉等を含めたバリューアップ・調整業務を行います。 ◇リーシング戦略： 物販・サービス系を中心としたテナント構成の企画・誘致。 ◇プロジェクト参画： 新築ビルの企画立案、収益管理・予実レポーティング等。 ■組織構成 部門長（50代）のもと、リーシング、保守管理、工事等計7名が在籍。各領域のプロが揃う、中途入社者も馴染みやすい気さくな組織です。 ■企業の魅力 ◇圧倒的な安定性と還元： 創業以来30年超、一度も赤字のない連続黒字経営を継続。賞与年2回（計4ヶ月分）に加え、業績に応じた期末手当で社員の頑張りを還元します。 ◇ワークライフバランスの徹底： 月平均残業15時間。19時PC強制シャットダウンや週1回のノー残業デーを導入しています。2025年4月から年休125日に拡充するなど、環境改善を続けています。 ◇自社オーナーの裁量： 意思決定が極めてスピーディー。グループ内に建設機能を持ち、用地仕入れから施工まで一貫して行うため、新築企画から深く関われるダイナミズムがあります。 ■当社について 横浜・川崎・町田エリアを中心に年間約120棟の住宅を提供。住宅事業を主軸に、土地転売事業、安定経営の核となるAM事業を展開する多角的なポートフォリオが強みです。盤石な資金力を武器に、市場環境に左右されない着実な成長を継続しています。 変更の範囲：会社の定める業務

〜建築まで自社グループ一貫対応の機動力／5,000棟超の実績、30年連続黒字の盤石な基盤／年間休日125日〜 ■職務概要 部長候補として、用地仕入れ部門のプレイングマネジメントをお任せします。 30年超にわたる連続黒字経営で築いた潤沢なキャッシュフローを背景に、スピーディーかつ大胆な投資判断を行い、部門の成長を牽引する中核としての活躍を期待しています。 ■具体的な業務内容 （1）投資判断・事業推進（プレイングマネージャー） 一棟収益物件、区分マンション、および開発用地の仕入れにおける全工程を統括します。 ◇戦略的ルート開拓： 仲介会社、金融機関、士業等とのハイレベルな接点構築。 ◇事業精査： メンバーが収集した情報の収支シミュレーション、法的リスク精査、出口戦略の最終判断。 ◇一貫体制の最大活用： グループ内の設計・建設部門と即座に連携し、他社を凌駕するスピード感で買付を決定します。 （2）組織マネジメント・教育 ◇戦略立案： 部門全体の成長戦略および営業戦略の企画・実行。 ◇KPI管理： 予算管理、進捗管理を通じた組織パフォーマンスの最大化。 ◇次世代育成： 若手・中堅メンバーへのノウハウ伝承と、自律型組織への引き上げ。 ■本ポジションの魅力 ◇「30年連続黒字」が可能にする攻めの投資 資金繰りや景気に左右されない強固な財務体質があるため、優良物件に対して「ここぞ」というタイミングで数億〜数十億規模の迅速な決裁が可能です。部長候補として、その大きな裁量を振るう醍醐味があります。 ◇地図を塗り替える影響力 たまプラーザエリアを中心とした大規模開発（50〜90棟規模等）にも関与。一気通貫体制だからこそ、自身の判断がそのまま「街の形」になる達成感を得られます。 ◇高生産性とワークライフバランスの両立 年間休日125日、19時のPCシャットダウンを徹底。部長クラスとしても「長時間労働ではなく、知恵と仕組みで勝つ」組織運営を体現・推進していただくことを期待しています。 変更の範囲：会社の定める業務

「5,000棟・30年連続黒字」の盤石な経営基盤。 垂直統合モデルによる圧倒的合理性が、年休125日の「ゆとりと高収益」を両立させる。 ■ミッション：組織を牽引する「現場指揮官」としての参画 本ポジションは将来の幹部候補として、自らも一線級のプロフェッショナルとして案件を動かしつつ、部門全体の成長戦略を描く「プレイングエグゼクティブ」の役割を担っていただきます。 1994年の創業から、30年以上、連続黒字を達成しているビジネスモデルをさらに進化させ、100億円超の事業規模を次なるステージへ引き上げるための、組織マネジメントと事業推進の双方をお任せします。 ■業務内容： （1）フロントライン・マネジメント（用地仕入れ・投資開発） 一棟収益不動産、区分マンション、開発用地の仕入れにおける全工程の指揮、および実行を担います。 ◇戦略的ネットワーク構築： 仲介会社、金融機関との強固なリレーション開拓 ◇投資判断と事業立案： 土地規制や市場動向を緻密に分析し、高収益を生む事業計画の策定 ◇意思決定の遂行： 買付・交渉から契約・決済まで、裁量を持った一気通貫のリード （2）組織開発・営業戦略の立案 部門長として、個人の資質に頼らない「勝てる組織」へのアップデートを主導します。 ◇戦略立案： 部門全体の成長戦略、およびエリア・ターゲット別の営業戦略の構築 ◇KPI管理と最適化： 予算管理の徹底と、ボトルネックを解消するためのプロセス改善 ◇次世代の育成： メンバーの商談同行やコーチングを通じ、プロフェッショナル集団への底上げ 変更の範囲：会社の定める業務

〜総合ディベロッパー／19時PCオフ／残業月15h程度／年休125日・長期休暇あり〜 ■業務内容 総務のスペシャリストとして、庶務・労務・法務などバックオフィス業務全般を担当いただきます。 まずは実務に慣れていただき、ゆくゆくは適性に応じて、課長職として部門マネジメントや組織変革を主導していただくことを期待しています。 ◇労務・人事業務： 勤怠管理、社会保険手続きの準備、労働契約書作成、福利厚生管理、採用サポート（書類選考・面接設定）、入退社手続き、社内研修の企画・運用 ◇総務・庶務業務： 備品・文書管理、郵送物対応、購買・渉外、社内イベント運営、慶弔関連手続き、電話・来客対応 ◇法務業務： 契約書類のリーガルチェック・管理など ■仕事のポイント ◇裁量大きく、組織変革に関わる面白さ： 全社員の良き相談役としてバックオフィスの窓口を担うだけでなく、人事・総務データベースの再構築など、業務効率化や仕組み作りにイチから関わっていける環境です。 ◇「本気の」ワークライフバランス推進： 月平均の残業時間は15時間程度。19時以降の残業は原則要申請とし、PC強制シャットダウンや週1回のノー残業デーを導入しています。「全員で効率的に働き、早く上がろう」という風土が根付いているため、無理なく長期的なキャリアを築けます。 ■当社について（さくらグループ） 創業から30年超にわたり一度も赤字のない連続黒字経営を継続し、グループ連結売上105億円を誇る不動産総合ディベロッパーです。 横浜・川崎エリアを中心に年間約120棟の高品質な住まいを提供する「住宅分譲事業」を主軸に、戦略的な「土地転売事業」、そして安定経営の核として賃貸収益を生み出す「アセットマネジメント事業（自社ビル・医療モール等の運営）」を展開。 グループ内において、さくら地所（ビル・賃貸領域）とさくら建設（住宅・施工領域）が緊密に役割を分担。これら多角的な事業ポートフォリオと盤石な資金力を武器に、市場環境に左右されない極めて着実な成長を続けています。 変更の範囲：会社の定める業務

用地仕入リーダー候補｜残業15h、30年連続黒字の安定基盤で挑む ■ポジション概要： 用地仕入の最前線でプレイヤーとして活躍し、次期リーダーとしてチーム運営にも挑戦していただくポジションです。 自社ブランド分譲住宅「LAGRAS」や収益不動産の用地取得を牽引いただき、将来的には数名のメンバーを束ねるマネジメント層へのステップアップを期待しています。 ■業務内容： 【1】用地仕入営業（プレイヤー業務） ◎不動産業者・金融機関・地主等からの開発候補地の情報収集 ◎所有者との折衝・調整／現地・役所・登記調査 ◎事業計画の立案・採算検討 ◎仕入れ交渉・契約・決裁／引き渡し 【2】マネジメント業務 ◎部門の成長戦略・営業戦略の企画立案 ◎メンバーの予算管理・KPI管理 ◎部下育成（30歳で係長、35歳前後で課長、40歳前後で次長に昇格した実績あり） ◎経営層への報告／他部門（建設・設計・販売）との連携 ■扱う案件： 購入者層は物件価格4,000〜5,000万円帯、住まいにこだわる層が中心。1棟約30坪が目安で、20〜30棟、時に40棟規模の土地を扱います。近年は住宅用地に加え、テナントビル・収益不動産用地の取得もミッションです。 ■このポジションの魅力： ◎経営に近い裁量で部門を動かせる 戦略立案から実行まで一気通貫で関与。経営層との距離が近く、提案がスピーディに事業に反映。 ◎グループ一貫体制を武器にできる 仕入から設計・施工・販売までグループ内で完結。「LAGRAS」ブランドのデザインと機能による付加価値戦略で差別化。 ◎安定した経営基盤の上で挑戦できる 1994年創業から30年以上連続黒字、グループ連結売上105億円規模。テナントビル事業の展開で業績は拡大基調。 ◎評価と還元の仕組み 固定給制で、評価は賞与（年2回）に反映。仕入れ実績・目標達成に応じた報奨金制度もあり、賞与＋αで還元されます。 ◎メリハリのある働き方 土日休み、19時PCシャットダウン、年間休日125日。管理職でもワークライフバランスを保てる環境。 ■求める人物像： 不動産業界で組織マネジメント経験（リーダー・主任以上）。用地仕入れの実務経験をお持ちで、プレイヤーとしての成果と部門マネジメントの両立に意欲のある方を歓迎。 変更の範囲：会社の定める業務

〜19時PCオフ／残業月平均15h／30年超連続黒字の安定基盤／1億円台から2億円台の高品質な住まいを形にする〜 ■業務内容 自社ブランドの木造分譲住宅『LAGURAS（ラグラス）』の実施設計・申請業務を担当いただきます。意匠設計者が描いたコンセプトを正確に図面へ落とし込み、プロジェクトを完成へと導く重要なポジションです。 ◇実施設計・作図： 自社ブランドの実施設計図の作成（メイン業務）。 ◇各種申請業務： 設計図書・申請図書の作成から、確認申請の取得まで。 ◇プラン企画への参画： 立地特性に合わせたコンセプト構築MTGへの参加。 ◇設計図面のチェック： デザインやプランが意図通り反映されているかの精査。 ■組織構成 20代から50代まで幅広い層が活躍中。分業制が確立されており、施工管理や意匠設計と密に連携を取りながら、各々が専門性を発揮して協力し合う風土です。 ■本求人の魅力 ◇設計業務に専念できる環境： 施工管理部門との分業が徹底されているため、設計・作図業務に集中できる体制です。無駄な調整業務に追われることなく、専門スキルを磨けます。 ◇「18時退社」と「高い生産性」： 月平均残業は15時間程度。19時にはPCが強制終了されるため、プライベートを大切にしながらメリハリを持って働けます。2025年4月からは年休125日に拡充、長期休暇も充実しています。 ◇圧倒的な財務基盤と還元： 創業以来30年超の連続黒字経営。賞与年2回（計4ヶ月分）に加え、業績に応じた期末手当の支給実績もあり、安定した環境で長くキャリアを築けます。 ■当社について 横浜・川崎・町田エリアを中心に、年間約120棟の住宅を提供。住宅事業だけでなく、アセットマネジメント事業による賃貸収益など多角的な収益柱を持つ不動産総合ディベロッパーです。 自社分譲住宅ブランドの『LAGURAS』は、1億円台から2億円台の高価格帯へシフトしており、デザイン性の高い意匠と、それを形にする精緻な実施設計がブランドの信頼を支えています。50棟から90棟規模の大規模開発にも携わることができ、自分の図面が「街」として形になる手応えを感じられる仕事です。 変更の範囲：会社の定める業務

〜建築まで自社グループ一貫対応のスピード感が強み／5,000棟超の実績、30年超連続黒字の安定経営〜 ■業務内容： 自社ブランドの分譲住宅・収益物件などの用地仕入れ営業をお任せします。単なる土地買付けに留まらず、物件の価値を最大化させる「街づくりのプロデューサー」としての活躍を期待しています。 ■具体的な仕事の流れ： ◇情報収集 不動産業者、金融機関、士業の方々とのネットワークを構築し、未公開物件を含む情報をいち早くキャッチします。 ◇事業計画の検討・企画 収集情報に基づき、ターゲット選定や収支シミュレーションを行い、最適な活用プランを立案します。 ◇現地調査・仕入判断 グループ内の建設・設計部門と連携し、スピーディーな技術検証と投資判断を行います。 ◇社内交渉・連携 購入決定後は社内の各専門部署と打合せを行い、企画意図を形へと繋ぎます。 ◇契約 契約実務や重要事項説明は仲介担当が担うため、仕入れや企画といったコア業務に注力できる環境です。 ■ 入社後は： 不動産の花形である用地仕入れのノウハウを学ぶOJTを実施。先輩の同行やサポートを通じ、交渉術やプランニングの勘所を少しずつ習得していきましょう。 ■チーム組織構成： 20代〜50代が活躍中。未経験入社や売買仲介からの転職者も多く、互いにサポートし合う風土です。部署を越えた一体感があり、年齢・社歴に関係なく成果を正当に評価。実績はインセンティブやポストで還元します。 ■魅力： ＜「街」を創る醍醐味、大規模案件への挑戦＞ 用地仕入れから施工、販売、アフターケアまで一貫対応する当社。前線で「どんな街を創るか」を企画段階から手掛け、時には50〜90棟規模の大規模開発を扱うチャンスもあります。自身の仕事が地図に残る、手応えの大きな職務です。 ＜30年超連続黒字。盤石の経営基盤＞ 創業以来、一度も赤字のない極めて健全な財務体質です。この安定性があるからこそ、優良物件に対して迷いのない迅速な投資判断が可能。景気に左右されず、自信を持って提案に集中できます。 ＜原則19時にPCシャットダウン＞ 生産性を重視し、毎日19時にPCが強制終了。水曜のノー残業デーも徹底しており、ワークライフバランスを保ちながら高いパフォーマンスを発揮できる環境です。 変更の範囲：会社の定める業務