【新宿・横浜／発注者】マンションの修繕工事手配※残業月20h程度※転勤なし※ワークライフ◎住友不動産建物サービス株式会社

仕事内容

■業務内容： 当社が管理している住友不動産が分譲したマンションを中心に、修繕工事の調査〜工事監理（見積取得・査定、工程・安全管理が中心）をご担当いただきます。 決められた工期・品質・コストを守るだけではなく、その改修工事が本当に必要か、必要ならどの時期に実施すべきか等のご判断にも関与いただくので、施工管理業務以外の幅広いスキルが身に付きます。 建築・設備業界で長年培われた知識やご経験を活かせる環境です。 ■業務詳細： ・不具合箇所の確認・調査 ・マンション毎の所定の補修協力会社への手配・見積査定 ・工事立ち会い ・管理組合様への提案、報告書作成など ※原則、現場常駐はありません。 ■フォロー体制の充実： 建築、電気、通信、給排水、消防設備、機械駐車場など、それぞれの得意分野を持った社員がいるので、分からないことは相談できる環境です。前職での経験を活かしたキャリアアップも可能です。書類作成や見積もり等は入社後少しずつ覚えられますので、現場での業務しか経験がない方もご安心ください。 ■ポジションの特徴： 20代〜50代と比較的年齢が高い社員が多数活躍しています。同業界他社でのハードワークや休日出勤の多さに疲れ、働き方の改善を求めて同社に入社している社員も多くおります。 ■働きやすい環境： ・直行直帰も可能ですので、効率的に仕事を進めることができます。 ・中途採用の社員が9割なので、馴染みやすい環境です。50代・60代活躍中です。 ・残業は月20〜30時間程度、19時にはPC自動シャットダウンなどワークライフバランス重視の方にも適した環境です。 ・年間休日122日（2024年度）、土日出勤が発生した場合も振休を取得していただけます。 【やりがい】 ・いろいろな小〜中程度の工事を見届けるので、一つ一つ終わるたびに達成感を味わうことができます。 ・発注者（管理組合の代行者）としての立場での管理の仕事なので、改善提案というアイディアを形にできる魅力もあります。

働き方

勤務地

＜勤務地詳細1＞ 本社 住所：新宿区西新宿7-22-12 泉ホシイチビル 勤務地最寄駅：JR線／新宿駅 受動喫煙対策：屋内喫煙可能場所あり ＜勤務地詳細2＞ 神奈川事業所 住所：神奈川県横浜市神奈川区栄町5-1　 横浜クリエーションスクエア9階 勤務地最寄駅：JR線／横浜駅 受動喫煙対策：屋内全面禁煙

雇用形態

正社員

給与

＜予定年収＞ 400万円〜600万円 ＜賃金形態＞ 年俸制 ＜賃金内訳＞ 年額（基本給）：2,748,000円〜4,116,000円 その他固定手当/月：105,000円〜157,000円 ＜月額＞ 334,000円〜500,000円（12分割） ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ※給与は、経験・スキル・資格等を考慮し決定します。 ※月額給与には、105,000円（月間59.8時間相当分）〜157,000円（59.7時間相当分）の固定時間外勤務手当を含みます。固定時間外手当は時間外勤務の有無に関係なく支給し、超過分は別途支給します。 ■昇給：年1回査定あり（4月） 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

勤務時間

＜勤務時間＞ 9:00〜18:00 （所定労働時間：8時間0分） 休憩時間：60分 時間外労働有無：有

実働標準労働時間

＜その他就業時間補足＞ 時差出勤制度あり、半日有休制度あり

休日

完全週休2日制（休日は土日祝日） 年間有給休暇20日〜（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数122日 年末年始休暇、有給休暇（20日/年、入社初年は入社日による按分）、忌引休暇、出生休暇、育児支援休暇、介護休暇 他 ※休日出勤の場合には振替休日又は代休取得

特徴

待遇・福利厚生

通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：通勤交通費全額支給（公共交通機関のみ） 社会保険：補足事項なし ＜定年＞ 65歳 ＜教育制度・資格補助補足＞ ・入社時導入研修（数日間） ・各部門での先輩社員・上司からのOJT教育 ・人事・コンプライアンス研修　他 ・eラーニング（PCスキル（Word・Excel等）、コミュニケーション力等自由受講可） ＜その他補足＞ ・住友不動産系列ホテル割引（最大7割引） ・保養所（軽井沢） ・従業員持株会・奨励金制度 ・財形貯蓄制度 ・育児休業 ・育児短時間勤務制度 ・出生休暇（1日単位で男性も使える産前休暇） ・育児支援休暇（1日単位で使える育児休暇） ・私傷病休業制度 ・健保組合各種補助（人間ドック・婦人科検診・予防接種の補助等） ・住友不動産グループチャレンジ制度 ・資格取得支援（提携予備校割引・受験費用等補助） ・eラーニング講座 他

応募条件

応募資格

■必須経験： ・建築もしくは設備施工管理経験(構造不問) ■必須資格： ・建築施工管理技士(1級、2級)、管工事施工管理技士(1級、2級)、電気工事施工管理技士(1級、2級)、電気通信施工管理技士（１級・２級）、建築士(一級・二級)いずれかの資格をお持ちの方 ■歓迎条件： ・マンション、ビルの建築施工管理もしくは設備施工管理経験者 ・給排水またはポンプメーカー、消防設備点検など設備管理経験者