【愛媛】土地開発営業職※営業経験者歓迎/圧倒的な働きやすさ◎/年休127日【エージェントサービス求人】株式会社穴吹工務店
更新日: 2024/11/18 掲載予定期間: 2024/11/18 (月) ~ 2025/02/16 (日)
情報提供元
掲載予定期間: 2024/11/18 (月) ~ 2025/02/16 (日)
募集
仕事内容
〜自社物件の『サーパスマンション』の用地取得〜企画/施工管理からのキャリアチェンジ歓迎/元請けの立場により圧倒的な働きやすさを実現、年休127日、有給休暇5日〜 ■業務概要: ◎営業職として、マンション用地仕入れ、不動産活用(マンション、ホテル、高齢者施設、商業施設等)およびソリューション営業(各社デベロッパーからの請負受注、事業組成等)を行っていただきます。 ◎クライアントは、各種企業、不動産会社、デベロッパーとなり、BtoBの仕事となります。チームで戦略を立てて、活動していただきます。 ・地域の不動産業者や地主さまと関係性を築き、日頃から情報を収集。適切な土地が見つかったら、土壌の汚染や遺跡などのリスク、日影規制などを確認した上で、建てられるマンションの規模を計算します。 ・それから事業収益を試算し、利益率に問題がなければ契約・購入・施工などを進めていくイメージです。 ・施工以降は社内の施工管理にバトンタッチ。各部署と連携しながら仕事を進める必要があります。 ※1つの土地の買い付けには1年〜1年半ほどかかります。 ※常に3つほどの買い付け候補をリストアップしておき、年間で1件は仕入れられるのが理想です。 【具体的には】 ・不動産業者や様々なルートを使用した用地情報の収集 ・現地周辺環境や該当する法律等の多角的な調査 ・販売価格を想定した仕入れ価格の決定、購入、落札 ・用地の資産価値を高めるプラン、商品化の企画 ■当社の特徴: ・大手マンションメーカーには珍しい独自の自社一貫体制を確立しています。用地取得から、企画、設計、施工、販売、そして完成後の管理、アフターサービスまで住まいづくりをトータルに手掛けています。そのため、自分で作ったマンションをお客様への引き渡し、喜ぶ顔を見ることができるやりがいがあります。 ・ゼネコンとしての長年の実績により、安定した価格での建築資材の仕入が可能で、自社設計・自社施工体制により、建築計画の合理性と構造計画の信頼性を確保しつつリーズナブルな建築コストを実現しています。また、施工の工程一つひとつに厳格で緻密な視線を注ぎ、独自の厳しい自社基準を設定し耐震性・耐久性の向上に取り組んでいます。 変更の範囲:会社の定める業務
働き方
勤務地
<勤務地詳細> 四国支店 松山営業部 住所:愛媛県松山市衣山1-246-4 受動喫煙対策:屋内全面禁煙 変更の範囲:会社の定める事業所
雇用形態
正社員
給与
<予定年収> 426万円〜662万円 <賃金形態> 月給制 <賃金内訳> 月額(基本給):204,000円〜287,000円 その他固定手当/月:10,000円〜79,000円 <月給> 214,000円〜366,000円 <昇給有無> 有 <残業手当> 有 <給与補足> ※上記年収はあくまで予定年収です。 ※昇給:年1回 ※賞与:年4回 【モデル年収】 ・30歳/年収567万円(賞与・諸手当・時間外手当含む) ・35歳/年収647万円(賞与・諸手当・時間外手当含む) ・40歳/年収694万円(賞与・諸手当・時間外手当含む) 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
勤務時間
<労働時間区分> フレックスタイム制(フルフレックス) 休憩時間:60分 時間外労働有無:有 <標準的な勤務時間帯> 7:00〜22:00 <その他就業時間補足> 残業平均30時間(三六協定遵守)
実働標準労働時間
<労働時間区分> フレックスタイム制(フルフレックス) 休憩時間:60分 時間外労働有無:有 <標準的な勤務時間帯> 7:00〜22:00 <その他就業時間補足> 残業平均30時間(三六協定遵守)
休日
完全週休2日制(休日は土日祝日) 年間有給休暇3日〜10日(下限日数は、入社直後の付与日数となります) 年間休日日数127日 完全週休二日制(土日祝)、年末年始休日、夏期休日(5日)、 慶弔休暇、子の看護休暇、産前産後休業(取得・復職実績あり)、配偶者出産休暇等
特徴
完全週休2日制
年間休日120日以上
土日祝休み
フレックス勤務
産休・育休取得実績あり
学歴不問
第二新卒歓迎
退職金制度
社宅・家賃補助制度
40代以上活躍中
待遇・福利厚生
通勤手当、寮社宅、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、厚生年金基金、退職金制度 <各手当・制度補足> 通勤手当:上限月15万円まで支給(車通勤は条件あり) 寮社宅:社宅/借り上げ寮(自己負担額20%)※条件あり 社会保険:※社会保険完備 厚生年金基金:補足事項なし 退職金制度:補足事項なし <定年> 65歳 <育休取得実績> 有 <教育制度・資格補助補足> 能力やスキルに応じたOJT研修、階層別研修、職種別研修等 <その他補足> 各種研修制度(階層別、職種別)、資格取得支援制度、財形貯蓄、社宅・借上寮制度、育児サービス利用支援の利用
応募条件
応募資格
学歴不問 【必要な資格】 普通自動車免許(AT限定可) 宅地建物取引士 再開発プランナー資格保有者は優遇します。
会社概要
会社名
株式会社穴吹工務店
所在地
香川県高松市藤塚町1-11-22
事業内容
〜すべてをつくる×暮らしをつくる〜 不動産開発・販売。建設請負を担っている穴吹工務店は、全国各地でのサーパスマンションの供給を通じ、そこに住む人々の暮らしにかかわっています。 ゼネコン機能とデベロッパー機能を併せ持つ全国でも数少ないビジネスモデルの企業であり、この特長を生かし、地域におけるさまざまな不動産ニーズにお応えしてまいります。
従業員数
566名
資本金
2,500百万円
平均年齢
42.3歳