アプリケーションエンジニア（管理職候補）株式会社NBE

【業務内容】 マスターリース物件管理を担当していただきます。神奈川営業所での配属を想定しております。オーナー（個人及び法人）が保有されている不動産を一括借り上げし、空室保証・管理運営等のサービスをご提供しております。当部門において、オーナーから借上げた管理物件の賃貸管理業務をメインに行う「マスターリース物件管理担当」として、業務に当たってください。また、管理物件拡大のための営業活動もお願いします。 【具体的な業務内容】 ①不動産所有者（オーナー）から借上げた管理物件に係る各種対応業務 ■契約更新改定に伴うオーナー、テナントとの折衝 ■既存オーナーの資産に関わる各種相談対応 ■建物の維持管理のための改修提案・レポート作成 ■管理物件の改造に伴う各種遵法性の確認 ②管理物件拡大のための営業活動 ■既存オーナーを中心に、オーナーが保有している不動産の新規借上げ提案・交渉 ※マスターリース部門には、マスターリース物件担当とは別に「不動産所有者（オーナ−）に対しての土地活用提案・不動産情報ルート開拓をメインに行う『土地活用提案担当』」のポジションもございます。応募者様のご経験やご入社後のパフォーマンスに応じて、こちらの業務にステップアップ・携わっていただくことを想定しております。 【担当者コメント】 CREは、5,000坪～30,000坪を超える大型物流施設から、300坪～1,000坪程度の中小型倉庫まで、倉庫の大きさに捉われず取り扱うことができる物流不動産会社です。 特に中小型倉庫に関しては、不動産オーナーからCREが一括借り上げを行い、空室保障・管理運営等のサービスを提供する「マスターリース事業（契約）」を得意としています。現在、マスターリース契約を結んだ管理物件数は1,317物件、管理面積は1,606,420㎡、マスターリース物件の稼働率は98.4％を誇り、国内トップクラスの数字となっております。 マスターリース契約を通じて、オーナー様の保有不動産に関するあらゆるお悩み・ニーズに対応することでオーナー様との信頼関係を構築しています。 また、CREに管理委託している物件以外にも事業適地を多く所有されていますオーナー様にとって、新たな土地活用提案・空室保証・管理運営等のサービスは必要となっています。本ポジションであるマスターリース物件管理担当は、オーナー様と友好なリレーションを構築しながら、オーナー様が抱える課題をいち早くとらえ、土地活用提案担当と連携し、オーナー様を末永くサポートすることが使命です。メリハリのある働き方でワークライフバランスが実現できます。業務は担当エリアの既存オーナー・テナント・管理物件及び不動産業者への訪問営業です。土日、祝日はお休みとなっております。休日出勤をした場合には、振替休暇を取得していただきます。また、残業時間は月5～10時間程度で、休みも取得しやすい環境です。

【業務内容】 入社後は総合職としての配属となり、「マンション管理業務」「企画業務」「受託営業」「技術・工事業務」のいずれかを担当して頂きます。配属部署に関しては入社後のジョブローテーションにより、様々な部署を経験して頂いた後に決定致します。 【具体的な業務内容】 ■管理物件の建物・設備のチェック、それに付随するスタッフのマネジメント業務 ■マンション開発における管理費や経費の精算、提案 ■新規開拓営業 ■修繕計画の考案、提案、施工管理業務 ※配属部署により異なります。 【担当者コメント】 「お客様の笑顔は社員の笑顔から！」のスローガンをもとに、働き方改革を行なっており、業務上残業や休日出勤は発生することもありますが、自身で出社時間や代休取得の調整を行うことができます。そのためか、離職率が非常に低いため、次の会社では長く働きたいと考えている方におススメの求人です。

【業務内容】 スーモカウンターでの来場予約やサービス改善提案、新規施策の検討および実施等ご担当いただきます。 【具体的な業務内容】 ■来場予約：お電話のみでの応対になりますので、 傾聴力、提案力、不動産の知識力が求められます。 ■業務改善提案：より多くのお客様がスーモカウンターへの正しい理解、良い印象を持っていただいた上でご来場いただけるよう、サービス改善についてもメンバーと協働しながら実行していただきます。 ■新規施策検討：今後スーモカウンターとしてどのような「伸び代」があるのか、新規施策をメンバーと協働して検討、実行役を担っていただくこともございます。 【担当者コメント】 メンバー同士のコミュニケーションが多く、風通しのいい環境です。業務内でもチームワークを活かして働くことが多いため、チームで何かを成し遂げたいと考えている方におススメの求人です。また、年間休日が130日もあり、産休希望者の取得が123％、再雇用制度など女性のライフイベントにも沿った制度が整っております。

【業務内容】 スーモカウンターでの住宅の購入に対するアドバイスをするお仕事です。注文住宅や、新築マンションなど自社の物件をご紹介するわけではなく、お客様のご要望に合った住宅をお調べし、デベロッパーと繋ぐ業務になりますので、中立な立場から最適な住宅のご紹介が可能です。ご紹介できる物件数はとても多く、お客様へのヒアリングが大切になってきます。 【具体的な業務内容】 ■お客様の希望の住宅に関するカウンセリング業務 ■家を買いたい・建てたいというお客様に対してデベロッパーのご紹介 【担当者コメント】 メンバー同士のコミュニケーションが多く、風通しのいい環境です。業務内でもチームワークを活かして働くことが多いため、チームで何かを成し遂げたいと考えている方におススメの求人です。また、年間休日が130日もあり、産休希望者の取得が102％、再雇用制度など女性のライフイベントにも沿った制度が整っております。

【全くの未経験から電気のプロへ／「売る」より「頼られる」営業へ】電気設備の新設・改修に関する提案や見積もり作成を担当／電工2種取得サポート◎ ◆既存顧客からの問い合わせ対応 └マンション管理会社など ◆個人のお客様からの問い合わせ対応 └「電気がつかない」「LED化したい」等 ◆現地調査と電気設備の改修・新設提案 ◆見積もり作成および契約後の社内連携 ◆インサイドチームと協力し資料準備・提案フォロー 飛び込みやノルマはありません！ 「売る営業」ではなく「頼られる営業」が当社の流儀 リストを上から下まで回るような 無謀な飛び込み営業や、 個人にのしかかるキツいノルマは 一切ありません。 案件の8割は既存顧客への対応で、 お客様から「電気がつかない」 「LED化したい」と相談されるところから 仕事がスタート。 コミュニケーションを大切にできる方なら、 未経験でも活躍できます。 施工・現場管理も味方！部署を越えた協力体制 ひとりで案件を抱えこんだりせず、 お客様から持ち帰った相談内容に対し 施工部門や現場管理部門の 先輩からアドバイスをもらえたり、 専門的な判断が必要な場面では 現場同行してもらえる体制があります。 部署間の垣根が低く、気軽に 相談し合える風通しの良さが、 未経験でも安心して挑戦できる土台です！

【知識ゼロでOK】川崎市内の学校・公共施設を訪問し、窓や建具の点検・提案を行うルート営業▼▼ノルマなし＆既存顧客中心だから挑戦しやすい！▼▼ ◇既存顧客（役所・学校等）への定期訪問・提案 ◇見積書の作成および入札関連の書類作成などの事務作業 ◇現場での簡易的なメンテナンスや点検業務 ◇施工時の現場立会い、協力会社への連絡・調整 など POINT★ 担当エリアは川崎市内のみで移動が少なめ！ 煩わしい事務作業も効率ツールがあるので安心◎ 【地域インフラを守る仕事＆初めての営業も安心】 担当するのは、 長くお付き合いのある学校や公共施設。 まずは先輩と一緒に訪問して “顔を覚えてもらう”ところからスタート！ 川崎市の学校や公共施設の 「窓」を守るのが私たちの役割。 子どもたちが毎日使う教室、 地域の人が集まる施設など、 “街の安全”を支える仕事だから、 景気に左右されず安定◎ 営業なのに残業ゼロ！？家族との時間が増える働き方 —◆「長時間労働」や「厳しいノルマ」は無縁です ほぼ定時退社が基本。 社長自身が 「社員には生活や家族を何より大切にしてほしい」 という考えを持っているため、 有給休暇も取得しやすく、 ワークライフバランスは抜群です！