【横浜／働き方改革推進】賃貸管理(原状回復工事担当) ※残業月10H程度・年間休日125日・土日祝休

仕事内容

※賃貸マンションのリフォームプランナーとして当社採用・雇用となり、関連会社の「スカイコート賃貸センター株式会社」へ在籍出向いただきます。 ■ポジション概要： 自社ブランドの賃貸マンション「スカイコートシリーズ」を中心に、当社管理物件の入居者の退去立ち会い、室内の原状回復およびリフォーム（一部リノベーション）の企画や工事の管理をお任せします。 ■業務の流れ： （1）連絡を受けたら退去者の物件を訪問します。部屋の状態を点検し、修繕必要な箇所があるかチェックします。 （2）リフォームの見積もりを退去者とオーナー様、それぞれに作成します。 （3）社内の担当部署に見積もりを提出し、工事の手配や内装工事などを専門業者に依頼します。 （4）定期的に物件を訪問して工事の管理をします。工事終了後、最終チェックまでを行います。 ※ドアネジの締め直しなど簡単な作業は、点検時にその場で対応します。 ※首都圏（東京、千葉、神奈川、埼玉）の物件を管理しており、1人あたりの担当は50~60棟です。部屋の点検や工事のチェックなどで1日に3件ほど物件を回ります。 ※室内クリーニング、内装工事など協力会社への依頼は会社の得意分野などから、自分で判断します。 ※クレーム対応は管理に関わる部署が担当しているので、それほどありません。 ■当ポジションのミッション： 室内の壁にアクセントクロスを貼って雰囲気を変えたり、床をフローリングに張り替えたり、ガスコンロをIHにしたり、照明をLEDにしたり。元の状態に戻すだけではなく、次の入居者様がすぐ見つかるような魅力的な物件へのリフォームをお願いします。 ■当社の魅力： 働きやすい環境整備に力を入れています。夏休みや年末年始休暇などの長期休暇もあり、年間休日は125日と不動産業界では多めの設定です。また残業は月10時間を想定しています。自分の時間もしっかり確保できるため、メリハリをつけた就業が可能です。 ■出向先について： （1）スカイコート賃貸センター株式会社　リフォーム課 男性3名、女性1名の計4名で構成されています。年齢層は20代半ばから50代後半であり、大半は勤続年数10年以上のベテランです。 （2）出向先の事業内容 不動産賃貸事業、不動産仲介事業、不動産管理事業、リフォーム再構築事業などを展開しています。

働き方

勤務地

＜勤務地詳細1＞ スカイコート賃貸センター株式会社 住所：東京都新宿区富久町8-22 スカイビル 8F 勤務地最寄駅：都営地下鉄新宿線／曙橋駅 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 ＜勤務地詳細2＞ 横浜支店 住所：神奈川県横浜市西区平沼１‐１４‐２０　 勤務地最寄駅：相鉄本線線／平沼橋駅 受動喫煙対策：屋内全面禁煙

雇用形態

正社員

給与

＜予定年収＞ 330万円〜500万円 ＜賃金形態＞ 月給制 ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：235,000円 固定残業手当/月：35,000円（固定残業時間20時間0分/月） 超過した時間外労働の残業手当は追加支給 ＜月給＞ 270,000円（一律手当を含む） ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ※給与詳細は経験、能力を考慮して、決定いたします。 ■昇給：年1回 ※本人の業務実績による ■年収モデル：400万円（30歳／入社5年・主任）、530万円（35歳／入社10年・課長） ■賞与：基本給3〜3.5ヶ月分 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

労働時間

＜勤務時間＞ 9:00〜18:00 （所定労働時間：8時間0分） 休憩時間：60分 時間外労働有無：有

実働標準労働時間

＜その他就業時間補足＞ ■残業：月10時間を想定しています。

休日

週休2日制（休日は土日祝日） 年間有給休暇10日〜20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数125日 ※繁忙期は月に1〜2回、土日出勤あり（代休を取得いただきます） ■夏季休暇、年末年始休暇、慶弔休暇、産前産後休暇、育児休暇

特徴

待遇

通勤手当、寮社宅、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：上限50,000円／月 寮社宅：自社物件に限り45,000円／月 社会保険：各種社会保険完備 退職金制度：勤続3年以上／再雇用、勤務延長あり（65歳まで） ＜定年＞ 60歳 ＜育休取得実績＞ 有 ＜教育制度・資格補助補足＞ ■資格手当（宅地建物取引士は月15,000円／取得時に合格祝い金150,000円支給） ＜その他補足＞ ■役職手当 ■財形貯蓄制度 ■成績優秀者表彰（毎月） ■年間成績優秀者表彰 ■永年勤続表彰（年1回） ■同好会（フットサル同好会、ゴルフ同好会） ■育児休業（取得実績あり） ■寮社宅補足：単身用 ※当社物件入居を条件として補助金あり ■健康診断

選考について

応募資格

■必須条件：いずれか必須 ・不動産賃貸物件管理経験をお持ちの方 ・建物の内装工事などに携わったことがある方