【新宿】売買仲介営業※反響営業/若手活躍中/既存顧客メイン/残業月20h/転勤無/インセンティブ有株式会社日本財託

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募集
仕事内容
〜若手活躍中/反響営業/新規開拓なし/既存顧客メイン/残業月20h/転勤無し/インセンティブ有り/年休122日〜 ■業務内容: 管理物件のオーナー様の保有物件の売却に関する相談対応、査定・売買契約の締結などをお任せします。【変更の範囲:なし】 <仕事の流れ> (1)管理物件のオーナー様(9,000名以上)にメルマガやパンフレットを郵送し、売買仲介サービスをご案内。 ※売主は既存顧客のため、新規で売主を探す業務はありません。 現在は、月100件以上の査定依頼があり、そのうち約20〜30件は買取りにつながっています。 (2)オーナー様からの査定依頼に基づき物件査定を実施。市場流通価格など査定結果をフィードバックしながら、資金計画や税務関連などのサポートを提案。 (3)売却のお申し出、媒介契約の締結。 ※その後、現地・役所調査を行ない、不動産情報サイトなどを通じて広告宣伝を実施し、買主を募集します。 (4)物件購入を検討中の顧客に対して、内覧や立ち合い、価格交渉を実施し、売買契約書の作成、締結、引き渡しを行います。 ※1000万〜2500万円のワンルームマンションを中心に、査定依頼や調査並びに売却サポートを幅広く担当いただきます。 ※売買仲介だけでなく、オーナー様が所有する物件の買取の際にもインセンティブを支給します。インセンティブは入社一年目平均約180万円、2年目は200〜250万円程度となっております。 ーポイントー ・当社には売上数字の目標はありません。お客様が選んでくだされば、必要な売上も必要な利益もあとからついてくる、それが当社の最も大切にしている価値観です。 ※お陰様で、毎年たくさんのお客様から選ばれて、管理戸数も年間1500戸以上増えています。 ■組織構成: 流通事業部:現在12名(営業11名/事務1名) 年齢層は20代〜30代半ばがボリュームゾーンです。中途入社者も多数! ■就業環境: 残業も月20時間程度、年間休日は122日(水曜+土曜又は日曜休み)、有給も取得しやすくプライベートも充実させることができます。 ■当社について: 日本財託は入居者、オーナー、協力会社から選ばれる不動産会社を目指しています。そして、日本で一番信頼される不動産会社を目指しています。 変更の範囲:本文参照
働き方
勤務地
<勤務地詳細> 本社 住所:東京都新宿区西新宿1-22-2 新宿サンエービル9F・10F・13F 勤務地最寄駅:JR各線/新宿駅 受動喫煙対策:敷地内全面禁煙 変更の範囲:無
雇用形態
正社員
給与
<予定年収> 600万円〜800万円 <賃金形態> 月給制 補足事項なし <賃金内訳> 月額(基本給):228,000円〜320,000円 固定残業手当/月:35,560円〜49,400円(固定残業時間20時間0分/月) 超過した時間外労働の残業手当は追加支給 <月給> 263,560円〜369,400円(一律手当を含む) <昇給有無> 有 <残業手当> 有 <給与補足> ■賞与:年2回 ■モデル年収: ・650万円(月給27万円+インセンティブ) ■決算賞与規定支給 入社翌年から支給 ※2024年度実績/0.98ヵ月 ■役職手当 ■平均昇給率:5%(2024年)、7%(2025年) 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
勤務時間
<勤務時間> 9:45〜18:45 (所定労働時間:8時間0分) 休憩時間:60分 時間外労働有無:有
実働標準労働時間
<その他就業時間補足> ■残業:月20時間
休日
完全週休2日制(休日は水・日) 年間有給休暇10日〜20日(下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります) 年間休日日数122日 水曜+土曜または日曜、祝日、夏季休暇、年末年始休暇、有給休暇、慶弔休暇、誕生日休暇
特徴
待遇・福利厚生
通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度 <各手当・制度補足> 通勤手当:会社規定に基づき支給 社会保険:社会保険完備 退職金制度:同社規定による <定年> 60歳 定年後再雇用5年 <育休取得実績> 有(育休後復帰率100%) <教育制度・資格補助補足> ■バックアップ制度:宅建資格取得等、支援制度があります。 <その他補足> ■役職手当 ■リゾートトラスト ■NASPAニューオータニ ■勝浦ヒルトップホテル&レジデンス ■ベネフィット・ステーション
選考について
対象となる方
■必須条件: ・不動産業界(仲介、買取)での営業経験 〜宅地建物取引士資格保有者歓迎〜
会社概要
会社名
株式会社日本財託
所在地
東京都新宿区西新宿1-22-2 新宿サンエービル9F・10F・13F
事業内容
■事業内容: ・都心部ワンルームマンション等の賃貸管理 ・都心部ワンルームマンション等の仕入れ、企画、開発、分譲、販売、賃貸仲介 ・財産管理に関するコンサルティングなど
従業員数
137名
資本金
80百万円
売上高
25,110百万円
平均年齢
34歳