【渋谷】自社マンション不動産の用地仕入れ・開発営業(マネージャー候補)※柔軟な仕入れ体制で稼げる環境
NITOH株式会社更新日: 2024/06/27 掲載予定期間: 2024/06/27 (木) ~ 2024/09/25 (水)
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募集
仕事内容
■募集背景: 当社は、自社マンションブランド『RELIA』を筆頭にマンション経営を中心とした資産運用のサポートから賃貸仲介・賃貸管理・リノベーション・販売代理まで総合的な事業を展開し、設立以来順調に業績を伸ばし続け売上は83億円を達成しています。そしてより成長を加速するフェーズに至り「不動産仕入・開発専門部門」を新設し、近い将来に年間500戸の開発を大きな目標としております。今回は、まず初年度に年間150戸の仕入れるを目指すチームのマネージャー(責任者)候補の採用となります。 ■職務内容: 開発業務用地(ワンルーム向け)の物件の仕入れから、自社物件「RELIA」の開発企画をお願いします。施工管理や現場工事に強いチームメンバーがいますので、用地仕入れと物件の企画開発に集中できる環境です。 ・物件情報入手のための営業活動、クロージング ・仕入れ物件の土地状況、権利関係、周辺、マーケット調査 ・売買交渉、売買契約、立ち退き交渉 ・再開発計画の企画立案、開発実行 ※メインは東京23区内、横浜、川崎のエリアです。 取引先となる不動産会社や地主、銀行と関係を築きながら、情報収集をして 現地調査、価格交渉の後、契約締結までお願いします。 ■職務の特徴/やりがい: ・顧客に直接物件を販売できる営業部を確立しているため、柔軟な条件調整が可能です。仕入れの条件緩和や物件企画について、代表に直接相談しながら業務を進められるスピード感が強みです。 ・将来的なビジョンは、年間500戸の開発チームの構築です。チーム発足初年度は年間150戸の物件開発がミッションとなります。 ・当社には公平な評価制度があり、1棟毎の成約でインセンティブが発生。年齢や経験に左右されることない、明確に基準がありこともやりがいです。インセンティブの制度構築などの提案も可能です。 ■企業風土/職場環境: 楽しいことや面白いことを好む社風で、社員の誕生日にケーキとプレゼントを用意したり、月末締日に食事会を行ったり、休日には社員発信でレクリエーションやイベントを開催することもございます。
働き方
勤務地
<勤務地詳細> 本社 住所:東京都渋谷区円山町3-6 E・スペースタワー 11F 勤務地最寄駅:各線/渋谷駅 受動喫煙対策:屋内全面禁煙
雇用形態
正社員
給与
<予定年収> 600万円〜2,000万円 <賃金形態> 月給制 <賃金内訳> 月額(基本給):315,700円〜451,100円 固定残業手当/月:34,300円〜48,900円(固定残業時間15時間0分/月) 超過した時間外労働の残業手当は追加支給 <月給> 350,000円〜500,000円(一律手当を含む) <昇給有無> 有 <残業手当> 有 <給与補足> ※給与は経験・能力を考慮し決定 ※業界高水準のインセンティブ:売上に応じて%が変動する高還元システム ■年収例 2400万円/マネージャー(月給60万+インセンティブ) 1820万円/仕入れ開発3年目(月給50万+インセンティブ) 900万円/仕入れ開発1年目(月給35万+インセンティブ) 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
労働時間
<勤務時間> 9:00〜18:00 (所定労働時間:8時間0分) 休憩時間:60分 時間外労働有無:有
休日
完全週休2日制(休日は土日祝日) 年間有給休暇10日〜20日(下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります) 年間休日日数105日 完全週休二日制 GW休暇 夏季休暇 年末年始休暇 産前産後休暇 育児休暇 有給休暇 慶弔休暇
特徴
完全週休2日制
土日祝休み
転勤なし(勤務地限定)
学歴不問
第二新卒歓迎
固定給25万円以上
固定給35万円以上
30代
待遇
通勤手当、住宅手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、厚生年金基金 <各手当・制度補足> 通勤手当:月3万円まで 住宅手当:当社管理物件に入居の場合:月2万円まで支給 社会保険:補足事項なし 厚生年金基金:補足事項なし <定年> 60歳 再雇用制度あり <教育制度・資格補助補足> 入社後2ヶ月間は、OJTを中心とした研修制度があります。 <その他補足> 資格手当(宅地建物取引士:月2万円、管理業務主任者:月2万円) ■国内・海外への社員旅行 ■花火・バーベキュー・納会などのイベント多数
選考について
応募資格
■必須条件: ・賃貸営業の実務経験(経験年数は不問) ■歓迎条件: ・不動産開発事業での経験 ・用地仕入、仲介の経験 ・収益不動産仕入れの経験 ・不動産業界にネットワークをお持ちの方 ・仕入れ部門でのマネジメント経験 ・不動産投資仲介業務経験
会社概要
会社概要
会社名
NITOH株式会社
所在地
東京都渋谷区円山町3-6 E・スペースタワー 11F
代表者役職
2006年 NITOH株式会社 設立 代表取締役就任 (現在) 2015年 日本青年会議所 東京都 委員就任 2016年 実務公法学会 理事就任
代表者
代表取締役:宮園 泰人
事業内容
■事業内容: ・マンションの企画、開発、販売 ・マンションのリノベーション ・不動産仲介 ・その他不動産に関わる業務
従業員数
77名
資本金
100百万円
売上高
8,300百万円
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