【神奈川】財閥系大手＊オーダーメイド住宅営業◆新規開拓営業無し◎ニーズありきの接客／平均年収885万住友不動産株式会社

【業務内容】 マスターリース物件管理を担当していただきます。神奈川営業所での配属を想定しております。オーナー（個人及び法人）が保有されている不動産を一括借り上げし、空室保証・管理運営等のサービスをご提供しております。当部門において、オーナーから借上げた管理物件の賃貸管理業務をメインに行う「マスターリース物件管理担当」として、業務に当たってください。また、管理物件拡大のための営業活動もお願いします。 【具体的な業務内容】 ①不動産所有者（オーナー）から借上げた管理物件に係る各種対応業務 ■契約更新改定に伴うオーナー、テナントとの折衝 ■既存オーナーの資産に関わる各種相談対応 ■建物の維持管理のための改修提案・レポート作成 ■管理物件の改造に伴う各種遵法性の確認 ②管理物件拡大のための営業活動 ■既存オーナーを中心に、オーナーが保有している不動産の新規借上げ提案・交渉 ※マスターリース部門には、マスターリース物件担当とは別に「不動産所有者（オーナ−）に対しての土地活用提案・不動産情報ルート開拓をメインに行う『土地活用提案担当』」のポジションもございます。応募者様のご経験やご入社後のパフォーマンスに応じて、こちらの業務にステップアップ・携わっていただくことを想定しております。 【担当者コメント】 マスターリース部門では、現在約1,300名のオーナー様が保有する不動産（倉庫・物流施設）に対し、マスターリース契約（空室保証付きのプロパティマネジメント）を結び物件管理をさせていただいており、その物件数は1,300物件以上に上ります。物件規模は、中小規模（平均約350坪）であり、オーナー様の保有する遊休地等の有効活用案として、これまでサポートさせて頂いました。現在、物件の多くは建て替えの必要性・需要が年々増加しております。また、CREに管理委託している物件以外にも事業適地を多く所有されていますオーナー様にとって、新たな土地活用提案・空室保証・管理運営等のサービスは必要となっています。本ポジションであるマスターリース物件管理担当は、オーナー様と友好なリレーションを構築しながら、オーナー様が抱える課題をいち早くとらえ、土地活用提案担当と連携し、オーナー様を末永くサポートすることが使命です。メリハリのある働き方でワークライフバランスが実現できます。業務は担当エリアの既存オーナー・テナント・管理物件及び不動産業者への訪問営業です。土日、祝日はお休みとなっております。休日出勤をした場合には、振替休暇を取得していただきます。また、残業時間は月5～10時間程度で、休みも取得しやすい環境です。

【業務内容】 入社後は総合職としての配属となり、「マンション管理業務」「企画業務」「受託営業」「技術・工事業務」のいずれかを担当して頂きます。配属部署に関しては入社後のジョブローテーションにより、様々な部署を経験して頂いた後に決定致します。 【具体的な業務内容】 ■管理物件の建物・設備のチェック、それに付随するスタッフのマネジメント業務 ■マンション開発における管理費や経費の精算、提案 ■新規開拓営業 ■修繕計画の考案、提案、施工管理業務 ※配属部署により異なります。 【担当者コメント】 「お客様の笑顔は社員の笑顔から！」のスローガンをもとに、働き方改革を行なっており、業務上残業や休日出勤は発生することもありますが、自身で出社時間や代休取得の調整を行うことができます。そのためか、離職率が非常に低いため、次の会社では長く働きたいと考えている方におススメの求人です。

【業務内容】 スーモカウンターでの来場予約やサービス改善提案、新規施策の検討および実施等ご担当いただきます。 【具体的な業務内容】 ■来場予約：お電話のみでの応対になりますので、 傾聴力、提案力、不動産の知識力が求められます。 ■業務改善提案：より多くのお客様がスーモカウンターへの正しい理解、良い印象を持っていただいた上でご来場いただけるよう、サービス改善についてもメンバーと協働しながら実行していただきます。 ■新規施策検討：今後スーモカウンターとしてどのような「伸び代」があるのか、新規施策をメンバーと協働して検討、実行役を担っていただくこともございます。 【担当者コメント】 メンバー同士のコミュニケーションが多く、風通しのいい環境です。業務内でもチームワークを活かして働くことが多いため、チームで何かを成し遂げたいと考えている方におススメの求人です。また、年間休日が130日もあり、産休希望者の取得が123％、再雇用制度など女性のライフイベントにも沿った制度が整っております。

【業務内容】 不動産の賃貸仲介や管理の営業をお任せいたします。Webサイトからや新規獲得のお客様に対して、賃貸物件のご紹介を行う賃貸仲介業務をお任せすると同時に、賃貸物件を所有するオーナー様に対して、信頼関係を築きながらメンテナンスやリフォームの提案、入居率維持のための管理などをご担当いただきます。 【具体的な業務内容】 ■お問い合わせを頂いたお客様へのヒアリング ■立地・ご予算・間取り等のご相談 ■賃貸物件のご紹介・現地のご案内 ■賃料交渉 ■契約関連業務 ■入居手続き、更新手続き ■クレーム対応　　 ■貸主様に代わり入居者からの月々の賃料の徴収 ■設備・メンテナンスの対応 ■リフォームやリノベーションの提案 ■契約更新や解約の手続き ■募集状況や借主管理状況の報告 ■管理受託営業 【担当者コメント】 相模原の上溝エリアを中心として不動産事業を展開する会社になります。未経験でも賃貸仲介や賃貸管理を通じて、不動産業界のスキルを習得することが可能です。

【業務内容】 スーモカウンターでの住宅の購入に対するアドバイスをするお仕事です。注文住宅や、新築マンションなど自社の物件をご紹介するわけではなく、お客様のご要望に合った住宅をお調べし、デベロッパーと繋ぐ業務になりますので、中立な立場から最適な住宅のご紹介が可能です。ご紹介できる物件数はとても多く、お客様へのヒアリングが大切になってきます。 【具体的な業務内容】 ■お客様の希望の住宅に関するカウンセリング業務 ■家を買いたい・建てたいというお客様に対してデベロッパーのご紹介 【担当者コメント】 メンバー同士のコミュニケーションが多く、風通しのいい環境です。業務内でもチームワークを活かして働くことが多いため、チームで何かを成し遂げたいと考えている方におススメの求人です。また、年間休日が130日もあり、産休希望者の取得が102％、再雇用制度など女性のライフイベントにも沿った制度が整っております。

＼月給27万円以上、完週休2日・残業なし／ ＊5年後、10年後も、常に『今』のライフスタイルを大切にしよう 「すべての女性が輝ける未来」を目指す当社では、 多様な価値観に合わせた働き方をご案内しています。 特に近年では社員のワークライフバランスの向上を目指し、 働きやすい会社づくりに徹底して取り組んで参りました。 実際に好調な業績が続いていることから、 何らかのカタチで還元したいという思いで 2024年からは年間休日が5日増えるという結果に。 社員からも嬉しい声が届いています。 お休みを従来より増やした上で 初任給27万円以上という高めの設定をしているのも 充実した人生には先立つものが必要だから。 未来に向けて進化を続ける会社で 常に「今」の自分に合った働き方を見つけてみませんか？ ＼ライフステージに合わせた柔軟な働き方が可能／ ◆研修専用アカデミーで2週間の充実した研修 ◆人気店のためプチボーナスが発生しやすい ◆全身脱毛無料、美容クリニック割引など特典多数 全身脱毛サロン『STLASSH（ストラッシュ）』にて受付・運営業務を担当していただきます。 ◇◇『STLASSH（ストラッシュ）』とは◇◇ 低価格×高品質な技術によって設立7年で全国約50店舗まで拡大した SNSをはじめメディアで話題の脱毛サロンです。 お客様だけでなくスタッフへの待遇も手厚く、 働きやすい脱毛サロンとしても高い評価をいただいています。 ＊＊＊ 具体的な仕事内容 ＊＊＊ ◆来店時の受付対応 ◆カウンセリング ◆お手入れ（肌ケア）サポート ◆カルテ作成　など 私たちのミッションは施術を通してお客様をキレイへ導くこと。 特に技術開発に関しては並々ならぬこだわりがあります。 現在は施術者のゴーグル着用が必要ないほど 低温の光でお手入れを行うエレクトロポレーション脱毛を導入し スタッフの安全面や衛生面の確保にも余念がありません。 ***目の前のお客様に集中できる*** 集客～予約入力までを本社で集約していることから、 集客を気にせず受付業務やお客様対応に集中することができます。 もちろんノルマなども一切ございません。 ***手厚い研修制度や幅広いキャリアパスが魅力*** 入社後は教育専門の「ストラッシュアカデミー」にて 未経験でもイチからスキルを身に着けることができます。 管理職、バックオフィスや、グループ内のメンズ脱毛サロン パーソナルジム、ゴルフレッスンスクールといった 別事業へのキャリアチェンジなど幅広いキャリアプランがございます。 【仕事の魅力】 ‥◆ 研修制度について ◆‥ 入社後2週間は『ストラッシュアカデミー』にて 座学や実技といったゼロベースから学べる研修を実施します。 ＜研修内容＞ ▼基本研修：ビジネスマナーや接客の基本研修 ▼座学研修：脱毛のメカニズム、美容の基礎知識等 ▼脱毛実技研修：実務を通じて放射マシンの操作方法を学ぶ ＼同期入社と同じスタート／ 同期入社のメンバーも一緒に研修を受けていただくので、 1人だけの入社で心細く感じることもありません♪ …研修後の流れ 研修後は各店舗へ配属となり、先輩からのOJT研修へ移ります。 未経験でもしっかり自信を付けてから臨める環境です。 ‥◆スタッフだけの美容特典多数◆‥ ◎全身脱毛無料 ◎自社内開発コスメの社割 ◎「白玉点滴」や「イオン導入」など提携美容クリニックでの特別割引 このような美容に関する施術やサービスが お得に利用できる美容特典を多数ご用意しています。 【教育制度について】 ＼充実の研修制度＋手厚い評価制度で成長を後押し！／ ★制度無限インセンティブ制度 個人の業績に応じたボーナスを上限無く毎月支給 ★賞与制度 会社の業績により年に一度賞与を支給 ★明確なキャリアアップ制度 規定の昇格基準を満たした時点で社歴に関わらず昇格可能 ★月間MVPなど独自の社内評価制度 ★年間表彰式 例年は沖縄や北海道、昨年はあの有名テーマパークホテルで開催！