【東京】ビルマネジメント(建物管理)◆フレックス可／年休実績125日以上／福利厚生充実◎〜株式会社ＴＡＫＵＴＯ

仕事内容

〜増員採用／経験者歓迎／建物の維持管理や資産価値向上に寄与／中心となり各プロジェクトを動かしていただきます／TAKUTOグループ／暮らしをイノベートする不動産テックカンパニー／福利厚生充実◎〜 不動産管理、開発の総合不動産事業を展開する『ＴＡＫＵＴＯグループ』の管理事業に特化した同社において、賃貸住宅を主とした、退去後の小規模リフォームから大規模リノベーションまでのビルマネジメント(建物管理)企画を、関連業者様とオーナー様との折衝役として進めていただきます。 物件の営業担当は他にいるため、営業担当と一緒にオーナー様への提案や工事業者の手配等を行っていただきます。 ■業務内容： ◇リノベーション企画・オーナー様への改善提案（ファンドオーナーメイン）｜マンション・ビルの工事を行う企業とのスケジュール調整 ◇建物管理・工事管理・設備管理に伴う工事協力業者手配 ◇他、賃貸マンションなどの退去立会、見積書・報告書作成、工事の現場の管理員／清掃員指導 等 ■業務の特徴： マンション・ビルのリノベーション、リフォームや原状回復工事、さらには建物の大規模修繕まで、オーナー様の大切な資産を建物管理の視点からバックアップします。物件の資産価値向上のため、マンション経営に関する悩みや要望を詳しくヒアリングし、人気の間取りや内装をご提案します。内装デザインや工事に関する専門的な内容は社内のプランナーや工事部門のスタッフ、協力業者の方々と連携しながら進めていくので、専門知識がなくても安心です。 ■組織構成： 現在本ポジションは、8名で構成されております。(40代1名、30代3名、20代4名) ■同社について： 株式会社TAKUTOは、約40,000戸の物件を管理し、大阪で管理戸数第2位を誇る不動産管理の専門企業です。入居者とオーナー双方に信頼されるサービスを提供し、快適で安心な住環境を実現しています。 不動産管理業、不動産リフォーム業、収益物件の保有を手掛けており、現状維持の賃貸管理や建物管理を行うことだけに留まらず、管理物件の資産価値の向上と収益性の拡大を目指し、TAKUTOグループの総力を結集して新しい不動産管理システムの開発、改善に取り組んでいます。 変更の範囲：会社の定める業務

働き方

勤務地

＜勤務地詳細＞ 東京新オフィス 住所：東京都中央区京橋3-7-5　近鉄京橋スクエア　10階 近鉄京橋スクエア　10階 勤務地最寄駅：東京メトロ有楽町線線／銀座一丁目駅 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 変更の範囲：会社の定める事業所

雇用形態

正社員

給与

＜予定年収＞ 360万円〜573万円 ＜賃金形態＞ 月給制 ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：245,000円〜399,000円 固定残業手当/月：13,384円〜21,800円（固定残業時間8時間0分/月） 超過した時間外労働の残業手当は追加支給 ＜月給＞ 258,384円〜420,800円（一律手当を含む） ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ■昇給：年1回（1月）※入社2年目以降 ■賞与：年2回（7月・12月）※過去実績2.6ヶ月、業績に応じて支給 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

勤務時間

＜勤務時間＞ 9:00〜18:00 （所定労働時間：8時間0分） 休憩時間：60分 時間外労働有無：有

実働標準労働時間

＜その他就業時間補足＞ ■現場により9：40〜18：00も有 ■フレックスタイム制度推進 ■平均残業時間：25〜30h程

休日

週休2日制（休日はシフト制） 年間有給休暇10日〜20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数125日 公休日実績125日以上 シフト制※日曜定休、メンバーと調整し土曜を交代で出勤します。 GW休暇、夏季休暇、年末年始休暇、有給休暇、慶弔休暇、特別休暇（育メン休暇／介護休暇）

特徴

待遇・福利厚生

通勤手当、家族手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：上限月30,000円 家族手当：小学生1人につき月額5,000円 社会保険：各種社会保険完備 退職金制度：勤続10年以上の社員対象 ＜定年＞ 60歳 ＜育休取得実績＞ 有 ＜教育制度・資格補助補足＞ タクトカレッジ（社内研修制度）、社内検定制度、メンター制度 資格手当（宅建士　月15,000円／賃貸不動産経営管理士　10,000円）その他 ＜その他補足＞ 役職手当、育児手当、職能資格、出張手当、報奨金制度、定期健康診断、インフルエンザ予防接種、結婚祝い金、出産祝い金、タクトカレッジ（社内研修制度）、社員旅行、各種レクリエーション（クラブ活動など）

応募条件

応募資格

■必須条件：※下記いずれかのご経験 ・不動産業界経験者 ・不動産管理業務経験(PM/BM/マンション管理/賃貸管理など) ・建築施工管理業務経験者 ＜必要資格＞ 歓迎条件：建築施工管理技士1級、建築施工管理技士2級、防火管理者甲種、防火管理者乙種、賃貸不動産経営管理士、宅地建物取引士