福岡【営業@不動産】土日祝休│フラットな職場/資格支援◎東証プライム上場

地主株式会社

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仕事内容

【業務内容】 JINUSHIビジネスを実践していただきます。安定した賃料が得られ、リスクの小さい安全な不動産金融商品となった土地を年金等の資金運用のための「地主リート」に売却します。そして、投資家の皆さまの期待に応えます。買った土地をリスクの小さい不動産金融商品に仕上げ、売却まで一貫して1人で行うのが同社の基本的な営業スタイルです。 【具体的な業務内容】 ■土地を買う ■その土地をテナントに貸す ■年金等の資産運用のための不動産ファンドや同社グループの地主リートに売却 【担当者コメント】 「土地を買う。土地を貸す。貸している土地を売る。」これを同社は「JINUSHIビジネス」と名付けました。建物は土地を賃借されるテナント様に建てて頂きます。JINUSHIビジネスを通じて、修繕・改修・災害などの長期賃貸事業のリスクを最小限に抑えた不動産金融商品を創ります。安全な不動産金融商品である土地を底地特化型リートである「地主リート」に売却し、その後の資産管理まで行う一貫した収益モデルです。 笳牙酔遉セ縺ョ鬲⒦鴨縺ッ縺薙%!! 「土地を買う。土地を貸す。貸している土地を売る。」今までJINUSHIビジネスの手法で不動産賃貸業を行う会社は、日本にはありませんでした。土地を貸している地主の方はたくさんおられますがJINUSHIビジネスを専業で行う会社は同社だけです。また、2016年9月に底地特化型リートである「地主プライベートリート投資法人」(以下「地主リート」)を設立しました。これにより土地の仕入から売却、その後の資産管理までの一貫した収益モデルとして完成しました。地主リートは現在、運用資産は約2,200億円を超えています。中期経営計画の資産規模3,000億円を通過点に、早期に5,000億円の達成へと成長させます。海外では米国において物件を取得し、JINUSHIビジネスがスタートしています。 ◉社風・風土 ビジネルモデルが独創的で会社が拡大していく可能性が高い。年功序列が無い・男女の差が無い・成果がなければ評価は下がり厳しいところもあるけれど、成果に対して報酬は公正に支払われる。社内の風通しが良い。残業は少ない。言いたいことは言えて、でも常識をわきまえた社員がそろっている。決断は早く新しい取り組みには耳を傾けてくれる。「こんな会社があったら良いな。そういう会社にならないかな。起業したならそういう会社をつくっていきたい。」結果、日本商業開発株式会社(現 地主株式会社)ができました。2000 年の起業後、2007 年の上場を経て2014年には東証一部(現:東証プライム)に上場を果たしました。私たちの会社には年功序列という言葉がありません。会社に貢献した社員は入社年次にかかわらず適正に評価されます。私たちが皆さんに提供するのは、公正な評価と業界水準を超える報酬やそれに見合うやりがいのある仕事です。そしてその先には将来の経営幹部としてのキャリアが続いています。私たちが求めるのは、正しい目的のために正しいやり方を貫く信念と志を持った人材です。特別な能力はいりません。嘘をつかず、開き直らず、愚直なまでに真っ直ぐ課題と向き合うことは強く求めます。これをチャンスと捉えるかはあなた次第。狭き門にあえて挑もうという野心的な方にお会いできることを楽しみにしています。

働き方

勤務地

福岡県福岡市中央区天神一丁目9番17号 福岡天神フコク生命ビル15F

交通

空港線『天神』駅 徒歩1分

雇用形態

正社員

給与

【想定年収】 800万円~1500万円 ※経験・スキル・年齢によって総合的に判断いたします。 ※あくまでも想定での算出になるため、選考を通じて上下する可能性があります。 【想定月収】 666,666円〜1,250,000円 ※固定残業代(30h分)含む ※超過分は追加支給 【その他】 ■試用期間:3ヶ月 ■給与改定:年1回 ■賞与:業務貢献に応じたインセンティブ報酬制度あり

手当・インセンティブ

<インセンティブ> 有り

勤務時間

コアタイム有のフレックス制度・コアタイム:11:00~15:00※休憩時間60分

休日

■完全週休2日制 (年間休日数125日) ※土日祝、年末年始休み ■有給休暇 ■慶弔休暇 ■年末年始休暇 ※有給休暇:入社次に応じて臍帯10日を付与します。 ■有給休暇:12日~ 年間休日数:120日

特徴

採用人数5名以上

待遇・福利厚生

■通勤手当 ■固定残業手当 ■社会保障完備 ■住宅手当(給与とは別に月額100,000円支給 ※新卒入社から4年間) ■研修:入社時にビジネスマナー研修を実施。その後はPCスキル研修等を実施。各新入社員研修は専門の講師をつけます。 ■資格取得支援:資格取得等につき会社が認めた場合は全額補助します。 ■研修旅行(年1回:沖縄)

応募条件

応募資格

<宅建資格> 相談可 <業界経験> あり <職種経験> あり <車免許> 必要ない <その他必要資格> 【必須条件】 ■開発用地、現物不動産並びに信託受益権の取得経験者 ■同社のビジネスを深く理解し、土地の取得から売却まで不移行できる方 ■これまでの経歴において、再現性のある成功体験をお持ちであり、まあその要因を明確に説明可能な方 ■ご自身の能力、経験を「知識」だけではなく、「実践」に於いて実務レベルで職務を遂行できる方 【歓迎条件】 ■宅地建物取引士 ■不動産鑑定士 ■不動産証券化マスター 【求める人物像】 ■特になし

応募までの流れ

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会社概要

会社名

地主株式会社

所在地

東京都 淀屋橋三井ビルディング4F

上場市場名

プライム

事業内容

「JINUSHIビジネス」として独自の不動産投資手法を展開する優良企業。底地に特化した少数精鋭のプロフェッショナルファームとして名高い。購入した土地を事業用定期借地権を用いて貸し出し、建物の追加投資を必要としない長期的かつ安定したストックビジネスとして高い評価を受ける。近年では、機関投資家向けの私募ファンドの立ち上げや私募リートを組成するなど地主ブランドとして確立を図っている。テナントは、スーパーやドラッグストアなどの生活利便施設を中心とするが、今後は学校や物流や工場などの社会インフラなどもポートフォリオとしていく予定。 ■不動産投資事業 ■サブリース、賃貸借、ファンドフィー事業 ■企画、仲介事業

従業員数

99名

資本金

3,048百万円

売上高

49,887百万円

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大和ライフネクスト株式会社

勤務地

福岡県福岡市博多区

年収

417万円~545万円

業種職種

設備管理・メンテナンス その他建設・建築・不動産・プラント・工場関連職 その他(土木設計・測量) その他(建築設計・積算)

【業務内容】 同社が管理する分譲マンションにおいて経年劣化からくる設備修繕やメンテナンス、工事提案等を行っていただきます。 【具体的な業務内容】 ■マンションのフロント担当からの要請を請け、外部の協力会社とともに、不具合箇所の調査や修繕方法の検討 ■修繕内容をもとに見積書を作成し、フロント担当とともに、管理組合(理事会)へ提案 ■工事を受注した後は、施工管理業務(巡回管理/工事進捗の管理・管理組合への報告) ■その他、上記に付随する点検業務や事務業務 【担当者コメント】 同社は、マンション、ビルなどの管理業務を質の高いサービスで提供しており、マンションの管理運営、建物の修繕・工事、生活支援サービスなど年間1,000件を超えるご相談があり、年間150件の売買仲介実績、賃貸管理戸数約650戸の事業規模で管理マンションを主体として資産管理サポート事業(不動産)展開を行っております。今回、マンションの設備修繕・メンテナンスの技術担当を募集することとなりました。同社の管理する分譲マンションにおいて経年劣化からくる設備修繕やメンテナンス、工事提案等を行っていただきます。未経験の方でも挑戦していただけるように充実した研修や指導をご準備しております。また、今回の募集にあたり、下記のような取り組みを行っております。 ■お客様へ直接提案を行う、“技術営業”のような働き方  コミュニケーション力・提案力を磨き、活かしていただくことができます。 ■管理会社としての立場で、修繕提案を行う  フロント担当者・管理員・協力会社(設備点検会社、工事施工会社)など多くの人を取りまとめながら働くやりがいがあります。  「工事提案・工事施工をして終わり」ではなく、工事実施後のアフターフォローや次なる提案など、お客様と長期的な関係構築が前提となる仕事です。 ■お客様の課題を解決する提案型の業務  単に不具合箇所の修繕を行うだけでなく、お客様の要望や資産状況・建物の劣化状態など複合的な観点で工事を企画・提案していただきます。 ■近年重要視される改修工事  “今あるものを活かすこと”が重要視され、今後一層ニーズが高まる業界です。今後の建築・技術職のキーになってくる改修にかかわるスキル・経験を積むことができます。 ■改善・改革への意識  ・組織風土として、「新たな取り組み」や「業務効率化」の提案に非常に積極的です。既存の枠組みに捉われず、自由でフラットな発想。 ◇「健康経営優良法人2021(大規模法人部門)」に認定!!   リモートワークやWEB会議、No残業デー、P3(月に1回3時で退社する制度)、   ロックアウト(7時~21時以外の時間のパソコンシャットダウン)など、働き方改革にも力を入れています。 

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