【大阪】不動産営業|土日祝休み・年間休日122日|家賃手当◎|月残業時間6h|あなぶきG穴吹興産株式会社
情報提供元
募集
仕事内容
◆◇収益不動産の提案営業|賃料改定・バリューアップで資産価値向上に挑戦|年間休日122日◇◆ 不動産流通・不動産ソリューション事業の拡大に伴い、収益不動産の運用・管理体制強化を目的とした増員募集です。 単なる管理業務ではなく、賃料改定交渉や修繕・リノベーション提案、収益改善施策の立案を通じて、保有不動産の収益最大化を実現する提案型営業です。 ■魅力点 ・モデル年収:20代後半 750万円/40代〜50代 800万円 ※営業報奨金・各種手当を含むモデル年収例 ・借上社宅・寮制度あり(家賃最大10万円会社負担) ・完全週休2日制(土日祝) ・年間休日122日 ・営業報奨金制度あり(物件売却時・年間MVP賞など、成果を正当に評価) ・賃料改定やバリューアップ提案など、自らの提案が収益向上に直結する ・あなぶきグループの安定基盤のもと長期的なキャリア形成が可能 ■業務内容 当社が保有する収益不動産(賃貸中物件)の運用・管理業務をお任せします。入居者や関係各所との折衝を行いながら、資産価値の維持・向上、収益改善を推進するポジションです。管理業務だけでなく、交渉力や提案力を活かせる営業要素の強い仕事です。 ■具体的な業務 ・収益不動産の運営・管理業務 ・賃料改定交渉(増額提案を含む) ・修繕計画の立案・実行およびコスト管理 ・原状回復工事の手配、進行管理 ・賃料滞納者への交渉および回収対応 ・賃貸借契約書類の作成・確認・精査 ・物件価値向上に向けたバリューアップ提案 ・入居者への物件購入提案(オーナーチェンジ提案等) ■借上社宅制度 社内規定に基づき、月1万円〜の自己負担で借上社宅・寮への入居が可能です。 ・単身世帯:当社負担額70,000円(家賃上限額90,000円) ・一般世帯:当社負担額100,000円(家賃上限額140,000円) さらに会社都合による転居の場合、 ・引越し費用 ・敷金、礼金などの初期費用を会社が負担します。 ■当社について あなぶきグループは「地域社会に生かされ、生きる」を理念に、住まい・街・暮らしを支える事業を展開しています。マンション開発や遊休不動産の有効活用によるまちづくり、シニア向け住宅開発などを通じて、地域に寄り添いながら豊かな暮らしを支えています。 変更の範囲:会社の定める業務
働き方
勤務地
<勤務地詳細> 大阪支店 住所:大阪府大阪市西区新町1丁目4-24 大阪四ツ橋新町ビルディング3階 勤務地最寄駅:四ツ橋線/四ツ橋駅 受動喫煙対策:屋内全面禁煙 変更の範囲:会社の定める事業所
雇用形態
正社員
給与
<予定年収> 500万円〜800万円 <賃金形態> 月給制 <賃金内訳> 月額(基本給):260,000円〜420,000円 固定残業手当/月:58,000円〜92,000円(固定残業時間25時間0分/月) 超過した時間外労働の残業手当は追加支給 <月給> 318,000円〜512,000円(一律手当を含む) <昇給有無> 有 <残業手当> 有 <給与補足> ※上記に報奨金は含まれておりません。 ■賞与:年2回(2月、8月)※会社業績及び人事評価により決定 ■昇給:年1回(7月) ■売却ごとに営業報奨金を支給 ■単身赴任手当:月5万円、月2回帰省旅費実費支給 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
勤務時間
<勤務時間> 9:00〜18:00 (所定労働時間:8時間0分) 休憩時間:60分 時間外労働有無:有
実働標準労働時間
<その他就業時間補足> 月平均残業時間6h
休日
完全週休2日制(休日は土日祝日) 年間有給休暇5日〜20日(下限日数は、入社直後の付与日数となります) 年間休日日数122日 年末年始休暇、有給休暇、慶弔休暇、リフレッシュ休暇、育児休暇等 ※夏季・年末年始休暇は、当社カレンダーによる ※PCシャットダウン18時
特徴
待遇・福利厚生
通勤手当、住宅手当、寮社宅、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度 <各手当・制度補足> 通勤手当:同社規定により支給 住宅手当:自己負担額1万円で入居可※条件による 寮社宅:借り上げ社宅制度あり/年齢制限有(40歳まで) 社会保険:補足事項なし 退職金制度:確定拠出年金制度あり <定年> 61歳 <育休取得実績> 有 <教育制度・資格補助補足> ■資格取得支援制度 <その他補足> ■技能手当(宅地建物取引士、管理業務主任者、マンション管理士等) ■カフェテリアプラン制度(家族旅行等の補助) ■営業報奨金制度 ■社員持株制度 ■持家促進制度 ■育児・介護休業制度 ■財形貯蓄制度 ■営業奨励金制度あり
選考について
対象となる方
【必須】 ・不動産業界での営業経験をお持ちの方 【歓迎】 ・宅地建物取引士資格保有者 ・投資家向けや不動産投資について学びたい方(利回り等) <必要資格> 歓迎条件:宅地建物取引士
会社概要
会社名
穴吹興産株式会社
所在地
香川県高松市鍛冶屋町7-12 穴吹興産ビル
事業内容
■事業内容: (1)マンション事業 (2)不動産ソリューション事業 (3)シニア開発事業
従業員数
449名
資本金
755百万円
売上高
61,778百万円
平均年齢
40.14歳