仕事内容

〜オフィスビルPMのリーディングカンパニー/7時間勤務・残業20〜30時間程度/土日祝休/フレックスタイム/定年まで社宅制度が利用可能と福利厚生充実〜 第一生命やファンドが所有するオフィス/複合施設のプロパティマネジメントをご担当頂きます。具体的にはテナント募集・管理からビルの維持管理までトータルマネジメント業務を担当いただきます。 ■業務例: ・企業誘致:賃貸市場動向調査、誘致計画立案/実施、物件提案/案内、契約手続き ・日常運営:年間管理計画策定、業務報告書内容確認、物件管理状況検分、委託会社連携 ・工事管理:中長期修繕計画策定、施工内容確認、工程管理、工事完了検査 ・収支管理:収支予算立案、決算数値/業務のオーナー報告、レポーティング ■業務の特徴: ・担当物件についてはテナント管理やリーシングだけではなく、工事計画や設備管理等の技術的な業務も対応いただきます。ビルをトータルでマネジメントできるため、裁量も大きく不動産管理に関する幅広いスキルを身に着けることができます。 ・業務範囲が広い分、多くの物件を担当するのではなく3〜5棟程度(テナント約20社)の物件を責任をもって担当いただきます。 ・第一生命の物件だけでなく多くの上場リート物件の管理、また物件の種類に限らず建替えや再開発案件もあるなど案件の種類も豊富で多くの経験を積める環境です。 ■入社後のフォロー体制: 年1回の人事面談、研修など、フォロー体制があり、中途入社の方も定着しやすい環境です。また若手中心の勉強会を実施したり、60種類の資格通信教育があります。さらに該当の資格取得時には登録費を会社負担する場合もございます。 ■働き方/福利厚生: 土日祝日休み、休日出勤は一切なし、所定労働時間は7時間で平均残業時間は20~30時間と圧倒的な働きやすさがございます。そのため平均勤続年数は13.9年と業界の中でも非常に高い水準です。また社宅制度は定年まで利用可能と非常に手厚い福利厚生となっています。

働き方

勤務地

<勤務地詳細> 那覇営業所 住所:沖縄県那覇市久茂地2-22-10 那覇第一生命ビルディング8階 受動喫煙対策:敷地内喫煙可能場所あり

雇用形態

正社員

給与

<予定年収> 450万円〜700万円 <賃金形態> 月給制 補足事項なし <賃金内訳> 月額(基本給):233,000円〜350,000円 <月給> 233,000円〜350,000円 <昇給有無> 有 <残業手当> 有 <給与補足> ■昇給:年1回(4月) ■賞与:年2回(7月、12月) 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

勤務時間

<労働時間区分> フレックスタイム制 コアタイム:10:00〜15:00 休憩時間:60分 時間外労働有無:有 <標準的な勤務時間帯> 9:00〜17:00

実働標準労働時間

<その他就業時間補足> 残業は20〜30時間程度です。

休日

完全週休2日制(休日は土日祝日) 年間有給休暇10日〜20日(下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります) 年間休日日数120日 ■有給休暇:初年度最高14日(入社月による)、以降勤続1年毎に1日増え最高20日付与 ■休日:完全週休2日(土日祝)、慶弔休暇、リフレッシュ休暇等 ※年間平均有給日数は14.3日です。

特徴

待遇・福利厚生

通勤手当、寮社宅、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、厚生年金基金、退職金制度 <各手当・制度補足> 通勤手当:月額5万円を限度に実費支給いたします。 寮社宅:借上社宅制度※総合職エリアは貸与対象外 社会保険:社会保険完備です。 厚生年金基金:企業年金制度あり 退職金制度:同社規定によります。 <定年> 60歳 <教育制度・資格補助補足> ■研修:階層別研修、業務別研修等各種集合研修 ■制度:資格取得奨励制度、通信教育受講制度による自己啓発支援 <その他補足> 補足事項なし

選考について

対象となる方

■必須要件:※以下いずれかのご経験 ・不動産業界での営業や管理のご経験 ■歓迎要件:※以下いずれかのご経験 ・オフィスビルにおけるプロパティマネジメントの経験 ・分譲マンションにおける組合対応経験 ・オフィス仲介の経験 以下、いずれかの資格保有者 ・宅地建物取引士 ・ビル経営管理士 ・第三種電気主任技術者 ・1級建築士

会社概要

会社名

株式会社第一ビルデイング

所在地

東京都品川区大崎1-2-2 アートウ゛ィレッジ大崎セントラルタワー11F

事業内容

■概要:「第一生命ビル」を中心に全国370棟以上と、業界トップクラスの受託実績を誇るプロパティマネジメント(PM)会社です。 ■事業詳細:1951年当時、日本一高いビルであった「大阪第一生命ビル」の所有者として創業し、着実に業容を拡大し 2021年に創立70周年を迎えました。創業以来、第一生命および自社所有のオフィスビルの運営・管理を柱に成長を続け、黒字経営でありながらも、右肩上がりで業績が推移しております。 (1)プロパティマネジメント業務(PM) (2)コンサルティング業務 (3)損害保険代理業務

従業員数

515名

資本金

900百万円

平均年齢

41歳

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【業務内容】 同社は戸建・アパート・分譲マンションを沖縄県内に密着して手掛けており、沖縄の風土に根ざした安心で快適な住まい造りを行っています。 今回は《保守管理(管理職候補)》として将来の保守管理部門を担って頂きたいと考えています。 新築よりも快適により安心して暮らして頂くためのアフターメンテナンス対応や維持改善するための企画・管理・提案を行って頂きます。 【具体的な業務内容】 ■戸建住宅・マンション点検 ■工事の手配、立会 ■リフォームの依頼受付 ■大規模修繕の手配、現場管理 ■積算 【担当者コメント】 同ポジションでは将来の保守管理部門を担う管理職候補としての採用になります。 保守管理の経験者を募集しており、建築の基礎知識がある方は大歓迎です。 同社は「より豊かな住環境づくり」を支援するために、建築総合グループ4社が結集し、高品質・機能性・利便性を追及したプランをお客様に届けています。

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