【愛知／刈谷市】不動産事業の責任者◆収益不動産の買取再販・売買仲介／年収800万円〜／年休120日ハタス株式会社

【業務内容】 不動産仲介業者から中古住宅の物件を仕入れ、リフォーム、再販をご担当いただきます。 【具体的な業務内容】 ■物件の情報収集：不動産仲介業者様から中古物件の情報を収集します。 ■物件の現地調査：周辺エリアの相場、候補物件のアクセス、周辺環境、物件の状態を調査。 ■買取価格の決定：リフォーム内容と買取価格を決め購入します。 ■リフォームと販売：購入した物件をリフォームします。立地・広さを踏まえて想定される購入層のニーズ等をイメージし、社内の工事担当者と打ち合わせを重ね、その物件にベストなリフォームを施します。完工後はレインズ等に情報を掲載し、不動産仲介業者様を介して販売します。 【担当者コメント】 同社は、中古マンション・中古戸建のリフォーム、リノベーション、不動産再生事業を展開しています。 今回、不動産仲介業者から中古住宅の物件を仕入れ、リフォーム、再販をお任せできる方を募集することとなりました。 不動産仲介業者様のもとへ訪問し、販売中の中古不動産（マンション、戸建て）をご紹介頂き購入します。担当エリアは営業自身で決められる為、土地勘のあるエリアを担当する事が可能です。 一般的な営業とは違い〝売る〟のではなく〝買う〟ことが中心となります。そのため再販を見据えた物件の選定が必要となり「仕入れ」「リフォーム立案」「販売」すべての知識、経験を積むことができます。 配属先の名古屋支店は、10名（支店長1名、課長1名、営業5名、工事担当2名、事務1名）が在籍しております。課長 （30代後半～40代半ば）1 名につき、メンバー（20代前半～30代半ば）5名程度のチーム制で構成されております。3年で係長、5年で課長クラスに昇進する社員がいる等、成果に応じてキャリアアップが実現できる環境が魅力的です。 また、「健康経営優良法人」に認定されており、健康的な働き方の実現に向けて、制度だけではなく実態として社員が健康でいられる環境づくりを進めてきました。 不動産会社では珍しい土日祝休み。フレックスタイム制度も導入している為、出勤・退勤時間の調整が可能です。残業時間は全社平均9.5時間で平均有給取得率も90.1%と高く、夏季、年末年始とまとまった休暇もとれるため、ワークライフバランスを保ちながら長く働ける点が魅力の一つです。

■職務内容 不動産仲介業者を通して中古住宅を購入し、リフォームを施し販売するお仕事をお任せします。物件の担当として、「仕入れ」「リフォーム立案」「販売」すべての工程に携わることができます。 《主な業務の流れ》 ①物件の情報収集…不動産仲介業者様から中古物件の情報を収集します。 ②物件の現地調査・購入…周辺エリアの相場、候補物件のアクセス、周辺環境、物件の状態などを調査したうえで仕入れます。 ③リフォームと販売…自社の工事担当と協力し、購入した物件をリフォームします。 ④販売…不動産仲介業者様を介して販売します。 《業務内容の変更の範囲》 業務範囲の限定無し ■組織構成 名古屋支店は、10名（支店長1名、課長2名、営業4名、工事担当2名、事務1名）が在籍しております。 課長 （30代後半～40代半ば）1 名につき、メンバー（20代前半～30代半ば）3～5名程度のチーム制で構成されております。 ■当社の魅力 １．キャリアと裁量 ・経営陣との距離が近く、迅速な意思決定が可能 ・仕入れから販売まで一貫して携わることができ、不動産売買の知識はもちろんリフォームに関する知識も身に着けることが可能です。 ・マンション・戸建てと幅広い案件を取り扱うことができ、採算が合えば購入物件に縛りはなく裁量をもって仕入れができるため不動産のプロフェッショナルを目指せます。 ２．強固な経営基盤 ・自己資本比率30%超を誇り、安定した経営基盤を構築 ・年間1,000戸近い再生住宅販売実績を持つ業界のリーディングカンパニー ・創業35年の歴史を持つ買取再販事業の老舗 ３．働きやすい環境 ・不動産業界では希少な土日祝日休み ・平均残業時間9.5時間でプライベートも充実できる環境 ・希望に沿わない転勤はなく腰を据えて長く働くことが可能 ・仕事と育児が両立できる風土と制度が整っている ■営業スタイル（BtoB） 不動産仲介業者様のもとへ訪問し、販売中の中古不動産（マンション、戸建て）をご紹介頂き購入します。担当エリアは営業自身で決められる為、土地勘のあるエリアを担当する事が可能です。 一般的な営業とは違い〝売る〟のではなく〝買う〟ことがメインのお仕事です。 ■募集背景 創業社長からバトンを引き継いだ新社長のもと、さらなる会社成長と新たな挑戦を見据えての募集となります。

【業務内容】 同社は総合不動産ディベロッパーであるサムティ株式会社の子会社として、マンション管理からビルメンテナンス・売買物件の仲介まで不動産のトータルサポートを行っています。 今回は《不動産管理業務（賃貸）》をお任せ致します。 オーナー様とのやり取りや入居者様対応を行って頂き、不動産管理業務をお願い致します。 デスクワーク・外出の割合は大体半々位になります。 【具体的な業務内容】 ■建物の不具合や設備の故障など、管理上のトラブル発生時の対応 ■入居率向上に向けた不動産会社の訪問や適正賃料のアドバイス、キャンペーンの提案 ■設備の点検および資産価値の向上に繋がる提案 ■レポーティング（家賃の収納状況等、報告事項の提出　※書類作成は事務スタッフに依頼） 【担当者コメント】 同ポジションではノルマは一切ございません。また経験が浅くてもベテラン社員のフォローがございますので、入社後徐々に覚えていただける環境でキャリアアップを目指すことが出来る環境です。 入社後はOJTをメインとし、先輩と一緒に業務を行って頂き、仲介企業との顔合わせやオーナー様との関係構築からスタートして頂きます。 会社としての知名度・信頼性がございますので、安心して業務に取り組んで頂くことが可能です。

【業務内容】 スーモカウンターでの住宅の購入に対するアドバイスをするお仕事です。注文住宅や、新築マンションなど自社の物件をご紹介するわけではなく、お客様のご要望に合った住宅をお調べし、デベロッパーと繋ぐ業務になりますので、中立な立場から最適な住宅のご紹介が可能です。ご紹介できる物件数はとても多く、お客様へのヒアリングが大切になってきます。 【具体的な業務内容】 ■お客様の希望の住宅に関するカウンセリング業務 ■家を買いたい・建てたいというお客様に対してデベロッパーのご紹介 【担当者コメント】 メンバー同士のコミュニケーションが多く、風通しのいい環境です。業務内でもチームワークを活かして働くことが多いため、チームで何かを成し遂げたいと考えている方におススメの求人です。また、年間休日が130日もあり、産休希望者の取得が103％、再雇用制度など女性のライフイベントにも沿った制度が整っております。

【業務内容】 入社後は総合職としての配属となり、「マンション管理業務」「企画業務」「受託営業」「技術・工事業務」のいずれかを担当して頂きます。配属部署に関しては入社後のジョブローテーションにより、様々な部署を経験して頂いた後に決定致します。 【具体的な業務内容】 ■管理物件の建物・設備のチェック、それに付随するスタッフのマネジメント業務 ■マンション開発における管理費や経費の精算、提案 ■新規開拓営業 ■修繕計画の考案、提案、施工管理業務 ※配属部署により異なります。 【担当者コメント】 「お客様の笑顔は社員の笑顔から！」のスローガンをもとに、働き方改革を行なっており、業務上残業や休日出勤は発生することもありますが、自身で出社時間や代休取得の調整を行うことができます。そのためか、離職率が非常に低いため、次の会社では長く働きたいと考えている方におススメの求人です。

【業務内容】 同社のサービス付き高齢者向け住宅総合支援事業『ふるさぽ』 の管理・運営を担当いただきます。 【具体的な業務内容】 ■市場マーケティング ■介護会社へのオープン支援(人材採用/介護オペレーション/事業収支提案等) ■見学会/医療機関/居宅介護支援事業所への営業サポート ■稼働中物件へのスーパーバイジング(入居率アップ/建物修繕/収益アップ提案) 【担当者コメント】 超高齢化社会、また高齢者の多くが要介護になる今後の日本の社会問題に対応するために、サービス付き高齢者向け住宅・住宅型有料老人ホームの企画推進を進めております。 企画設計支援から引渡し後の運営サポートまでをワンストップで行う「ふるさぽ」サービスを展開し全国のオーナー、建築会社、介護会社、金融機関から高い評価を受けております。 現在では全国4位の規模となる、181棟6,296戸を運営し、全国で介護高齢者の受け皿を拡充するなど、社会貢献性の高い事業を続けております。 ◆運営アドミニストレーターのミッション：弊社が一括借上げしているサービス付き高齢者向け住宅/住宅型有料老人ホームの運用を行います。テナントである提携介護会社と連携し、物件の収益をアップさせることが最大のミッションとなります。 創業から11年半で2012年には東証一部、現在は東証プライムに上場し、創業以来21年連続増収を続けている同社は、働きやすい職場環境づくりに取り組んでいます。直行直帰OKで年休125日、土日祝日休み等プライベートも重視される方にお勧めの求人です。