【転勤無／静岡】不動産管理職〜グッドデザイン賞多数受賞／年月を経てもなお、価値のある建築を創造〜株式会社平成建設
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仕事内容
■担当業務：同社の建設した300棟以上にのぼる賃貸マンションに対する入居者サービス全般を行っていただきます。また、マンションオーナー様との折衝、物件管理システムを利用した入居斡旋、不動産売買・仲介などを行って頂きます。 同社は、「一括管理型」のサービスを提供しているため、オーナー様から賃貸不動産の管理業務を全て委託されており、本採用者の方が、建物管理や入居者管理などの管理業務を行う形となります。 入居者の方がスムーズに入居するための手続き業務、快適に暮らせるような環境面のサポート、また修繕やリフォームの打ち合わせをオーナー様に代わり行います。 ■詳細：担当物件の各業務を一貫して行います。 (1)平成建設で賃貸マンションを建てられたオーナー様の代わりにマンションの管理・運営全般をお任せ致します。家賃査定、入居者募集、マンション管理、リフォーム提案等となります。 (2)賃貸マンションのマーケティング、間取りきめ、家賃査定、設計部・工事部とのミーティングなども行います。 不動産オーナー様の収益を最大に、リスクを最小に運営することがミッションです。賃貸マンションのマーケティングから間取り・家賃査定、設計部・工事部とのミーティング、入居希望者に向けたプロモーションの企画・実施、不動産仲介会社へのアプローチ、マンション管理、改修工事の提案まで、トータルに関わります。 ■特徴： (1)建築工程の内製化：営業や施工管理以外の仕事は外部の協力業者に委託（アウトソース）するのが一般的である建築業界に風穴をあけました。設計、デザイン、大工、工務、広告やソフト開発などすべてを自社で行なう内製化を敷いています。建築工程の内製化や、大卒の大工にこだわるなど、業界の常識にとらわれない新たな取り組みが注目を集めており、多数メディアに取り上げられています。 (2)高級路線を行く企業：富裕層および事業家をターゲットに、高品質賃貸マンション、本格和風建築、RC住宅、地下室付住宅、商業施設などの建物全般を手がけています。価格競争や安値での受注はしない、公共事業はしないという経営方針を掲げています。 (3)毎年増益を達成：職人を内製化していることで外注コストの削減、納期スケジュールの厳守などムダを省く事が出来ています。
働き方
勤務地
＜勤務地詳細1＞ 平成建設 不動産プラザ 住所：静岡県駿東郡清水町伏見593-1 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 ＜勤務地詳細2＞ 静岡支店 住所：静岡県静岡市駿河区馬渕4-12-28 勤務地最寄駅：JR東海道線／静岡駅 受動喫煙対策：屋内全面禁煙
雇用形態
正社員
給与
＜予定年収＞ 380万円〜800万円 ＜賃金形態＞ 月給制 補足事項なし ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：230,000円〜300,000円 ＜月給＞ 230,000円〜300,000円 ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ※給与詳細は経験・能力・前職給与等を踏まえて決定 ※上記給与には、残業代40時間分を含む ■昇給：年1回（4月）■賞与：年2回（6月、12月） ■年収例： 主任／28歳：530万円（月収30万円） 課長代理／33歳：700万円（月収40万円） 記載金額は選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含みます。
勤務時間
＜勤務時間＞ 9:00〜18:00 （所定労働時間：8時間0分） 休憩時間：60分（12:00〜13:00） 時間外労働有無：有
実働標準労働時間
＜その他就業時間補足＞ ■残業は多くとも月50〜60時間程度、平均で月40時間程度です。
休日
週休2日制（休日は会社カレンダーによる） 年間有給休暇10日〜20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数105日 ■水曜日または日曜日のいずれかと、月３日のお休み（自由に選択して頂きます） ■祝日／夏季休暇／年末年始／年次有給／誕生日休暇／リフレッシュ休暇／育児休暇／産前産後休暇 他
特徴
待遇・福利厚生
通勤手当、家族手当、寮社宅、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：自家用車にガソリン代支給（会社規定） 家族手当：会社規定による 寮社宅：社宅・独身寮あり 社会保険：社会保険完備 退職金制度：会社規定による ＜定年＞ 60歳 ＜教育制度・資格補助補足＞ 入社後は各部署の見学や、会社に関する知識を学ぶことを中心に、3〜4日間の研修があります。その後は基本的にはOJTによる教育・研修を行います。 ＜その他補足＞ ■制度：社員持株会、財形貯蓄、社内預金、社員旅行（ヨーロッパ、グアム、サイパン、韓国、沖縄、北海道など）、定期健康診断、社内外研修 ■設備：保養所、スポーツジム ■手当：車両手当（ガソリン代）、リーダー手当 、役職手当、配偶者誕生日祝金、慶弔見舞金 ■資格手当：一級・二級建築士／一級・二級施工管理技士／技術士／測量士／測量士補／衛生管理者 等（月々に合わせて最高限度額3万円まで支給）
選考について
対象となる方
■必須条件： ・ハウスメーカー、不動産管理会社、賃貸仲介、建築関連会社での営業経験を有する方 ・普通自動車免許を有する方 ■希望条件： ・宅地建物取引主任者の資格を有する方 ＜必要資格＞ 必要条件：普通自動車免許第一種
会社概要
会社名
株式会社平成建設
所在地
静岡県沼津市大岡1540-1
事業内容
〜「ガイアの夜明け」や「カンブリア宮殿」、日経ビジネスや東洋経済でも取り上げられ「日本で唯一、２００人を超える職人集団のいる会社」として有名なゼネコンです〜 ■事業概要： 賃貸マンション、本格和風建築、RC住宅、商業施設など建物全般を手がけています。資産家および富裕層をターゲットとし、顧客の高い要求に応えています。その秘訣は日本で唯一、建築工程を「内製化」していることにあります。外注の使用が一般的な建設業界において社内で職人を育て、主要工程と技術を内包することで、高品質の建築とサービスを提供しています。
従業員数
560名
資本金
90百万円
売上高
16,000百万円
平均年齢
33歳
