【大阪市】事業変革責任者◆＜生成AI×DX＞経営・AI戦略を担う／先進技術の研究・導入を積極推進中ウェルネス・コミュニケーションズ株式会社

【業務内容】 同社のサービス付き高齢者向け住宅総合支援事業『ふるさぽ』 の管理・運営を担当いただきます。 【具体的な業務内容】 ■市場マーケティング ■介護会社へのオープン支援(人材採用/介護オペレーション/事業収支提案等) ■見学会/医療機関/居宅介護支援事業所への営業サポート ■稼働中物件へのスーパーバイジング(入居率アップ/建物修繕/収益アップ提案) 【担当者コメント】 超高齢化社会、また高齢者の多くが要介護になる今後の日本の社会問題に対応するために、サービス付き高齢者向け住宅・住宅型有料老人ホームの企画推進を進めております。 企画設計支援から引渡し後の運営サポートまでをワンストップで行う「ふるさぽ」サービスを展開し全国のオーナー、建築会社、介護会社、金融機関から高い評価を受けております。 現在では全国4位の規模となる、181棟6,296戸を運営し、全国で介護高齢者の受け皿を拡充するなど、社会貢献性の高い事業を続けております。 ◆運営アドミニストレーターのミッション：弊社が一括借上げしているサービス付き高齢者向け住宅/住宅型有料老人ホームの運用を行います。テナントである提携介護会社と連携し、物件の収益をアップさせることが最大のミッションとなります。 創業から11年半で2012年には東証一部、現在は東証プライムに上場し、創業以来21年連続増収を続けている同社は、働きやすい職場環境づくりに取り組んでいます。直行直帰OKで年休125日、土日祝日休み等プライベートも重視される方にお勧めの求人です。

【業務内容】 同社は、創業49年を迎え総合不動産企業として、不動産にまつわるあらゆる事業を展開しております。 昨年にはホールディングス化をし、更に急成長中・拡大中の企業になります。 今回は【オープンポジション】として、不動産専門職だけではなく、管理部門のポジションでの採用も検討しています。 【具体的な業務内容】 ■不動産専門職業務 ■管理部門業務 ※応募ポジションにより配属先は異なります。 ※投資事業部／プロパティマネジメント事業部／メンテナンス事業部／営業開発部／売買事業部／アセットマネジメント事業部／建設事業部／人事総務部／経理部／経営企画室／IT企画部／マーケティング部など 【担当者コメント】 同ポジションでは幅広い経験や職種の方の応募が可能な【オープンポジション】での採用になります。これまでの培ってきたスキルが活かせる部署に配属になります。 同社では、不動産総合グループとしてオーナー様の期待に応えるべく、現在は管理物件の増加を優先に事業を拡大しております。 急成長中の同社にて活かせる経験をお持ちの方を積極的に採用を進めています。

【業務内容】 総合不動産会社の本社の法務部門にて、契約審査・作成等をはじめとする法務業務全般を、ご経験に応じてご担当いただきます。 【具体的な業務内容】 ■契約書等のリーガルチェック ■コンプライアンス・リスク管理体制の推進に係る業務 ■内部統制システムの構築・運用 ■社内からの法務相談対応 ■稟議システムの運用 ■経営上重要な訴訟又は応訴、和解等に関する諸対応 【担当者コメント】 同社は、マンションやビル・ホテル等の収益不動産開発、一棟収益不動産の取得および再販、所有物件の賃貸がメイン事業の「総合不動産会社」であり、バランスのとれた収益構成を有し、外部市場環境の変化に柔軟に対応できる安定的経営基盤を構築しております。2019年5月には大和証券グループ本社と資本業務提携を締結し、今後のさらなる発展に向け、2025年度までに全国大都市圏・海外において約7,500億円規模の戦略的な投資を行っております。今回、法務実務経験のある方で本社にて法務業務をご担当いただける方を募集することとなりました。配属される管理部（法務グループ）は40代部長、50代次長、40代課長、30代係長、30代主任2名の計6名で構成されており、部長含む4名が大阪駐在、2名が東京駐在と少数制で業務を行っているため、コミュニケーションが取りやすく働きやすい環境です。また、同社では長期キャリア形成の為、ゼネラル職・管理領域限定職・営業領域限定職・勤務地限定職など様々な働き方をご用意しています。豊富な経験と資格を活かして同社でご活躍いただける方を歓迎いたします。

【業務内容】 営業のサポートをメインに契約からお引き渡しまでに関わる書類の作成を担当していただきます。 法改正に伴う書式の変更や履行管理、その他の法務書類の作成もお願いします。 業務のフローはこのような流れです。 営業→作成依頼→必要事項確認→各種書類の作成 上席へ→押印依頼→押印後最終確認 引渡情報、管理規約変更情報、法改正情報→営業へ発信 【具体的な業務内容】 ■重要事項説明書作成に係る調査業務 ■重要事項説明書作成・売買契約書作成 ■仲介手数料支払約定書、領収証、覚書等の作成 ■固定資産税等、管理費等の清算業務 ■引渡関連書類の作成 ■契約・引渡後処理 ■その他庶務 【担当者コメント】 下記の事項が、期待されるミッションです。 1.正確な事務処理 2.契約パターンの分類と区別 そして集積 3.繁忙期・閑散期が明確なため、閑散期にいかに単純業務を終えるか 4.各営業担当との密接なコミュニケーションの基、早め速めに必要事項を発信する

【業務内容】 法務担当として各種契約書のリーガルチェックなどの異業界審査、管理業務をご担当いただきます。 【具体的な業務内容】 ■各種契約書のリーガルチェック ■リーガルリサーチ ■社内法律相談の対応 ■株主総会の対応 ■コンプライアンス事務局の運営 ■その他各種書類の作成、審査 ■安全な取引のための不動産法務の実務面サポートならびに法務アドバイス ■弁護士、行政書士対応など 【担当者コメント】 同社は、収益不動産・資産運用コンサルティング業に加え、複数の事業を展開しており、2013年の創業以来増収増益を続け、10年で売上155億円・経常利益12.1億円・社員数130名の規模となりました。 東京・大阪両本社に加え、名古屋・福岡・札幌等へ拠点を広げていくことで、2031年までの売上1000億円超、経常利益100億円超の目標を掲げています。 今回、取り扱い物件数の増大に伴い、また、更なる拡大に対応するため、各種契約書のリーガルチェックなどの異業界審査、管理業務を法務職の専任者としてお任せできる方を募集することとなりました。 入社後は、座学等で業界知識と業務知識から学んでいただき、経験に応じた業務からお任せいたします。メンバーが業務のサポートを行っていきますので、業界未経験でも徐々にスキルを身につけていただけます。 必要な知識はその都度、しっかりレクチャーしますのでコツコツ業務に取り組める方は大歓迎です。会社の成長やご希望に合わせ、企業法務・内部監査といった様々な業務に携わることや、不動産法務として活躍の場を広げて頂くことも可能です。 年齢、入社歴関係なく、実力での評価や周囲に流されず自分の頭で考え、提案、指摘など有益な発信をすることを評価する社風です。 不動産業界だけでなく異業種からのキャリアチェンジなど豊富な経験を活かしてご活躍いただける方を歓迎いたします。

総合不動産会社の本社の法務部門にて、契約審査・作成等をはじめとする法務業務全般を、ご経験に応じてご担当いただきます。 ＜職務内容詳細＞ ■契約書等のリーガルチェック ■コンプライアンス・リスク管理体制の推進に係る業務 ■内部統制システムの構築・運用 ■社内からの法務相談対応 ■稟議システムの運用 ■経営上重要な訴訟又は応訴、和解等に関する諸対応 ＜部門詳細＞ 法務部…9名 男性8名、女性1名 （50代部長、30代課長代理、30代係長、30代主任、 30代男性3名、20代女性、20代男性） ※部長含む5名が大阪駐在、4名が東京駐在です） ＜PRポイント＞ ・全社の中途社員割合は約80％。 　└部内外問わず様々な分野で活躍しております。　 ・原則18時にPC画面がロックされるシステムを導入（非管理職限定）。 　└従業員の健康管理や労働生産性を常に意識し、定時時間中に効率よく業務を終える環境整備を実践しています。 ・平均残業時間 8.45時間／月　※2023年度実績 ・幅広い専門的な知識・経験が身につく環境。 　└賃貸マンションのみならず、 　 オフィス・ホテルの開発も行っており、信託受益権など 　 金融と不動産を融合した幅広い専門的な知識・経験が身につく環境です。 ・当社での募集は増員募集。 　└事業拡大のための増員募集を目的に採用活動を行っております。 ・サムティホールディングス㈱がロサンゼルス・ドジャース 山本由伸投手とブランドパートナー契約締結！ 　└企業理念として「夢の実現」やスローガン「不動産を、超えてゆけ。」を掲げている当社グループは、 2024年より、メジャーリーガーとしてロサンゼルス・ドジャースで活躍する山本由伸投手と、 オリックス・バファローズ所属時代に引き続き、ブランドパートナー契約を締結することで、 ともに「大阪から世界へ」 挑戦する姿勢や、昨日までの自分を超え、『高みを目指し続ける』という思いを山本由伸投手と一緒に体現し、 発信して参ります。 引用元：https://www.samty-holdings.com/ja/index/main/011/teaserItems1/00/file/yoshinobu.yamamoto.pdf