【東京／新宿】用地取得・企画／分譲マンション・収益物件◆大規模PJ推進／転居を伴う転勤なし住友不動産株式会社

TERASSは「いい不動産取引は、いいエージェントから」を当たり前にするために、 不動産売買領域のDXを行い、家を買う人、売る人、働く人等すべての不動産に関わる人をエンパワーメントするスタートアップ企業です。 本求人では、収益用不動産における売買仲介営業として、共に事業成長をリードいただける人材を募集します。 [業務内容] 収益用不動産における売買仲介営業をお任せいたします。 [本ポジションの魅力] • 現在約800名いるTerass Agentネットワークを活用して成果を上げることができる。 • 全国の案件を対応することができる。 • オフィスビル、商業施設、事業用不動産など幅広いアセットを扱うことができる。 • 新しい組織の立ち上げをリードすることができる。 お客様との営業のみに集中できるよう、面倒な事務処理対応などについては当社専門部隊がサポートいたします。 ◆サポート内容(一例) • ローン審査の代行 • 重説売契書類のレビュー/作成 • 広告の作成代行 • AIによる不動産査定 • 自動追客サポート • 電話、FAX対応

【業務内容】 ■インサイドリーダー候補 部門の垣根を超えて売上を最大化させるためマーケティング施策から営業担当へ最適なバトンを渡す部門でのリーダー候補として、 見込み顧客データを活用したターゲット選定や架電施策の企画・実行、アポイント獲得率の改善施策推進等を担っていただきます。 経営者・富裕層のニーズを分析し、適切なサービスやソリューションを提案していただきます。 業務では先進ITを駆使し、セールスフォースを導入。 日々目まぐるしく変わる世の中に、次々と新しい手法を用いて立ち向かいます。 こうした環境だからこそ型にはまらない発想を持ち、チャレンジを恐れない方が輝きます。 現在はアライアンス経由の顧客獲得が中心となっていますが、今後は新規顧客獲得を強化していく方針です。 ＜メインキャッチ＞ 【更なる加速を】新たに立ち上げた部署であるインサイドセールス！画期的な手法でアプローチ 【具体的には】 ※下記業務をご経験に応じて上長や周囲の協力を得ながら進めていきます。 ■CRMを活用したリード管理・分析 ■アポイント獲得率向上に向けた施策立案・実行 ■営業活動の課題抽出と業務改善 ■新たな営業ツールや仕組みの導入検討 ■売上拡大に向けた営業プロセスの最適化

【業務内容】 ■賃貸CM室 当社が賃貸運営管理（プロパティマネジメント）するオフィスビル、集合住宅物件のコンストラクションマネジメント業務全般 ＜採用職種＞ ・総合職　（職務内容や勤務地に制限を設けない職種） ※業務内容を変える部署異動や転勤がございます。 【具体的には】 ■管理物件の技術支援（テナント入居工事サポート、ビルメンテナンス業務のサポート等） ■管理物件の修繕計画（簡易建物調査の実施、中短期修繕計画の立案、リニューアル工事の提案） ■新築物件の商品企画業務（リーシングや管理面から、事業主へ企画、設計プランの技術的アドバイス） ■その他社内外の技術的相談の対応 ※工事及び設計の請負業務は実施しておりません

【業務内容】 ■法人営業部 法人営業担当として、提携金融機関等の法人を訪問して不動産の売買情報を集める業務をお任せいたします。 【具体的には】 ■金融機関、提携先企業、一般企業への営業 ■訪問し、不動産の売買情報の紹介を取得 ※変更の範囲：会社の定める業務

【業務内容】 個人向け不動産仲介営業エージェントとしてご活躍頂ける方の募集です。 【具体的には】 ◆その他のサポート内容(一例) ・ローン審査の代行 ・重説売契書類のレビュー/作成 ・広告の作成代行 ・AIによる不動産査定 ・自動追客サポート ・電話、FAX対応 また、通常のTerass Agentと同じく、弊社で運営している家を買いたいカスタマーとエージェントをマッチングする「Terass Offer」をご利用いただけます。 Terass Offerは2020年6月のリリースから現在21,000名以上のカスタマーに登録いただいており、Terass Agentはカスタマープールに対して50名/月まで自由にアプローチをすることができます。 《年収800万円以上のカスタマー：60%》 《カスタマーの返信率：30%》 ※「Terass Offer」はご経験による利用条件があります。 ※「Terass Offer」以外の外部サービスもご利用可能です。 ◆実力UPへの近道「Agent Academy」の開講 弊社では現在、年間で1500万円以上の仲介手数料を達成するエージェントを養成する半年間のアカデミーを開講しています。 弊社のノウハウを詰め込んだスペシャルコンテンツとなっています！ ※本プログラムにおいては、必須で受講いただきます。 《Agent Academyの成長実績》 年間で1500万円以上の仲介手数料達成率：80%！(第1期生・第2期生) アカデミー生の月間成約件数：0.4件→1.2件の300%増！

【業務内容】 ■コンサルティング営業 オフィス1フロアを複数でシェアする画期的な商材「区分シェアオフィス(R)」を提案 ※紹介・反響営業 【具体的には】 ■提携済み銀行/税理士事務所などに訪問し、見込客の紹介を頂くことを目的とした紹介営業 ■紹介後の見込み客に対する弊社商材である区分所有オフィスのご提案 ■セミナー来場者へのお電話でのアプローチ ■以前に商談をしたことのある企業への再アプローチ（電話・訪問） ＜仕事の流れ＞ 全国の提携済み金融機関(銀行・信用金庫)／税理士事務所などへ訪問 └資産形成や不動産投資、金融商材にご興味のあるお客様をご紹介いただきます。 　▼ お客様と商談 └経営課題や契約までに必要な内容をヒアリングし、信頼関係を築きながらニーズに合わせた商品をご提案します。 　▼ 契約 ◎ご紹介以外にもセミナーへご参加いただいた方や過去に商談を行った方へDMやお電話でアプローチします！ ◎平均月約5件程度の商談を実施／契約までは商談から3カ月程です！ ＼ココが魅力／ ★経営者目線×営業力 お客様は中小企業を中心とした経営者が中心。対等な目線でコミュニケーションを取り、企業課題に対してコンサルティング提案を実施するため、営業力の他、お客様から経営視点を学ぶ機会も多く、営業としてのスキル・キャリアアップを目指せます。 ★130段階の報酬テーブル・181段階の定量評価 成果だけでなく過程や成長度合いも評価対象になるため、年収1,000万円超えはもちろん大幅な基本給アップが望める環境です！ ■研修体制 入社後は、教育専門部門が不動産や金融の基本的な知識をはじめ、ビジネスモデルや営業手法などをレクチャー。 その後は、約1カ月のOJT研修で先輩に同行しながら、ロープレなどの実践研修を行い独り立ちを目指します。