仕事内容

〜施工管理経験者歓迎!/ワークライフバランス◎転勤・長期出張なし/残業月10h以内/家賃補助有/創業約40年黒字経営継続〜 《発注者の立場でワークライフバランスを保ちながらキャリアアップしませんか?》 ■業務概要: 自社で開発する投資用マンションの発注者の立場での工事のディレクションを担当していただきます。 ※同社は建設会社ではないため、現場での施工管理業務を行うということではございません。 ■ポジションの特徴: ▼実際の現場の施工管理業務に関しては協力会社に外注をしている為、今回のポジションでは工事が予定通り行われているか協力会社の監理を行って頂きます。 ▼発注者側のポジションで物件は自社企画しており、設計・施工は協力会社に外注しているため休日夜間の業務ございません。投資用物件の開発のため、工事段階で実際の居住者とやりとりを行うことはなく、緊急対応や工期の後ろ倒し等も発生しずらいポジションです。 ・エリア:23区内中心(一部横浜、川崎、八王子) ・案件規模:階数5〜15階 ・案件金額=4〜10億円程度 ・工期=10〜18か月程度 ■組織構成: 4名/20代〜50代が幅広く活躍中!平均年齢は33歳です。 意見が言いやすい環境で、和気あいあいとした雰囲気のチームです。 ■過去のご入社者: 新築戸建ての施工管理経験者やマンションの大規模修繕の施工管理を行っていらっしゃった方などが活躍されています。 ■青山メインランドの魅力: 創業以来黒字経営を続けている当社は安定した事業基盤を有しており、 <人>を大切にする社風があるため、福利厚生や働く環境も充実しています。 ・家賃補助制度あり 自社マンション入居の場合、月4万円の支給 その他賃貸入居の場合、月2万円の支給 変更の範囲:会社の定める業務

働き方

勤務地

<勤務地詳細> 株式会社青山メインランド 住所:東京都千代田区内神田1-7-6 北大手町ビル 勤務地最寄駅:JR線/神田駅 受動喫煙対策:敷地内全面禁煙 変更の範囲:会社の定める事業所

雇用形態

正社員

給与

<予定年収> 500万円〜800万円 <賃金形態> 月給制 <賃金内訳> 月額(基本給):300,000円〜500,000円 <月給> 300,000円〜500,000円 <昇給有無> 有 <残業手当> 有 <給与補足> 【昇給・昇格】 実績に応じて年1回(5月) 【賞与】 年2回(1回あたり基本給の2カ月分を基本とし、業績による) 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

勤務時間

<労働時間区分> 1ヶ月単位の変形労働時間制 週平均労働時間:40時間00分 対象期間の総所定労働時間:176時間00分 休憩時間:60分 時間外労働有無:有 <標準的な勤務時間帯> 9:00〜18:00

実働標準労働時間

<その他就業時間補足> 残業削減の為21時には必ずPCの電源がオフになります。月残業時間は10時間以内です。直行直帰可。

休日

週休2日制(休日は土日祝日) 年間有給休暇10日〜(下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります) 年間休日日数121日 原則土日祝休※年数回土曜出勤日がございます 年末年始休暇/GW休暇/夏季休暇/慶弔休暇/特別休暇/産前産後休暇/育児休業/介護休業 【年次有給休暇について】 入社3か月経過後10日付与致します。

特徴

待遇・福利厚生

通勤手当、家族手当、住宅手当、寮社宅、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度 <各手当・制度補足> 通勤手当:当社規定による 家族手当:扶養種別・年齢により月2千円〜1万円支給 住宅手当:当社管理物件入居:4万円/月 その他:2万円 寮社宅:当社管理物件に入居いただけます。 社会保険:補足事項なし 退職金制度:企業型確定拠出型年金制度 <定年> 65歳 満65才に達した日の属する月の末日 <育休取得実績> 有 <教育制度・資格補助補足> <研修制度> 階層別研修(管理職、スタッフなど) テーマ別研修(コンプライアンスなど) 資格支援(宅建) ※宅建所持で月2万円支給ほか <その他補足> ■ウィスタリアンライフクラブ会員宿泊施設(宇佐美) ■優秀社員表彰制度(年2回/4月・10月) ■クラブ活動(野球部、サッカー部、バスケ部、マラソン部) ■ドリンク支給(野菜・フルーツジュース など) ■各種レクリエーション ■社員旅行(国内・海外) ■優秀社員金一封制度(年6回)

選考について

対象となる方

■必須条件 ・建築施工管理経験をお持ちの方※建物は問いません! ■歓迎条件 ・施工管理技士2級以上の資格をお持ちの方

会社概要

会社名

株式会社青山メインランド

所在地

東京都 北大手町ビル3F

事業内容

「メインステージ」「ランドステージ」の二つのブランドを通じて、資産運用をお考え頂くお客様には好立地と上質な設計施工にこだわった資産価値の高い商品を提供すること、また、お住まいをお考え頂くお客様には、長年快適に住み続けられる住環境を提供することです。そして、社員一人ひとりが「あなたの大切なもの大切にしたい」という企業理念のもと、常にお客様の視点に立った商品とサービスの提供をさせていただいております。 ■不動産の企画開発、売買、販売、仲介 ■不動産資産の運用、管理

従業員数

192名

資本金

100百万円

売上高

34,387百万円

平均年齢

34歳

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【業務内容】 ■コンサルティング営業 オフィス1フロアを複数でシェアする画期的な商材「区分シェアオフィス(R)」を提案 ※紹介・反響営業 【具体的には】 ■提携済み銀行/税理士事務所などに訪問し、見込客の紹介を頂くことを目的とした紹介営業 ■紹介後の見込み客に対する弊社商材である区分所有オフィスのご提案 ■セミナー来場者へのお電話でのアプローチ ■以前に商談をしたことのある企業への再アプローチ(電話・訪問) <仕事の流れ> 全国の提携済み金融機関(銀行・信用金庫)/税理士事務所などへ訪問 └資産形成や不動産投資、金融商材にご興味のあるお客様をご紹介いただきます。  ▼ お客様と商談 └経営課題や契約までに必要な内容をヒアリングし、信頼関係を築きながらニーズに合わせた商品をご提案します。  ▼ 契約 ◎ご紹介以外にもセミナーへご参加いただいた方や過去に商談を行った方へDMやお電話でアプローチします! ◎平均月約5件程度の商談を実施/契約までは商談から3カ月程です! \ココが魅力/ ★経営者目線×営業力 お客様は中小企業を中心とした経営者が中心。対等な目線でコミュニケーションを取り、企業課題に対してコンサルティング提案を実施するため、営業力の他、お客様から経営視点を学ぶ機会も多く、営業としてのスキル・キャリアアップを目指せます。 ★130段階の報酬テーブル・181段階の定量評価 成果だけでなく過程や成長度合いも評価対象になるため、年収1,000万円超えはもちろん大幅な基本給アップが望める環境です! ■研修体制 入社後は、教育専門部門が不動産や金融の基本的な知識をはじめ、ビジネスモデルや営業手法などをレクチャー。 その後は、約1カ月のOJT研修で先輩に同行しながら、ロープレなどの実践研修を行い独り立ちを目指します。

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資産運用を考えているお客様に対し、不動産投資をご案内します。ホームページ、広告サイトから個別面談又はセミナーへ申し込まれるお客様がメインなので、 売り込みではなく、不動産投資の相談窓口のような動き方です。 <具体的な仕事内容> ▼セミナー運営 対面セミナー又はzoomセミナーを毎週実施 セミナー終了後に相談スペースまたは個別にお話を伺います。名刺交換を行ない、セミナーの感想などをフランクに 話すところから始めて頂き、少しずつ「子どもを大学に行かせるための資金が欲しい」「貯金をシミュレーションしたい 」などそれぞれのライフスタイルに合わせて不動産投資を提案します。 ▼アポイント 最初のアプローチから平均2〜3回ほどご相談に応じ、利益に関するご説明や、ローンの返済シミュレーションなどを丁寧に説明します。その後、興味をお持ちいただければ契約となります。 アポイントは上司に同行してもらい2名で伺うパターンが多いです。お客様の自宅やカフェなどでの商談です。 ※契約までは最短で2週間、長期の場合は数ヶ月かかる場合もあります。 ※事前準備の資料はアシスタントが担当。資料は物件の図面や路線図、お客様の貯蓄状況に合わせたオススメの金融機関などのセミナー参加者は、不動産投資に興味がある方が多く、豊富な提携金融機関や、販売しやすい物件がある為、契約に繋がりやすいです。 <入社後すぐには> OJTで業務を覚えながら、徐々に業務幅を広げて頂きます。また自社のセミナーなども受講し、事業や基礎知識を学ぶ時間を確保しているため不動産投資や金融の知識がない方でも安心して業務をスタートして頂けます。 <ゆくゆくは> 同社は上場を視野に入れており、将来的には事務職や管理部門の部署の拡大などで、色々なポジションでの活躍ができる可能性があります。マネジメントやチーム長等のキャリアパスがございます。

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仕事内容

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【首都圏】発注者側コンストラクションマネジメント(投資用マンション)◆月残業10h/土日祝休

株式会社青山メインランド
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