20代30代活躍!大阪市◆AM《JR西日本G|自社保有の商業施設・オフィス等》土日祝/残業19.1hJR西日本不動産開発株式会社

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仕事内容

〜ワークライフバランス◎/住宅手当など福利厚生充実/賞与実績5.5ヶ月分(23年度実績) ◎年休119日/土日祝/入社半年から在宅ワーク週1・2日可 ◎全社平均有給取得率81.0% ■募集背景: 当社は、JR西日本グループのデベロッパー機能を担う会社として、駅ビルや高架下の開発のほか、商業施設やオフィスビル、分譲マンションなどの開発を手掛けています。 取扱い物件の増加により、AM(アセットマネジメント)担当を増員採用いたします。 ■仕事内容: 【本社まちづくり事業本部】またはグループ会社である【JR西日本不動産マネジメント】への出向において、アセットマネジメント業務。 ■業務詳細 ※経験によって以下いずれかをお任せ ・ポートフォリオバランス管理 ・運用資産の運用方針策定 (保有・売却の選定、運用戦略方針策定) ・運用資産の分析評価(投資効果・事業性等) ・運用物件の事業予算策定 ・期中運営チームへの方針提案、PM会社への指導等 ■業務特徴 ○現在、約130棟の収益物件(駅ビル、商業施設、オフィスビル等)を所有 *JR西日本エリアの各地、および東京、名古屋等 ○また、新たな収益物件の取得や所有物件のバリューアップ、ファンドの企画・組成、私募REIT組成に向けた検討・準備、受託物件の運営・管理等にも取り組んでいます。 \JR西日本不動産開発の魅力/ (1)駅ビルや周辺ビル開発、高架下の美化/活性化、ビエラなどの複合商業施設開発により、駅や駅周辺のポテンシャルを高めています。さらには、分譲マンション「J.GRAN(ジェイグラン)」シリーズなどで、さまざまな形で「魅力あふれる街づくり」「駅から始まる街づくり」に取り組んでいます。 (2)様々な分野で経験を積んだ270名以上のキャリア採用社員が活躍中 (3)全社平均有給取得率81.0%、フレックス制、在宅勤務導入などワークライフバランスの整った就業環境 (4)月々の家族手当や社員の家族も参加できるファミリー旅行など福利厚生も充実

働き方

勤務地

<勤務地詳細> 本社 住所:大阪府大阪市北区中之島2-2-7 中之島セントラルタワー 受動喫煙対策:屋内全面禁煙

雇用形態

正社員

給与

<予定年収> 516万円〜704万円 <賃金形態> 月給制 補足事項なし <賃金内訳> 月額(基本給):246,600円〜336,200円 その他固定手当/月:24,660円〜33,620円 <月給> 271,260円〜369,820円 <昇給有無> 有 <残業手当> 有 <給与補足> ※月給:残業手当を除く/年収:残業手当20h相当込 ■昇給:年1回 ■賞与:年2回(2023年度実績…5.5ヶ月) ■モデル年収(大卒・超勤手当20h含む) 25歳・経験 3年:516万円 30歳・経験 8年:641万円 35歳・経験13年:704万円 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

勤務時間

<労働時間区分> フレックスタイム制 フレキシブルタイム:0:00〜0:00 休憩時間:60分(12:00〜13:00) 時間外労働有無:有 <標準的な勤務時間帯> 9:00〜17:30

実働標準労働時間

<その他就業時間補足> ■残業:全社平均月19.1時間

休日

完全週休2日制(休日は土日祝日) 年間有給休暇4日〜20日(下限日数は、入社直後の付与日数となります) 年間休日日数119日 土曜、日曜、祝日、年末年始休暇、有給休暇(初年度は入社時最大10日付与 ※付与日数は入社時期により異なります)

特徴

待遇・福利厚生

通勤手当、家族手当、住宅手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度 <各手当・制度補足> 通勤手当:会社規定に基づき支給 家族手当:配偶者月8,500円、子1名につき8,500円 住宅手当:住宅補給金制度あり※福利厚生その他欄参照 社会保険:各種社会保険完備 退職金制度:補足事項なし <教育制度・資格補助補足> ・資格取得支援一時金制度あり(対象資格の試験に合格した社員に対して、一時金と受験料を支給する制度) <その他補足> ■住宅補給金: ・賃貸:上限25,000円/月 ・分譲:上限月3,000円/月(購入、新築から5年間は6,000円/月) ■JR西日本グループ社員持株会 ■JR西日本共済会グループメンバー ■人間ドック受診に伴う補助金制度 ■各種レクリエーション

選考について

対象となる方

■必須条件: アセットマネジメントのご経験

会社概要

会社名

JR西日本不動産開発株式会社

所在地

大阪府大阪市北区中之島2-2-7 中之島セントラルタワー

事業内容

■事業内容:  同社は、駅ビルの開発及び管理運営、高架下の整備・開発及び管理運営、商業施設・オフィスビルの開発及び管理運営、マンション・戸建住宅の分譲及び賃貸、マンション・戸建住宅のリフォーム、建設業、JR西日本の土地・建物・高架下等の不動産資産の管理、不動産ソリューションの提案及び実施、不動産の仲介・鑑定を行っています。

従業員数

434名

資本金

13,200百万円

売上高

71,987百万円

平均年齢

41歳

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【大阪市北区】阪急阪神不動産株式会社/海外不動産物件の取得・運営

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【業務内容】 ■海外の不動産物件の取得・運営(デューデリジェンス) 阪急阪神グループでは海外事業の拡大を今後の成長のドライバーと位置付けており、阪急阪神不動産(株)は同事業の一翼を担っています。 当社における海外事業は今後も更なる拡大を期待されており、既に事業を展開しているアセアン諸国やアメリカ、オーストラリア等を中心に、海外のコマーシャル不動産(オフィス、商業、物流など)の取得、運営を積極的に進めていく計画です。 業務の内容は、海外におけるコマーシャル不動産の取得および運営に係るものです。本社部門の担当として各国の駐在員と連携しながら業務を行っていただくとともに、本人の適正にあわせて海外赴任をしていただくチャンスもあります。 【具体的には】 ・物件評価(投資環境分析、投資案件評価、デューデリジェンス) ・事業収支作成,キャッシュフロー等の分析 ・契約内容の確認、調整 ・物件取得条件等の交渉 ・社内説明資料の作成 ・新規案件取得サポート ■組織構成: 海外事業本部 海外開発事業部 開発事業グループ (現状21名:管理職10名、課長補佐3名、スタッフ8名) 【会社概要】 ■当社の特徴: ・在宅勤務・フレックスタイム制の導入、勤怠はPCログをとり管理、有給取得や時間外労働の削減等、ワークライフバランスに力を入れております。 良い意味で不動産会社らしくない働き方が実現出来る環境です。 ・阪急阪神ホールディングスのグループ会社としての安定感を背景に着実な成長を遂げています。 また、電鉄系の不動産会社として徹底した顧客志向、堅実さを軸としながらも、常に社員の挑戦する姿勢をバックアップする風通しのよい社風が特徴です。 ■当社の魅力: 当社は、阪急阪神ホールディングスのグループ会社としての安定感を背景に、なお着実な成長を遂げています。また、電鉄系の不動産会社として徹底した顧客志向、堅実さを軸としながらも、常に社員の挑戦する姿勢をバックアップする風通しのよい社風が特徴です。キャリア採用者も非常に多く在籍しており、入社後も安心して就業していただけます。同業他社から入社した方も多く、働きやすい環境のもと、長期的に活躍しています。

【大阪市北区】阪急阪神不動産株式会社/海外不動産物件の取得・運営(管理職)

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阪急阪神不動産株式会社

勤務地

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514万円~657万円

業種職種

不動産管理 その他(土木設計・測量) その他(建築設計・積算) その他 事務

【業務内容】 ■海外の不動産物件の取得・運営(デューデリジェンス) 阪急阪神グループでは海外事業の拡大を今後の成長のドライバーと位置付けており、阪急阪神不動産(株)は同事業の一翼を担っています。 当社における海外事業は今後も更なる拡大を期待されており、既に事業を展開しているアセアン諸国やアメリカ、オーストラリア等を中心に、海外のコマーシャル不動産(オフィス、商業、物流など)の取得、運営を積極的に進めていく計画です。 業務の内容は、海外におけるコマーシャル不動産の取得および運営に係るものです。本社部門の担当として各国の駐在員と連携しながら業務を行っていただくとともに、本人の適正にあわせて海外赴任をしていただくチャンスもあります。 【具体的には】 ・物件評価(投資環境分析、投資案件評価、デューデリジェンス) ・事業収支作成,キャッシュフロー等の分析 ・契約内容の確認、調整 ・物件取得条件等の交渉 ・社内説明資料の作成 ・新規案件取得サポート ■組織構成: 海外事業本部 海外開発事業部 開発事業グループ (現状21名:管理職10名、課長補佐3名、スタッフ8名) 【会社概要】 ■当社の特徴: ・在宅勤務・フレックスタイム制の導入、勤怠はPCログをとり管理、有給取得や時間外労働の削減等、ワークライフバランスに力を入れております。 良い意味で不動産会社らしくない働き方が実現出来る環境です。 ・阪急阪神ホールディングスのグループ会社としての安定感を背景に着実な成長を遂げています。 また、電鉄系の不動産会社として徹底した顧客志向、堅実さを軸としながらも、常に社員の挑戦する姿勢をバックアップする風通しのよい社風が特徴です。 ■当社の魅力: 当社は、阪急阪神ホールディングスのグループ会社としての安定感を背景に、なお着実な成長を遂げています。また、電鉄系の不動産会社として徹底した顧客志向、堅実さを軸としながらも、常に社員の挑戦する姿勢をバックアップする風通しのよい社風が特徴です。キャリア採用者も非常に多く在籍しており、入社後も安心して就業していただけます。同業他社から入社した方も多く、働きやすい環境のもと、長期的に活躍しています。

リーシング・仲介営業【事業プランに適した提案】物流大手/上場企業◎

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株式会社シーアールイー

勤務地

-

年収

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業種職種

不動産管理 プロパティマネジメント(オフィス) プロパティマネジメント(商業施設・その他) プロパティマネジメント(住居・賃貸管理) その他(土木設計・測量) その他(建築設計・積算)

【業務内容】 同社の事業拡大に伴い、お客様の事業プランに適した提案営業を行う《リーシング・仲介営業》としてご活躍いただきます。 物流施設・配送センターなどの事業用賃貸物件を利用する企業に対しての提案営業がメインとなり、より良い物件へのテナント誘致業務をお任せいたします。 【具体的な業務内容】 ■物流・通販・製造・卸売・他企業へのアプローチ ■条件交渉、クロージング ■営業プランの作成 ■手数料の取得のため、他社管理物件を対象とした営業先企業の選定 【担当者コメント】 同社は東証プライム上場の物流デベロッパーになります。物流不動産の開発・マスターリース・プロパティマネジメント・リーシングからアセットマネジメントに至るまでワンストップでサービスを手掛け、物流インフラプラットフォームとしてNo1企業グループを企業として掲げています。 他社ではあまり行っていない、不動産開発~リーシング~プロパティマネジメントを自社で完結させており、各分野のプロフェッショナルが集結しています。共に仕事をすること出来る環境がございますので、スピーディーに自身の成長を描いていくことが可能です。また一人ひとりが大きな裁量権を持って仕事が出来るポジションへの配属となっており、大きなプロジェクトをやり抜くというやりがいを感じながらご勤務いただくことが出来ます。

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20代30代活躍!大阪市◆AM《JR西日本G|自社保有の商業施設・オフィス等》土日祝/残業19.1h

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