【大阪/東京建物G】法人・個人向け売買仲介営業(事業用大型不動産取引)※土日祝休み・残業17H程度東京建物不動産販売株式会社

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仕事内容

~東京建物グループ/残業平均17H程度/年間休日126日/転勤当面なし/平均勤続年数12.6年/売買仲介(法人仲介メイン)事業用・居住用不動産の売買仲介~ ■担当業務: 企業、投資家、不動産会社、金融機関などを顧客とした、事業用不動産の売買仲介業務および、個人の居住用不動産(マイホーム)売買仲介をご担当頂きます。 ■担当業務詳細: ・金融機関・士業・不動産業者など、顧客および情報交換ルートの開拓 ・企業のニーズに合わせた事業用不動産(ビル・倉庫・事業用地、他)の紹介 ・事業資金調達や事業承継対策を目的とした不動産活用・戦略の提案 ・リート・ファンド・国内外の投資家への物件・運用スキーム提案 ・個人の方のご自宅売却・購入の仲介 ・物件調査、契約書類の作成など契約締結に関わる業務 ・情報収集、マーケット調査、提案資料作成 ■この仕事の特徴: 取引理由は実需・投資用・相続対策など様々ですが、取り扱う物件もオフィスビル、一棟マンション、物流倉庫、事業用地、ホテルなど多岐にわたります。 ■情報ルートについて ・金融機関/銀行、信金、証券会社 ・弁護士、税理士 ・社内他部門/アセットソリューション事業、賃貸事業 ・グループ会社 ・従前顧客企業、提携企業 など様々です。 ■休日・勤務環境について ・年間休日126日 ・平均残業時間【約17時間/月】  ・PC自動シャットダウンシステム導入 ・時差勤務制度、時短勤務制度あり ■会社の特徴 当社は総合不動産流通企業として仲介、アセットソリューション、賃貸など幅広く不動産事業を展開しています。 不動産の流通サイクルのあらゆる場面で、ワンストップでサービスを提供できるという強みを持っています。 また当社は適性と本人希望を考慮して、様々な事業を経験してもらう育成方針をとっております。 ■将来のキャリアプラン 1つの部門に配属が偏っていないので、ローテーションで様々な事業に挑戦するチャンスがあります。 社員の所属部門:個人仲介25%、法人仲介20%、アセットソリューション5%、賃貸20%、企画・その他営業20%(管理部門10%) 変更の範囲:会社の定める業務

働き方

勤務地

<勤務地詳細> 関西支店 住所:大阪府大阪市中央区本町3-4-8 東京建物本町ビル9F 勤務地最寄駅:大阪市営御堂筋線/本町駅 受動喫煙対策:屋内全面禁煙 変更の範囲:会社の定める事業所

雇用形態

正社員

給与

<予定年収> 580万円〜1,000万円 <賃金形態> 月給制 <賃金内訳> 月額(基本給):280,000円〜420,000円 <月給> 280,000円〜420,000円 <昇給有無> 有 <残業手当> 有 <給与補足> 年収例 30歳 課長代理 年収630万円、残業代込み700万円 (基本給32万円、家賃補助手当3万円、賞与) 35歳 担当課長・お子様2名を扶養 年収820万円 (基本給40万円、家族手当4万円、賞与) ※マネージャークラス…年収1000万円前後  部門長クラス…年収1200万円前後 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

勤務時間

<勤務時間> 9:00〜17:45 (所定労働時間:7時間45分) 休憩時間:60分 時間外労働有無:有

実働標準労働時間

<その他就業時間補足> 平均残業時間:約17時間/月

休日

完全週休2日制(休日は土日祝日) 年間有給休暇10日〜20日(下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります) 年間休日日数126日 有給、夏期、年末年始、慶弔、災害、転勤休暇、失効有給積立制度、育児休業制度、介護休業制度 リフレッシュ休暇:勤続15年・25年時、長期休暇と金一封支給 1時間単位の「時間有休」制度あり

特徴

待遇・福利厚生

通勤手当、家族手当、住宅手当、寮社宅、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度 <各手当・制度補足> 通勤手当:全額支給 家族手当:扶養1人2万円、2人目以降+5千円、子供手当加算 住宅手当:月30,000円(30歳まで) 寮社宅:借り上げ社宅制度有 社会保険:社会保険完備 退職金制度:補足事項なし <定年> 60歳 <育休取得実績> 有(育休後復帰率100%) <教育制度・資格補助補足> マネジメント研修、キャリアアップ研修、不動産実務研修(税務・法務等)、パソコン研修、宅建講習会、接客マナー研修、社内勉強会 等 <その他補足> ※家族手当(扶養家族を有し世帯で最も高収入である場合) 扶養1人目 2万円、2人目以降(1人につき)+5千円 子供加算 1人目5千円、2人目1万円、3人目以降(1人につき)2万円 ■社会保険完備(雇用・労災・健康・厚生年金) ■制度:財形貯蓄、持株会、退職金、確定拠出企業年金 ■優秀社員表彰、永年勤続表彰、慶弔見舞金 ■総合福利厚生サービス リロクラブ・カフェテリアプラン ■保養所 東急ハーヴェストクラブ等 ■各種サークル活動支援(野球・フットサル・ランニング・ゴルフ) ほか

選考について

対象となる方

■必須要件:いずれかのご経験をお持ちの方 ・売買仲介営業の経験 ・金融機関 or 事業会社にて不動産部門の営業の経験 ※宅地建物取引士の資格、普通自動車免許については必須です※ <必要資格> 必要条件:普通自動車免許第一種、宅地建物取引士

会社概要

会社名

東京建物不動産販売株式会社

所在地

東京都中央区八重洲1-5-20 東京建物八重洲さくら通りビル

事業内容

■事業概要:旧財閥系企業を中心とした芙蓉グループの不動産部門の中核である東京建物の住宅流通部門が独立して1980年に誕生しました。アセットソリューション事業・仲介事業・賃貸事業の3事業を柱として土地有効活用、証券化不動産の媒介など、総合不動産流通事業を行っています。

従業員数

420名

資本金

4,321百万円

売上高

29,196百万円

平均年齢

40歳

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【業務内容】 同社の事業拡大に伴い、お客様の事業プランに適した提案営業を行う《リーシング・仲介営業》としてご活躍いただきます。 物流施設・配送センターなどの事業用賃貸物件を利用する企業に対しての提案営業がメインとなり、より良い物件へのテナント誘致業務をお任せいたします。 【具体的な業務内容】 ■物流・通販・製造・卸売・他企業へのアプローチ ■条件交渉、クロージング ■営業プランの作成 ■手数料の取得のため、他社管理物件を対象とした営業先企業の選定 【担当者コメント】 同社は東証プライム上場の物流デベロッパーになります。物流不動産の開発・マスターリース・プロパティマネジメント・リーシングからアセットマネジメントに至るまでワンストップでサービスを手掛け、物流インフラプラットフォームとしてNo1企業グループを企業として掲げています。 他社ではあまり行っていない、不動産開発~リーシング~プロパティマネジメントを自社で完結させており、各分野のプロフェッショナルが集結しています。共に仕事をすること出来る環境がございますので、スピーディーに自身の成長を描いていくことが可能です。また一人ひとりが大きな裁量権を持って仕事が出来るポジションへの配属となっており、大きなプロジェクトをやり抜くというやりがいを感じながらご勤務いただくことが出来ます。

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【業務内容】 信和コミュニティのリーシングチームは、仲介店舗へ足を運び、物件の魅力を直接アピールし、賃貸住宅の入居付けは仲介業者へ依頼しておりました。この度、インターネット経由で自社管理物件の広告をし、入居希望者と直接連絡をとり、内覧案内や申込誘導、契約処理を行う、自社での客付け業務を本格的に始動する事となりましたので、増員による求人となります。仲介店舗へ足を運び、物件の魅力を直接アピールしたり、各仲介店舗の営業マンの物件認知度と紹介率などに関する情報を収集し、手薄になっている店舗の訪問を重点的に行い、内覧会後の後追い分析を実施して広告表現やアプローチ方法を熟考するなどさまざまな工夫に取り組み、入居者様の獲得にも携わっていただきます。また、反響獲得の為、TikTok等を中心としたSNS活動も行っており、出演していただく可能性がございます。 【具体的な業務内容】 ■仲介店舗へ足を運び、物件の魅力を直接アピール ■内覧会後の後追い分析を実施して広告表現やアプローチ方法を熟考 【担当者コメント】 同社では、社員自らが、常に業務の改善を考えながら仕事を進めることが求められるため、「もっと質や効率を上げられるところはないか」、「どうやったら相手に喜んでもらえるか」と考える姿勢が身につきます。そのため、あらゆる物事に自分ならではの考えや疑問を持つことができるように。ゆえに、仕事のことだけではなく、自分自身のことについても深く考えられるようになり、一社会人として常に成長し続けることが可能になるのです。また、若手のうちから責任ある仕事に挑戦できるため、知識や経験を早く積むことが可能で、開発から建築までのフローすべてに関わることができたり、都市部の開発事業に携わることによって街のランドマークとなるような建物づくりに携わることができるのも、信和グループならではの仕事の特長だと言えるでしょう。

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【業務内容】 既存のマネージャー社員と共に、大阪支店の立ち上げ(2024年9月予定)から、支店が安定稼働するまでの業務に取り組んでいただきます。安定稼働後は、大阪支店での賃貸管理業務全般をお任せします。東京のメンバーと連携をとりながら、フットワーク軽くさまざまな業務に対応していただきます。また、現場のご経験を活かしていただきながら、人事総務に関わる仕事もお願いする予定です。 【具体的な業務内容】 ■入居者からのお問い合わせ対応(対面・電話・チャット・メール等) 退去希望・設備修理の依頼・騒音等の相談 ■現地対応 物件写真撮影・鍵設置/回収・入居者対応(案内・相談) ■賃貸仲介業務 検討中のお客様への物件提案/案内 ■契約業務 契約書作成、送付・書類回収、重要事項説明 ■各種業者対応 入退去に伴う原状回復工事の業者手配/スケジュール管理 鍵業者 修繕業者 ■オーナー様対応 修繕時の報告・ご承諾確認 ■賃貸管理チームの組織運営 ■支店の立ち上げに伴う人事総務としての運用業務 【担当者コメント】 「0→1(立ち上げ)」「1→10(運営)」のノウハウを新たな「キャリアの武器」にできる ◎「0→1」の魅力 少人数での立ち上げになるため、業務効率化やより良い運営方法など、自分の意見や考えを自由に提案することができます。また、提案に留まらず、既存の枠にとらわれない新しい取り組みに果敢に挑戦できるスタートアップ環境も当ポジションの魅力です。 ◎「1→10」の魅力 立ち上げて終わりではなく、立ち上げた支店をさらに大きく成長させていくフェーズも経験できるのが当ポジションの魅力です。また、「支店の新規開発~運営」の流れを一気通貫で経験できることで、今後の更なる拠点開発に活かせる「ノウハウ」を身につけることが可能です。当ポジションで身につけた「拠点開発~運営のノウハウ」は、今後業界問わずキャリア面で大きな武器として活かすことができます。今まで自分の中で持っていたアイデアを「形」にできる環境。同社では、管理戸数が増えたことに対しての「業務効率化」のミッションだけでなく、効率化によって生み出された時間の中で「お客様へのサービスの質向上」にもミッションとして積極的に取り組んでいます。どんどん成長しているフェーズだからこそ、「こんなものがあったらもっと工数削減できるのにな」「このシステムを導入したらもっとお客様が使いやすくなるんじゃないか」といった日々の業務の中で生まれる意見・アイデアを、経営陣もメンバーから積極的に吸い上げ実現を果たしている「ボトムアップ」な環境です。「関西圏の知見」を武器にキャリアアップを目指せる成長フェーズ現在同社では、大阪支店の立ち上げに伴い「関西圏での業務経験や知見」を求めています。また、大阪支店はまだまだ立ち上げフェーズのため、狙えるポジションはたくさんございます。ぜひ、これまでのキャリアで培ってきたエリアの知見をご自身の「武器」として活かしながら、リーダー・マネージャーとさらに上のポジションを狙っていただければと思います。

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仕事内容

社員の平均年齢

【大阪/東京建物G】法人・個人向け売買仲介営業(事業用大型不動産取引)※土日祝休み・残業17H程度

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