【世田谷区】シマダハウス株式会社／賃貸物件の建物管理シマダハウス株式会社

【業務内容】　 同社が企画運営する物件における、リーシングおよび 管理運営業務の役割を担っていただきます。 事業カテゴリは、以下のとおりです。 ●シェアオフィス事業｜暮らしを自由にするオフィス 『12』シリーズ オフィスを「住に」、暮らしを「自由に」をコンセプトに、 新しい時代の働き方を提案しています。 現在の運営拠点は、新宿で2店舗。2024年2月には 「食×ビジネス」をコンセプトにした複合施設「12KANDA」 が開業予定で、社会からも注目度の高いプロジェクトに スターティングメンバーとしての関与が可能です。 ●賃貸住宅事業｜シェア型賃貸住宅『シェアプレイス』等 「おかえりがある、ひとり暮らし」をコンセプトに、 プライベートな個室と集まって暮らす楽しさが両立できる 住まい等を企画運営しています。 現在は19棟約1200室を自社で運営しており、 2024年1月には大型物件「SHARE PLACE HARUMI FLAG」が 開業予定です。コミュニケーション力を生かしながら、 エンドユーザーと直接接点を持ち、 入居後も関係を築いていけるポジションです。 【具体的な業務内容】 ■リーシング戦略の立案、問合せ・内覧対応、契約業務 ■物件の特性に応じた各種イベントの企画立案・運営業務 ■入出金管理、建物の営繕等までを含めた管理業務　など 【担当者コメント】 リビタではフレックスタイム制を導入しています。 11:00-15:00がコアタイムとなっていますが、 定時の出勤・退勤時間は決められていないため、 家事や趣味などの都合に合わせて働き方を選べます。 また、副業制度では、社員自身の自己実現や成長、 社会貢献など様々な目的に合わせて、 リビタの業務に加えて副業をするという働き方も選べます。 社内外から講師を招き、事業の深堀りをしたり、 新たな知識やヒントを得るための学びの場を設けています。 時には文化的な学びとして、噺家さんを招く落語会等も 行っています。 リビタの社員の約半数が女性社員。 性別に関係なく様々な社員が活躍しています。 また、ワーキングマザーも数多く活躍し ています。 将来の目標や希望する働き方を踏まえた一人ひとりの キャリアパスに基づき、半年に一度の目標設定と 成果プレゼン、面談 を実施、さらに定期的な ジョブローテーションでスキルアップと 成長をサポートします。

【業務内容】 インテリックスはマンションのリノベーション事業や不動産仕入れ、企画、運営、販売、管理までワンストップで行っている企業です。 今回はアセットマネジメント業務をお任せする方の募集です。主に、不動産流動化事業、そして不動産小口運用商品におけるクロージング業務、期中管理業務を担当頂きます。 多角的な分析をもとに効率的な運用を目指してください。 部署内には十分な経験を持つメンバーが多数在籍しているため、スキルアップも見込める環境です。 【具体的な業務内容】 ■投資運用スキームの検討（会計・税務スタディ等を含む） ■物件の各種レポートの内容と数字の精査（ＰＭレポート、信託決算書類、決算書類等） ■ファンドパフォーマンスのモニタリング業務 ■投資家や借入金融機関への対応 【担当者コメント】 今回は経験者採用となりますので、不動産資産運用業界での経験がある方が対象となります。 これまでの経験を活かして裁量を持って働きたい方に最適な環境です。 また、フルフレックス制・年休128日と働きやすさも整っています。 プライベートと仕事を両立したい方にもオススメです。

【業務内容】 賃貸マンション・アパートなどの管理の受託契約の営業をご担当いただきます。 【具体的な業務内容】 ■同業者や金融機関などからの物件情報を仕入れ ■オーナー様へコンタクト・アポ取得 ■建築計画や、既存物件の空室に関するお悩みのヒアリング ■市場調査・賃料査定 ■既存物件の場合はリフォームなどを含めた課題解決策をご提案 ■ご契約業務 ■継続的なサポート 【担当者コメント】 同社は、賃貸管理、不動産売買仲介、不動産開発の3つの事業を展開しており、大手グループならではの豊富な経験と、不動産分野のニーズであればなんでも解決できる総合力を武器に、順調に業績を拡大しています。今回の募集では、管理受託営業として賃貸マンション・アパートなどの管理戸数を増やすことが主なミッションとなり、オーナー様への提案力やコミュニケーション力が大切なポジションとなります。賃貸物件のオーナー様との接点を持ったことがある方（物件の管理受託営業または管理・仲介営業の経験者）であれば、すぐに活躍することができます。また、創業以来27年にわたって積み重ねてきた信頼と実績そのもののネームバリューが武器となる事や不動産領域で広く事業を展開してきたグループだからこそ、リフォームやメンテナンスなど提案に活用できる手段が豊富です。1人あたりの契約戸数は年間200室程度、案件数では常に月20～30件ほどの情報を扱っており、月3～4件程度が契約になっています。外部委託と異なり、案件に合わせた機微を汲んだやり取りが可能なため、スピーディに進めることができるのも社内リソース活用の魅力です。この連携力は、残業時間の削減にもつながっています。

【業務内容】 投資事業・分譲事業等における一棟建物のアクイジション（仕入）業務をご担当いただきます。既存建物のポテンシャルを最大限に活かすベストなソリューションを検討し、幅広いスキームでの事業計画の立案を行っていただきます。 【具体的な業務内容】 ■リビタが事業主として提供するリノベーション買取再販事業のプロジェクトマネジメント ■事業を行うための物件の仕入業務 物件仕入のため法人営業、物件調査、事業計画の作成、事業化プレゼンテーション、契約決済 等 ■仕入・事業化した物件の商品企画業務 マーケット調査、ターゲット・コンセプト策定、設計・インテリアパートナーとの打ち合わせ　等 ■リノベーションが完了した物件の販売業務　 販売戦略の策定、販売会社の販売進捗管理、契約・決済実施　等 【担当者コメント】 同社は、一棟丸ごとリノベーション分譲、 賃貸住宅「PATHシリーズ」、 シェアオフィス「12(ジュウニ)シリーズ」、 シェア型賃貸住宅「SHARE PLACE」、 シェア型複合ホテル「THE SHARE HOTELS」等を手掛けており、今回の募集では「ReBITAのリノベーションマンション」を顧客に提供するため仕入れ営業を担い、自身で仕入れた区分マンションのリノベーション企画、専属の社内建築ディレクターとの連携、自社の販売を担うグループや仲介会社に委託した販売ディレクションまでを一気通貫で担当して頂くほか、企画部分ではターゲット設定を行い、建築ディレクターと協同で事業企画を行います。リビタでは「暮らし発想リノベーション」「my dot」「UNIT BASE」など様々な商品群で他社との差別化を図っており、商品企画やマーケティングに力を入れており、そういった部分にも関与していただくことが可能です。

【業務内容】 インテリックスはマンションのリノベーション事業や不動産仕入れ、企画、運営、販売、管理までワンストップで行っている企業です。 今回は同社における税務アドバイザリー業務をメインにお任せする方の募集です。 ストラクチャリングは不動産買収・再生可能エネルギー投資・航空機・船舶機など様々な領域を担当いただきます。 さらに各種レビューや税務意見書の発行など事務作業にも携わることになります。 包括的なスキルが必要になる業務です。 経験を活かし、包括的なアドバイザリー業務を行なってください。 【具体的な業務内容】 ■不動産買収や再生可能エネルギー投資についての投資構造の立案 ■税務に関する助言 ■航空機・船舶など大型動産の投資構造構築 ■ファンドストラクチャーの策定・立ち上げの支援 ■税務DDをはじめとする買収プロセス支援 ■ドキュメンテーションレビュー ■税務意見書発行 【担当者コメント】 これまでの経験を活かして上場企業で活躍するチャンスです。 こちらの会社は、税理士試験休暇を取得することもできますので、将来的に税理士資格取得を目指す方にもオススメです。

【業務内容】 ■ソリューション事業本部　投資企画グループ 【具体的には】 PEファンド等の投資ファンドに対する提案営業担当として、案件の入り口や取引の軸を創出していただきます。 ⇒企業が保有する不動産の活用策（セールス&リースバック等）を提案し、売買仲介部門と連携して案件化