大阪【営業@不動産】土日祝休│フラットな職場/資格支援◎東証プライム上場

地主株式会社

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仕事内容

【業務内容】 JINUSHIビジネスを実践していただきます。安定した賃料が得られ、リスクの小さい安全な不動産金融商品となった土地を年金等の資金運用のための「地主リート」に売却します。そして、投資家の皆さまの期待に応えます。買った土地をリスクの小さい不動産金融商品に仕上げ、売却まで一貫して1人で行うのが同社の基本的な営業スタイルです。 【具体的な業務内容】 ■土地を買う ■その土地をテナントに貸す ■年金等の資産運用のための不動産ファンドや同社グループの地主リートに売却 【担当者コメント】 「土地を買う。土地を貸す。貸している土地を売る。」これを同社は「JINUSHIビジネス」と名付けました。建物は土地を賃借されるテナント様に建てて頂きます。JINUSHIビジネスを通じて、修繕・改修・災害などの長期賃貸事業のリスクを最小限に抑えた不動産金融商品を創ります。安全な不動産金融商品である土地を底地特化型リートである「地主リート」に売却し、その後の資産管理まで行う一貫した収益モデルです。 笳牙酔遉セ縺ョ鬲⒦鴨縺ッ縺薙%!! 「土地を買う。土地を貸す。貸している土地を売る。」今までJINUSHIビジネスの手法で不動産賃貸業を行う会社は、日本にはありませんでした。土地を貸している地主の方はたくさんおられますがJINUSHIビジネスを専業で行う会社は同社だけです。また、2016年9月に底地特化型リートである「地主プライベートリート投資法人」(以下「地主リート」)を設立しました。これにより土地の仕入から売却、その後の資産管理までの一貫した収益モデルとして完成しました。地主リートは現在、運用資産は約2,200億円を超えています。中期経営計画の資産規模3,000億円を通過点に、早期に5,000億円の達成へと成長させます。海外では米国において物件を取得し、JINUSHIビジネスがスタートしています。 ◉社風・風土 ビジネルモデルが独創的で会社が拡大していく可能性が高い。年功序列が無い。男女の差が無い。 成果がなければ評価は下がり厳しいところもあるけれど、成果に対して報酬は公正に支払われる。社内の風通しが良い。残業は少ない。言いたいことは言えて、でも常識をわきまえた社員がそろっている。決断は早く新しい取り組みには耳を傾けてくれる。「こんな会社があったら良いな。そういう会社にならないかな。起業したならそういう会社をつくっていきたい。」結果、日本商業開発株式会社(現 地主株式会社)ができました。2000年の起業後、2007年の上場を経て2014年には東証一部(現:東証プライム)に上場を果たしました。私たちの会社には年功序列という言葉がありません。会社に貢献した社員は入社年次にかかわらず適正に評価されます。私たちが皆さんに提供するのは、公正な評価と業界水準を超える報酬やそれに見合うやりがいのある仕事です。そしてその先には将来の経営幹部としてのキャリアが続いています。私たちが求めるのは、正しい目的のために正しいやり方を貫く信念と志を持った人材です。特別な能力はいりません。嘘をつかず、開き直らず、愚直なまでに真っ直ぐ課題と向き合うことは強く求めます。これをチャンスと捉えるかはあなた次第。狭き門にあえて挑もうという野心的な方にお会いできることを楽しみにしています。

働き方

勤務地

大阪府大阪市中央区今橋4‐1‐1 淀屋橋三井ビルディング6F

交通

御堂筋線『淀屋橋』駅 徒歩1分

雇用形態

正社員

給与

【想定年収】 800万円~1500万円 ※経験・スキル・年齢によって総合的に判断いたします。 ※あくまでも想定での算出になるため、選考を通じて上下する可能性があります。 【想定月収】 666,666円〜1,250,000円 ※固定残業代(30h分)含む ※超過分は追加支給 【その他】 ■試用期間:3ヶ月 ■給与改定:年1回 ■賞与:業務貢献に応じたインセンティブ報酬制度あり

手当・インセンティブ

<インセンティブ> 有り

勤務時間

コアタイム有のフレックス制度・コアタイム:11:00~15:00※休憩時間60分

休日

■完全週休2日制 (年間休日数125日) ※土日祝、年末年始休み ■有給休暇 ■慶弔休暇 ■年末年始休暇 ※有給休暇:入社次に応じて臍帯10日を付与します。 ■有給休暇:12日~ 年間休日数:120日

特徴

採用人数5名以上

待遇・福利厚生

■通勤手当 ■固定残業手当 ■社会保障完備 ■住宅手当(給与とは別に月額100,000円支給 ※新卒入社から4年間) ■研修:入社時にビジネスマナー研修を実施。その後はPCスキル研修等を実施。各新入社員研修は専門の講師をつけます。 ■資格取得支援:資格取得等につき会社が認めた場合は全額補助します。 ■研修旅行(年1回:沖縄)

応募条件

応募資格

<宅建資格> 相談可 <業界経験> あり <職種経験> あり <車免許> 必要ない <その他必要資格> 【必須条件】 ■開発用地、現物不動産並びに信託受益権の取得経験者 ■同社のビジネスを深く理解し、土地の取得から売却まで不移行できる方 ■これまでの経歴において、再現性のある成功体験をお持ちであり、まあその要因を明確に説明可能な方 ■ご自身の能力、経験を「知識」だけではなく、「実践」に於いて実務レベルで職務を遂行できる方 【歓迎条件】 ■宅地建物取引士 ■不動産鑑定士 ■不動産証券化マスター 【求める人物像】 ■特になし

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会社概要

会社名

地主株式会社

所在地

東京都 淀屋橋三井ビルディング4F

上場市場名

プライム

事業内容

「JINUSHIビジネス」として独自の不動産投資手法を展開する優良企業。底地に特化した少数精鋭のプロフェッショナルファームとして名高い。購入した土地を事業用定期借地権を用いて貸し出し、建物の追加投資を必要としない長期的かつ安定したストックビジネスとして高い評価を受ける。近年では、機関投資家向けの私募ファンドの立ち上げや私募リートを組成するなど地主ブランドとして確立を図っている。テナントは、スーパーやドラッグストアなどの生活利便施設を中心とするが、今後は学校や物流や工場などの社会インフラなどもポートフォリオとしていく予定。 ■不動産投資事業 ■サブリース、賃貸借、ファンドフィー事業 ■企画、仲介事業

従業員数

99名

資本金

3,048百万円

売上高

49,887百万円

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勤務地

大阪府大阪市北区

年収

536万円~856万円

業種職種

不動産管理 その他(土木設計・測量) その他(建築設計・積算)

【業務内容】 開発用地の地上げ、取得を担うポジションでご活躍いただきます。 情報収集・戦略立案・交渉までを一貫して担っていただき、 これまでのご経験を活かして頂きながら、プロフェッショナルとして 開発用地へのアプローチを行っていただきます。 【具体的な業務内容】 ■対象物件の情報収集、状況把握 ■査定や事業計画の立案 ■立ち退き、地上げ交渉 ■権利関係の調整 ■売買交渉、売買契約 【担当者コメント】 同社は収益不動産・資産運用コンサルティングをメイン事業として 手掛けており、不動産会社でありながらも建築機能を自社に保有し、 不動産×建設を組み合わせた様々なサービスを提供しています。 2013年に創業してから年々成長を続け、常に増収増益を実現しています。 2031年までの売上1000億円超・経常利益100億円超を目指しており、 エリアも順次広げ、現在は更なる成長を目指すフェーズに突入しています。 また同社の特徴としては、年齢・入社歴は一切関係なく実力次第で正当な 評価がなされることが魅力となっており、求める能力と役割を明確化し 成果には正当な報酬を支払うことをモットーにしています。 社員一人一人のアイディア・意見を吸い上げる環境が整っており、 代表自らの決断が早く、何事もスピーディーに進めることが出来ることも 組織としての強みになります。

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株式会社コスモスイニシア

勤務地

大阪府大阪市北区

年収

450万円~550万円

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不動産管理 その他(土木設計・測量) その他(建築設計・積算)

【業務内容】 リニューアルマンション(買取再販マンション)の営業担当として、企画・販売戦略~顧客開拓(反響メイン)、契約まで一気通貫で担当いただきます。 【具体的な業務内容】 ■顧客開拓(反響メイン) ■コンセプトの策定 ■販売戦略 ■売買契約の締結 ■所有権移転手続き ■その他関連業務 【担当者コメント】 同社は、新築マンション・一戸建て、リノベーションマンションなどの住まいを提供するレジデンシャル事業、収益不動産の開発・仲介・賃貸管理などを行うソリューション事業、インバウンドなどの事業を展開しています。 今回、リニューアルマンション(買取再販マンション)の営業担当として、企画・販売戦略~顧客開拓(反響メイン)、契約まで一気通貫でお任せできる方を募集することとなりました。 仕入れ・開発企画・建築のチームとプロジェクトチームを組み、土地に合ったコンセプトの策定・販売戦略から関わっていただくことができ、非常にやりがいの大きなポジションです。また売り上げ目標はありますが、ノルマはなく、しっかりと企画・提案ができる環境となっております。 ご入社後は1対1のOJTを通して業務を覚えて頂きます。同ポジションは、アパレルの販売経験や、異業界の営業経験など、未経験からキャリア入社される方も多く、安心して働ける環境が特徴です。 また、ファミリーサポート制度(ベビーシッターや休日保育料などを対象に子供1人あたり月2万円までの補助)や、Next GOOD休暇(定休2日+有給3日の計5日間連続の休暇で3万円支給)等、福利厚生が充実しており、OpenWork総合評価ランキング業界5位の実績があります。 課題を解決したい、世の中に価値ある大きなビジネスをしたいという志向の方に抜群にフィットする環境でご活躍いただける方を歓迎いたします。

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住友不動産株式会社

勤務地

大阪府大阪市中央区

年収

450万円~1000万円

業種職種

不動産管理 その他(土木設計・測量) その他(建築設計・積算)

【業務内容】 志向や経験に合わせて下記のいずれかの部署に配属され業務をご担当いただきます。 【具体的な業務内容】 ■新規事業 ・当社所有地でのリゾート開発、超高級住宅開発(行政とのヒアリング、調査、進捗管理) ・国、地方自治体、企業などによる大型提案コンペに向けた提案準備など ■オフィスビルの都市開発 ビル竣工後の地権者様との共同ビル運営に関する協議等のサポート(提案資料作成等) ■マンション用地開発 新規事業推進のための地権者様対応 ■マンション商品企画 分譲マンションの新商品企画における調査、立案、推進業務 ■マンションの市場調査 新規用地買収の価格調査、事業計画確定時(着工時)の価格調査、他社動向調査 ■マンション営業部 ・住宅ローンの手続き、書類管理(銀行とのやり取り等) ■マンション企画管理部 計数業務全般(損益集計、予算・決算資料作成、会議資料作成、会計報告資料作成等) ■注文住宅企画課 仲介会社からの土地情報の取りまとめ、周辺相場等の調査、購入金額の査定、社内決裁及びその準備等 ■内部監査 各事業部のリスクテーマに基づいたデータ分析(ルール運用の策定、現場ヒアリング等) 【担当者コメント】 同社は、大手デベロッパーの知名度、総合力、商品力を生かして主力のビル賃貸は東京No.1の230棟。分譲マンションは全国規模で業界トップクラスの供給戸数を誇り、大規模リフォーム受注実績は圧倒的No.1、マンションリフォームは9年連続全国売上No.1の実績を誇ります。 今回、転勤はできないけれど、一般事務職ではもの足りない。責任と裁量をもって仕事をしたい。そんな方にぴったりの働き方が住友不動産の「業務職」を募集することとなりました。 街づくり・住まいづくりに興味がある方であれば、ポテンシャルに期待して採用しています。 20~30代の女性が多く活躍しており、このポジションは住友不動産ならではの未経験から始めることができます。 専門用語も多く慣れないうちは難しい部分もありますが、部署一体となり街づくり開発に励んでいる為、地道に粘り強く、自分の持ち味を活かしながら、街づくりに参加している実感を得ることもできます。 周囲の先輩によるフォローもあり、また規定のチェック項目も決まっている為、安心してお仕事をしていただける環境で挑戦していただける方を歓迎いたします。

建築施工監理【発注者側/東証プライム市場グループ】修繕工事/監理業務

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サムティプロパティマネジメント株式会社

勤務地

大阪府大阪市淀川区

年収

450万円~525万円

業種職種

設備管理・メンテナンス その他建設・建築・不動産・プラント・工場関連職 その他(土木設計・測量) その他(建築設計・積算)

【業務内容】 同社は、不動産ディベロッパーの東証プライム市場上場のグループ企業として、グループで手掛ける 不動産管理から他社・個人オーナーの様の物件も管理も手掛け、全国に357棟・14,076戸超えの物件を管理しています。 今回は《建築施工管理》として、現場常駐ではなく発注者側として、修繕工事の企画設計・コンサルティング・工事監理をお任せ致します。 主に賃貸マンションのリフォーム・分譲マンション・ビルの修繕工事における監理業務をお願い致します。 【具体的な業務内容】 ■原状回復工事及び工事監理 ■模様替え・リフォーム工事全般 ■デザインコンサルティング ■マンション・ビルの長期修繕計画 ■大規模改修工事のコンサルティング、大規模改修工事監理 ■特殊建築物調査報告書作成 【担当者コメント】 同ポジションでは発注者側の立場になりますので現場常駐はなく、工事監理がメインになりますのでオフィスワークもございます。 関西圏がメインにはなりますが、中国地方・九州・東海・関東など出張もございます。 働き方改革に力を入れておりますので、残業時間削減に取り組んでおり18時には自動でPCがシャットダウンされるようになっています。また時短勤務の導入や、テレワーク導入など働きやすい環境作りに日々取り組んでいる企業になります。

【大阪】商品企画担当/新築分譲マンションの建築企画◎土日休み

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住友不動産株式会社

勤務地

-

年収

450万円~1000万円

業種職種

設備管理・メンテナンス その他建設・建築・不動産・プラント・工場関連職 その他(土木設計・測量) その他(建築設計・積算)

【業務内容】 同社は超高層タワーマンションから大規模複合開発を全国展開しており、分譲マンションの優良物件を多数供給していくために新築分譲マンションの商品企画として、建築企画の立案・基本計画、住戸プランの検討から販売スケジュール策定、営業部門へのコンセプト説明・施工会社との調整等の業務をご担当いただきます。経験を活かし事業計画・建設推進と連携して社内メンバーとともに「ものづくり」に組み、様々なプロジェクトに携わっていただきます。 【具体的な業務内容】 ■新築分譲マンションの商品企画、建築企画の立案・基本計画、住戸プランの検討 ■外観デザイン、共用施設の企画・各種図面チェック ■販売スケジュール策定、営業部門へのコンセプト説明・施工会社との調整業務 【担当者コメント】 同社は更なる事業成長に向けた、事業計画・商品企画・建設推進の増員採用を行います。日本を代表する総合デベロッパー「住友不動産」だからこそ実現できる、壮大なスケールの事業計画があり、ゼロから創り上げる醍醐味は同社ならでは。現在も様々なプロジェクトが進行中。これまでの経験を同社の商品企画にて存分に発揮してください。

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