仕事内容

◇JR西日本グループで安定/発注者側の立場のため現場常駐なし ◇賞与4.8ヶ月/柔軟な働き方を理由で入社決める方が多い会社 ◇出張基本なし/年休122日/土日祝/在宅ワーク可 ◇フレックスで家庭との両立もしやすい (例:お子様の参観日のため15時に退勤、電車の混雑を避けて10時出社など) ■仕事内容: クライアント(主にJR 西日本不動産開発株式会社)の保有する物件のプロパティマネジメント事業におけるハード面を所管する部署にて、当社が運営管理する商業施設やオフィスビルにおける以下業務をお任せます。 ・中長期修繕計画の作成と実行及び工事発注 ・修繕/バリューアップ工事について発注方式の検討 ・設計や施工者の選定 ・スケジュール管理、品質管理、コスト管理、などの各種マネジメント業務 *工事請負でなく、オーナーの発注代行(CM業務)です。 *採用背景:増員 ■業務補足 【案件割合】 ・JR西日本不動産開発(株)の駅ビル/商業施設(物販・飲食店舗、オフィス、クリニック、ホテル)/オフィスビル:8〜9割 ・その他委託:1〜2割 【働き方イメージ】 ・内勤7割:現場の安全・品質確認等の現場業務もありますが、現場に一日中張り付く業務ではなく、見積書・発注書等の作成や役所への登録業務等、デスクワークが多い 【エリア】大阪近辺 ■組織構成: 〜技術統括課(男性8名、女性4名)〜 ・全社的に柔らかい雰囲気の方が多く、質問相談などフランクにコミュ二ケーションをとりやすい環境 ■働きかた ★ココがpoint★ ・年間休日122日 ・完全週休二日制(土日祝) ・残業平均15h程(時期により波あり) ・転勤なし ・宿泊を伴う出張基本なし ★スーパーフレックス…制度があるだけでなく、実際に利用しワークライフバランスを整えられえています!またその雰囲気が浸透◎ ■当社について ・JR西日本グループのデベロッパー企業であ「JR西日本不動産開発(株)」100%出資企業 ・これまでは親会社が開発・保有する物件の管理サポートを行っていましたが、2023年より同物件の運営・管理全般を任されることに ・この事業拡大に伴い、更に安定・また社員数増加で会社規模も約120名に拡大 変更の範囲:会社の定める業務

働き方

勤務地

<勤務地詳細> 本社 住所:大阪府大阪市北区梅田3-3-20 明治安田生命大阪梅田ビル17F 勤務地最寄駅:JR線/大阪駅 受動喫煙対策:屋内喫煙可能場所あり 変更の範囲:会社の定める事業所

雇用形態

正社員

給与

<予定年収> 660万円〜850万円 <賃金形態> 月給制 <賃金内訳> 月額(基本給):354,300円〜453,100円 <月給> 354,300円〜453,100円 <昇給有無> 有 <残業手当> 有 <給与補足> ■想定年収 660 万円〜850 万円(残業手当 15h込) ■その他(役職手当・扶養手当・通勤手当・住宅手当・技能手当あり) ※採用条件は能力・経験により決定いたします ■昇給:年1回 ■賞与:年2回(2024年度実績…賞与4.8カ月) 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

勤務時間

<労働時間区分> フレックスタイム制(フルフレックス) 休憩時間:60分(11:45〜12:45) 時間外労働有無:有 <標準的な勤務時間帯> 9:00〜17:30

実働標準労働時間

<その他就業時間補足> 月残業15時間程 ※繁忙期30時間程

休日

完全週休2日制(休日は土日祝日) 年間有給休暇10日〜20日(下限日数は、入社直後の付与日数となります) 年間休日日数122日 土日祝の休日出勤は基本無し ■年末年始休暇 ■慶弔休暇 ■年次有給休暇:4月入社の場合は初年度15日、10月入社の場合は9日付与。入社月により規定の日数を付与。

特徴

待遇・福利厚生

通勤手当、家族手当、住宅手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度 <各手当・制度補足> 通勤手当:全額支給 家族手当:補足事項なし 住宅手当:賃貸住宅の場合、上限23,000円/月 社会保険:補足事項なし 退職金制度:補足事項なし <定年> 65歳 <育休取得実績> 有 <教育制度・資格補助補足> 資格試験受験料補助 資格取得支援一時金 技能手当 <その他補足> ■扶養手当 ■住宅手当 ■通勤手当(全額支給) ■社会保険完備 ■フレックスタイム制度 ■退職金制度 ■社員持株会 ■福利厚生クラブ(リロクラブ) ■人間ドック受診費用補助 ■各種レクリエーション ■在宅勤務

選考について

対象となる方

■必須 ※(1)(2)いずれも (1)PM会社等にて、営繕工事、もしくは新築工事の計画立案・発注査定・工事監理に携わった経験(5年以上)  ※工事請負でなくオーナーの発注代行(CM)です。 (2)資格(いずれか必須) ・一級建築士 ・二級建築士 ・1級建築施工管理技士 ・2級建築施工管理技士 ■歓迎 ・いずれ管理職にキャリアアップしたい方 ・デベロッパーでの発注 ・設計事務所での設計監理 ・ゼネコンでの施工管理 ・建物の維持管理・修繕計画等 ・内装監理業務 ※学歴不問

会社概要

会社名

JR西日本不動産マネジメント株式会社

所在地

大阪府大阪市北区梅田3-3-20 明治安田生命大阪梅田ビル17F

事業内容

■事業内容 ・プロパティマネジメント事業 ・ビルマネジメント事業 ・コンストラクションマネジメント事業 ・空間マネジメント事業

従業員数

96名

資本金

20百万円

平均年齢

47.8歳

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【大阪市北区】阪急阪神不動産株式会社/海外不動産物件の取得・運営

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【業務内容】 ■海外の不動産物件の取得・運営(デューデリジェンス) 阪急阪神グループでは海外事業の拡大を今後の成長のドライバーと位置付けており、阪急阪神不動産(株)は同事業の一翼を担っています。 当社における海外事業は今後も更なる拡大を期待されており、既に事業を展開しているアセアン諸国やアメリカ、オーストラリア等を中心に、海外のコマーシャル不動産(オフィス、商業、物流など)の取得、運営を積極的に進めていく計画です。 業務の内容は、海外におけるコマーシャル不動産の取得および運営に係るものです。本社部門の担当として各国の駐在員と連携しながら業務を行っていただくとともに、本人の適正にあわせて海外赴任をしていただくチャンスもあります。 【具体的には】 ・物件評価(投資環境分析、投資案件評価、デューデリジェンス) ・事業収支作成,キャッシュフロー等の分析 ・契約内容の確認、調整 ・物件取得条件等の交渉 ・社内説明資料の作成 ・新規案件取得サポート ■組織構成: 海外事業本部 海外開発事業部 開発事業グループ (現状21名:管理職10名、課長補佐3名、スタッフ8名) 【会社概要】 ■当社の特徴: ・在宅勤務・フレックスタイム制の導入、勤怠はPCログをとり管理、有給取得や時間外労働の削減等、ワークライフバランスに力を入れております。 良い意味で不動産会社らしくない働き方が実現出来る環境です。 ・阪急阪神ホールディングスのグループ会社としての安定感を背景に着実な成長を遂げています。 また、電鉄系の不動産会社として徹底した顧客志向、堅実さを軸としながらも、常に社員の挑戦する姿勢をバックアップする風通しのよい社風が特徴です。 ■当社の魅力: 当社は、阪急阪神ホールディングスのグループ会社としての安定感を背景に、なお着実な成長を遂げています。また、電鉄系の不動産会社として徹底した顧客志向、堅実さを軸としながらも、常に社員の挑戦する姿勢をバックアップする風通しのよい社風が特徴です。キャリア採用者も非常に多く在籍しており、入社後も安心して就業していただけます。同業他社から入社した方も多く、働きやすい環境のもと、長期的に活躍しています。

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【業務内容】 ■海外の不動産物件の取得・運営(デューデリジェンス) 阪急阪神グループでは海外事業の拡大を今後の成長のドライバーと位置付けており、阪急阪神不動産(株)は同事業の一翼を担っています。 当社における海外事業は今後も更なる拡大を期待されており、既に事業を展開しているアセアン諸国やアメリカ、オーストラリア等を中心に、海外のコマーシャル不動産(オフィス、商業、物流など)の取得、運営を積極的に進めていく計画です。 業務の内容は、海外におけるコマーシャル不動産の取得および運営に係るものです。本社部門の担当として各国の駐在員と連携しながら業務を行っていただくとともに、本人の適正にあわせて海外赴任をしていただくチャンスもあります。 【具体的には】 ・物件評価(投資環境分析、投資案件評価、デューデリジェンス) ・事業収支作成,キャッシュフロー等の分析 ・契約内容の確認、調整 ・物件取得条件等の交渉 ・社内説明資料の作成 ・新規案件取得サポート ■組織構成: 海外事業本部 海外開発事業部 開発事業グループ (現状21名:管理職10名、課長補佐3名、スタッフ8名) 【会社概要】 ■当社の特徴: ・在宅勤務・フレックスタイム制の導入、勤怠はPCログをとり管理、有給取得や時間外労働の削減等、ワークライフバランスに力を入れております。 良い意味で不動産会社らしくない働き方が実現出来る環境です。 ・阪急阪神ホールディングスのグループ会社としての安定感を背景に着実な成長を遂げています。 また、電鉄系の不動産会社として徹底した顧客志向、堅実さを軸としながらも、常に社員の挑戦する姿勢をバックアップする風通しのよい社風が特徴です。 ■当社の魅力: 当社は、阪急阪神ホールディングスのグループ会社としての安定感を背景に、なお着実な成長を遂げています。また、電鉄系の不動産会社として徹底した顧客志向、堅実さを軸としながらも、常に社員の挑戦する姿勢をバックアップする風通しのよい社風が特徴です。キャリア採用者も非常に多く在籍しており、入社後も安心して就業していただけます。同業他社から入社した方も多く、働きやすい環境のもと、長期的に活躍しています。

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休日・働き方

募集・採用情報

会社・職場の環境

待遇・福利厚生

語学

仕事内容

社員の平均年齢

梅田・転勤なし◆PMのハード担当(中長期修繕計画等/JR親会社物件)◆残業15h程/フレックス/在宅

JR西日本不動産マネジメント株式会社
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