【大阪／奈良】リフォーム提案営業◆100％反響営業／年間休日124日／関西有数の総合ディベロッパー近鉄不動産株式会社

【業務内容】 ■海外の不動産物件の取得・運営（デューデリジェンス） 阪急阪神グループでは海外事業の拡大を今後の成長のドライバーと位置付けており、阪急阪神不動産（株）は同事業の一翼を担っています。 当社における海外事業は今後も更なる拡大を期待されており、既に事業を展開しているアセアン諸国やアメリカ、オーストラリア等を中心に、海外のコマーシャル不動産（オフィス、商業、物流など）の取得、運営を積極的に進めていく計画です。 業務の内容は、海外におけるコマーシャル不動産の取得および運営に係るものです。本社部門の担当として各国の駐在員と連携しながら業務を行っていただくとともに、本人の適正にあわせて海外赴任をしていただくチャンスもあります。 【具体的には】 ・物件評価（投資環境分析、投資案件評価、デューデリジェンス） ・事業収支作成,キャッシュフロー等の分析 ・契約内容の確認、調整 ・物件取得条件等の交渉 ・社内説明資料の作成 ・新規案件取得サポート ■組織構成： 海外事業本部　海外開発事業部　開発事業グループ （現状21名：管理職10名、課長補佐3名、スタッフ8名） 【会社概要】 ■当社の特徴： ・在宅勤務・フレックスタイム制の導入、勤怠はPCログをとり管理、有給取得や時間外労働の削減等、ワークライフバランスに力を入れております。 良い意味で不動産会社らしくない働き方が実現出来る環境です。 ・阪急阪神ホールディングスのグループ会社としての安定感を背景に着実な成長を遂げています。 また、電鉄系の不動産会社として徹底した顧客志向、堅実さを軸としながらも、常に社員の挑戦する姿勢をバックアップする風通しのよい社風が特徴です。 ■当社の魅力： 当社は、阪急阪神ホールディングスのグループ会社としての安定感を背景に、なお着実な成長を遂げています。また、電鉄系の不動産会社として徹底した顧客志向、堅実さを軸としながらも、常に社員の挑戦する姿勢をバックアップする風通しのよい社風が特徴です。キャリア採用者も非常に多く在籍しており、入社後も安心して就業していただけます。同業他社から入社した方も多く、働きやすい環境のもと、長期的に活躍しています。

【業務内容】 ■海外の不動産物件の取得・運営（デューデリジェンス） 阪急阪神グループでは海外事業の拡大を今後の成長のドライバーと位置付けており、阪急阪神不動産（株）は同事業の一翼を担っています。 当社における海外事業は今後も更なる拡大を期待されており、既に事業を展開しているアセアン諸国やアメリカ、オーストラリア等を中心に、海外のコマーシャル不動産（オフィス、商業、物流など）の取得、運営を積極的に進めていく計画です。 業務の内容は、海外におけるコマーシャル不動産の取得および運営に係るものです。本社部門の担当として各国の駐在員と連携しながら業務を行っていただくとともに、本人の適正にあわせて海外赴任をしていただくチャンスもあります。 【具体的には】 ・物件評価（投資環境分析、投資案件評価、デューデリジェンス） ・事業収支作成,キャッシュフロー等の分析 ・契約内容の確認、調整 ・物件取得条件等の交渉 ・社内説明資料の作成 ・新規案件取得サポート ■組織構成： 海外事業本部　海外開発事業部　開発事業グループ （現状21名：管理職10名、課長補佐3名、スタッフ8名） 【会社概要】 ■当社の特徴： ・在宅勤務・フレックスタイム制の導入、勤怠はPCログをとり管理、有給取得や時間外労働の削減等、ワークライフバランスに力を入れております。 良い意味で不動産会社らしくない働き方が実現出来る環境です。 ・阪急阪神ホールディングスのグループ会社としての安定感を背景に着実な成長を遂げています。 また、電鉄系の不動産会社として徹底した顧客志向、堅実さを軸としながらも、常に社員の挑戦する姿勢をバックアップする風通しのよい社風が特徴です。 ■当社の魅力： 当社は、阪急阪神ホールディングスのグループ会社としての安定感を背景に、なお着実な成長を遂げています。また、電鉄系の不動産会社として徹底した顧客志向、堅実さを軸としながらも、常に社員の挑戦する姿勢をバックアップする風通しのよい社風が特徴です。キャリア採用者も非常に多く在籍しており、入社後も安心して就業していただけます。同業他社から入社した方も多く、働きやすい環境のもと、長期的に活躍しています。

【業務内容】 ■リフォーム提案営業職 ●自由度の高い営業活動が可能 ご要望や予算に応じて自由にプランニング提案できるところが魅力です。 【具体的には】 ▼ご依頼 自社ショールーム来店、リフォーム相談会、インターネット、チラシなどを通じて、お客様からご依頼をいただきます。 ▼お打ち合わせ・提案 お客様のご要望に合わせて、リフォームで使用する素材や具体的なイメージを提案していきます。自由にアドバイスができるため、 お客様のご要望を細かくくみ取ってニーズを把握していきましょう。 ▼関係各所と連絡 大規模リフォームは施工管理と設計担当とチームを組んで、お客様の夢の実現、悩み解決を形にしていきます。 ▼引き渡し リフォームが完成したら、お客様に引き渡していきましょう。 ＜提案するリフォームについて＞ キッチンなどの水回りだけでなく、居住空間全体のリフォームまでと幅広く行なっていきます。一般のお客様が住む戸建やマンションが中心。100万円未満から2000万円以上の案件もあり、受注金額は様々です。 ＜新規の飛び込み営業はありません＞ 基本的に、お客様からお問い合わせをいただく反響営業が中心。テレアポや飛び込み営業はないため安心して始められます。 ●専門スタッフがいるから安心 各店舗にはプランナー、施工管理、建築士などの専門スタッフが常駐。 シーンに応じて業務の協力・分担を行います。 ちなみに営業と間接部門の割合は4：6。 間接部門に手厚く人員を配置することで営業の負担を軽減しています。 【会社概要】 ●2007年より13年連続デザインコンテスト受賞 ジェルコリフォームデザインコンテスト2019 全国最優秀賞受賞 その他にも受賞歴多数。建築デザインが好きな方にもオススメです。 ◎東証プライム市場企業 　└不動産業者からの信頼も厚く有利に営業活動を展開できます。 ◎全国各地に店舗を展開 　└エリア内におけるネットワークや情報量に関しては他社をリードしている。 ◎業界トップクラスの成長企業 　└2019年6月22日号「週刊東洋経済」の「勢いのある絶好調企業　最高益更新率ランキング」において3位にランクインするなど圧倒的な成長を実現 ＜業界を変える！お客様のための業界へ。不動産情報のオープン化を推進し、「不動産コンビニ」構想の実現に向けて＞ 当社は、不動産事業を通じて世の中を安心、便利にすることを目標に、国内1,000店舗のＦＣチェーンネットワークの構築による不動産情報の公開と、不動産サービスメーカーとして時代に即した不動産ソリューションサービスを提供することで、お客様から必要とされる企業を目指します。 日本全国の加盟店で収集した最新の不動産情報やお客様のニーズに耳を傾けることでサービスを企画立案・商品化します。そしてビッグデータを活用したマーケティングと、テレビＣＭなどのプロモーションを活用し、さらにIT・WEBを融合させた不動産テック企業となるために、不動産情報のオープン化の推進と安心・便利なサービスを提供する「不動産コンビニ」構想の実現を進めてまいります。 代表取締役会長 CEO　安藤 正弘

【業務内容】 同社の事業拡大に伴い、お客様の事業プランに適した提案営業を行う《リーシング・仲介営業》としてご活躍いただきます。 物流施設・配送センターなどの事業用賃貸物件を利用する企業に対しての提案営業がメインとなり、より良い物件へのテナント誘致業務をお任せいたします。 【具体的な業務内容】 ■物流・通販・製造・卸売・他企業へのアプローチ ■条件交渉、クロージング ■営業プランの作成 ■手数料の取得のため、他社管理物件を対象とした営業先企業の選定 【担当者コメント】 同社は東証プライム上場の物流デベロッパーになります。物流不動産の開発・マスターリース・プロパティマネジメント・リーシングからアセットマネジメントに至るまでワンストップでサービスを手掛け、物流インフラプラットフォームとしてNo1企業グループを企業として掲げています。 他社ではあまり行っていない、不動産開発～リーシング～プロパティマネジメントを自社で完結させており、各分野のプロフェッショナルが集結しています。共に仕事をすること出来る環境がございますので、スピーディーに自身の成長を描いていくことが可能です。また一人ひとりが大きな裁量権を持って仕事が出来るポジションへの配属となっており、大きなプロジェクトをやり抜くというやりがいを感じながらご勤務いただくことが出来ます。

【業務内容】 PM課フロントの募集です。 主に自社で管理している信託物件管理に関するフロント業務をお任せします。 【具体的には】 ・信託物件の管理フロントとして、期中管理業務 →AM会社・信託銀行とのやり取り 　信託物件の入居状況、収支管理、契約書案などレポート作成など。 ・信和コミュニティの他部門（リーシング課、BM課）などとの連絡窓口。 ・業務量→1名あたり、約800戸（10棟）程度の信託物件を担当 ※具体的なゴールとしては、独力で期中PM業務を遂行していただきたいと思っています。

【業務内容】 信和コミュニティのリーシングチームは、仲介店舗へ足を運び、物件の魅力を直接アピールし、賃貸住宅の入居付けは仲介業者へ依頼しておりました。この度、インターネット経由で自社管理物件の広告をし、入居希望者と直接連絡をとり、内覧案内や申込誘導、契約処理を行う、自社での客付け業務を本格的に始動する事となりましたので、増員による求人となります。仲介店舗へ足を運び、物件の魅力を直接アピールしたり、各仲介店舗の営業マンの物件認知度と紹介率などに関する情報を収集し、手薄になっている店舗の訪問を重点的に行い、内覧会後の後追い分析を実施して広告表現やアプローチ方法を熟考するなどさまざまな工夫に取り組み、入居者様の獲得にも携わっていただきます。また、反響獲得の為、TikTok等を中心としたSNS活動も行っており、出演していただく可能性がございます。 【具体的には】 ■仲介店舗へ足を運び、物件の魅力を直接アピール ■内覧会後の後追い分析を実施して広告表現やアプローチ方法を熟考 【担当者コメント】 同社では、社員自らが、常に業務の改善を考えながら仕事を進めることが求められるため、「もっと質や効率を上げられるところはないか」、「どうやったら相手に喜んでもらえるか」と考える姿勢が身につきます。そのため、あらゆる物事に自分ならではの考えや疑問を持つことができるように。ゆえに、仕事のことだけではなく、自分自身のことについても深く考えられるようになり、一社会人として常に成長し続けることが可能になるのです。また、若手のうちから責任ある仕事に挑戦できるため、知識や経験を早く積むことが可能で、開発から建築までのフローすべてに関わることができたり、都市部の開発事業に携わることによって街のランドマークとなるような建物づくりに携わることができるのも、信和グループならではの仕事の特長だと言えるでしょう。