仕事内容

〜ビル・マンション等の仕入れ開発業務/3年のうちに管理職を目指す方へ◎/平均残業20H程度/土日祝日休み〜 ■職務内容: インターネット上の広告・業者紹介物件等の中から、1棟の収益ビル、マンションの仕入れ開発業務をご担当いただきます。平成初期の案件もご担当いただく可能性がございます。 ■業務詳細: (1)情報収集業務(戸建に関する土地の情報収集を行います。方法は全て自身に委ねられるため、自身に合ったやり方で業務を行うことができます。) (2)現地の調査及び検討(候補となる土地には、どのような規模/タイプの建物が建築できるか等を候補地の法的規制、建築制限、周辺環境等を考慮した上で総合的に検討していきます。) (3)仕入業務(計画の立案、交渉等を行い、用地の仕入れを行います。) ■キャリアパス: 入社3年後に管理職への登用の可能性もございます。 ■ご入社後のフォローについて: 収益ビル仕入れ業務の専門スタッフがサポートいたしますので、わからないことがあればすぐに解決できる環境が整っております。ブランクがある方もキャッチアップ可能となります◎ ■職務の特徴: ・本ポジションでは、首都圏を中心とした戸建用地仕入及び物件の企画設計全般を担当します。仕入だけではなく、建物の外装や間取り等、戸建の設計や建築にも携わることが可能です。仕入れた土地の周辺環境や地域住民等の声をもとに、その用地だからこそできる最適な提案を行うことが期待されています。 ・入社後はすぐに現場を担当するため、即戦力として活躍することができます。業務を通じて、住宅事業に対する幅広いノウハウを身に付けることができるポジションです。 ■同社の特徴: 豊かな未来のために、住空間から環境空間へ、そして環境文化を創造する企業を目指し、人と都市と自然を見つめ、生き生きとした環境創りを推進します。同社はつねに顧客の目線に立ち、夢のある暮らしのために高品質な住環境の開発・提供に取り組み半世紀にも及ぶ道のりを歩み続けてきました。同社の発想と社名のルーツは1898年英国に端を発し、世界の都市計画のBibleである「田園都市論」に遡ります。同社はこれからも人と社会・環境に優しく、人々が安心して暮らせる空間を提案し続ける企業でありたいと考えています。 変更の範囲:会社の定める業務

働き方

勤務地

<勤務地詳細> 本社 住所:東京都豊島区東池袋1-33-8 NBF池袋タワー6F 受動喫煙対策:屋内全面禁煙 変更の範囲:会社の定める事業所

雇用形態

正社員

給与

<予定年収> 600万円〜1,000万円 <賃金形態> 月給制 補足事項なし <賃金内訳> 月額(基本給):320,000円〜500,000円 <月給> 320,000円〜500,000円 <昇給有無> 有 <残業手当> 有 <給与補足> ※給与詳細は、経験・能力を考慮した上で決定 ■昇給:年1回(業績による) ■賞与:年2回 ■歩合給あり ■年収例:1000万円(入社2年目、月給38万円+歩合給+賞与) 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

勤務時間

<勤務時間> 9:00〜18:00 (所定労働時間:8時間0分) 休憩時間:60分 時間外労働有無:有

実働標準労働時間

<その他就業時間補足> 補足事項なし

休日

週休2日制(休日は土日祝日) 年間有給休暇10日〜20日(下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります) 年間休日日数120日 週休2日制(土曜日、日曜日)、祝日、夏季休暇(5日間)、年末年始休暇(12/28〜1/3)、慶弔休暇、有給休暇、産休育休・介護休暇(取得実績あり)

特徴

待遇・福利厚生

通勤手当、家族手当、住宅手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 <各手当・制度補足> 通勤手当:交通費支給(月5万円まで) 家族手当:補足事項なし 住宅手当:同社規定あり 社会保険:社会保険完備 <定年> 60歳 <教育制度・資格補助補足> 研修制度あり(職種別、階級別研修) <その他補足> ■役職手当 ■職能手当 ■資格手当 ■表彰制度 ■永年勤続賞

選考について

対象となる方

■必須条件:※以下いずれか必須となります。 ・用地仕入に関する実務経験(建物の種類は不問) ・不動産業界での営業経験 ■歓迎条件: ・立ち退き交渉等の底地の取り扱い経験 ・地主の方たちとの直接交渉を行った経験 ・仲介業者や測量士から情報収集を行った経験

会社概要

会社名

田園都市株式会社

所在地

東京都豊島区東池袋1-33-8NBF池袋タワー6F NBF池袋タワー6F

事業内容

■事業内容: 都市開発事業、戸建分譲事業、マンション分譲事業、不動産売買仲介、不動産賃貸及び管理、マンション・ビル管理、土地有効活用事業(等価交換・定期借地権等)、マンション・ビル建築営業、国内・外不動産投資 ■事業の特徴: (1)住宅建設・分譲事業〜戸建・マンション開発分譲…同社は、住まいの一生と快適な住環境を末永く責任をもって守り続けます。優れた環境の住まいを魅力的な価格で提供するため、独自のノウハウで土地の将来性までを分析しています。高品質な住空間づくりだけでなく、安心して快適に暮らすことができる住宅を顧客に提供すべく、建設会社・管理会社との提携により、設計・施工から居住後の管理までをトータル・サポートしています。 (2)「土地高度利用 U.S.N(アーバン・セイフティ・ネット)システム」…分譲マンション開発のノウハウを結集した土地活用システムであり、従来の賃貸用マンション・テナントビルとは一線を画した「高品質」・「高収益」を追求し、将来性ある土地の有効利用を可能にします。建替え・税金対策・事業化資金・資金返済・保守管理・賃貸付け等、顧客の悩みは多岐に渡りますが、同社はその一つ一つを解決し、限られた土地を最大限利用すると共に「さらに価値ある土地へ」「安定収入源へ」と顧客の夢の実現に向け長年培われた技術とノウハウでサポートを行います。 (3)仲介事業…永年の実績とネット・ワークを駆使し、顧客の住み替え、土地・住宅の購入、土地・住宅の売却をサポートします。信頼できる優良な賃貸物件の案内から賃貸付け、同社独自のネット・ワークにより住宅から店舗・オフィス・駐車場まで顧客のサポートを行います。 (4)グローバル・ビジネス〜海外の発展エリアへの進出…賃貸マンション・ホテル・サービスアパートメント投資事業を行っており、オーストラリアの首都キャンベラに「ホテル・ビジネス」を展開しています。国会に隣接しているホテルは「観光客」はじめ、国会議員の宿泊にも利用されています。 ■同社の特徴: 住環境・心安らぐ空間として、豊かな暮らしを提供する戸建・マンション事業等を行っている同社。「高級よりも高品質」をコンセプトとし、魅力的な立地、先進の居住性でより豊かなアーバン・ライフを提供しています。

従業員数

14名

資本金

90百万円

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勤務地

東京都千代田区

年収

312万円~480万円

業種職種

不動産管理 その他(土木設計・測量) その他(建築設計・積算)

資産運用を考えているお客様に対し、不動産投資をご案内します。ホームページ、広告サイトから個別面談又はセミナーへ申し込まれるお客様がメインなので、 売り込みではなく、不動産投資の相談窓口のような動き方です。 <具体的な仕事内容> ▼セミナー運営 対面セミナー又はzoomセミナーを毎週実施 セミナー終了後に相談スペースまたは個別にお話を伺います。名刺交換を行ない、セミナーの感想などをフランクに 話すところから始めて頂き、少しずつ「子どもを大学に行かせるための資金が欲しい」「貯金をシミュレーションしたい 」などそれぞれのライフスタイルに合わせて不動産投資を提案します。 ▼アポイント 最初のアプローチから平均2〜3回ほどご相談に応じ、利益に関するご説明や、ローンの返済シミュレーションなどを丁寧に説明します。その後、興味をお持ちいただければ契約となります。 アポイントは上司に同行してもらい2名で伺うパターンが多いです。お客様の自宅やカフェなどでの商談です。 ※契約までは最短で2週間、長期の場合は数ヶ月かかる場合もあります。 ※事前準備の資料はアシスタントが担当。資料は物件の図面や路線図、お客様の貯蓄状況に合わせたオススメの金融機関などのセミナー参加者は、不動産投資に興味がある方が多く、豊富な提携金融機関や、販売しやすい物件がある為、契約に繋がりやすいです。 <入社後すぐには> OJTで業務を覚えながら、徐々に業務幅を広げて頂きます。また自社のセミナーなども受講し、事業や基礎知識を学ぶ時間を確保しているため不動産投資や金融の知識がない方でも安心して業務をスタートして頂けます。 <ゆくゆくは> 同社は上場を視野に入れており、将来的には事務職や管理部門の部署の拡大などで、色々なポジションでの活躍ができる可能性があります。マネジメントやチーム長等のキャリアパスがございます。

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東京建物不動産販売株式会社

勤務地

-

年収

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業種職種

ディベロッパー 不動産管理 不動産開発企画 プロパティマネジメント(住居・賃貸管理) その他(土木設計・測量) その他(建築設計・積算)

いずれかの事業の営業担当となります ********************************************************** 『 仲介事業 』 人生で一番大きなお買い物、マイホームの購入・売却のお手伝いから オフィスビル・ショッピングセンターなど大規模な不動産の売買まで、あらゆる取引に携わります。 ■個人仲介 個人のお客様に対する、主に中古戸建て・中古マンションの売買仲介 など ■法人仲介 法人のお客様に対する、事業用不動産の購入・売却、収益不動産等の売買仲介や CRE戦略の支援、ビルの賃貸仲介、不動産活用コンサルティング など ********************************************************** 『 アセットソリューション事業 』 不動産の目利きを活かしてオフィスビル・商業施設・マンション・ホテルなど様々な不動産を自社で取得し、バリューアップして売却します。 金融・資産運用の知識が必要となるアセットマネジメントも行っています。 ■不動産への投資(不動産再生事業) 法人仲介を中心に各事業において不動産情報を入手、価値の増加が見込まれると判断した不動産を取得(購入)し、付加価値を向上させて再販(売却)する ■ファンド等への出資 賃貸収入及び売却益といった配当益等を得るため、収益不動産等に投資するファンドへ出資、併せて投資ファンドによる不動産の購入及び売却など、仲介機会の獲得を図る ********************************************************** 『 賃貸事業 』 賃貸マンションや賃貸オフィスを所有するオーナー様の、賃貸経営サポートを行っています。家賃の管理、設備の入れ替え、修繕工事など、大切な資産である賃貸不動産の価値向上についてご提案することも仕事です。 ■賃貸管理業務・プロパティマネジメント 首都圏及び関西圏を中心に、賃貸マンションやビル等のオーナー様に代わり賃貸管理業務の代行や転貸(サブリース)など、賃貸経営をサポート ■社宅管理代行 法人等の社宅管理業務を当社が代行する ********************************************************** ◎東京建物の住みかえサイト  当社の現在売却に出ている物件情報や、賃貸で貸し出している物件の情報を確認できます https://sumikae.ttfuhan.co.jp/

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-

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不動産管理 その他(土木設計・測量) その他(建築設計・積算)

【業務内容】 WEBサイトやホームページからいただくお問い合わせやご来場の予約連絡に対してフォローアップを行い、簡易的にご要望などのヒアリングを行い、ご来場いただく際具体的にお話しが進めれる様、初回対応をお願い致します。 お電話をメインに、お客様から検討しているエリアや間取り、押さえておきたいポイントなどニーズを引き出し、営業と連携して契約につなげる重要な役割です。 【具体的には】 ▶WEBサイトや資料請求を通じて取得したお客様への初回対応 ▶お問い合わせ等いただいたお客様へ電話・メールなどのツールを用いてご来場誘致 ▶顧客管理システムを用いて営業メンバーへ初回対応の共有 ▶過去お問い合わせいただいたお客様へ定期的なフォローアップ お問い合わせいただいたお客様へ、スピーディーに電話連絡をしご要望をヒアリング。 ご都合が合えば、営業へつながる様、展示場や営業所へのご来場の提案などを行います。 また、過去何かしらお問い合わせを頂いたお客様情報も活用し、「掘り起こし架電」など 検討時期に入るであろうお客様へお電話。  自分自身が対応したお客様が契約に繋がる等、目に見える実感も味わえます。 ■キャリアアップについて 一般社員→主任→課長代理→課長→部長代理→部長とキャリアアップが可能。 経験者であれば、主任や課長代理からのスタートもあり得ます。 ■募集背景 ◎業績好調により、今後の事業拡大を見据えて新たな仲間を積極募集中。 ◎今後10年以内に『売上高1,000億円達成』を目標にしております。 ◎拠点拡大・新規出店のスピードも早いため、リーダーや事業責任者への早期ステップアップも可能です。 【会社概要】 山崎育三郎さんが出演するTVCMでもおなじみの、「arr gallery」を展開しております。東海エリア、首都圏にて認知度の向上に努めています。注文住宅、分譲住宅、不動産仲介をワンストップサービスで提供し、デジタルマーケティングを強みとした高い集客力と商品力からなる反響の多さで、業績も規模も急拡大を続けています。愛知と東京で30以上の営業拠点を展開し、2021年には東海エリアの建築会社では18年ぶりに東証グロース市場へ上場いたしました。 注文住宅事業としては、デザイン・性能・価格のバランスに優れた商品力で完全自由設計型にこだわった戸建て住宅を展開。営業、設計、現場などそれぞれが専門職として強みと個性をもち、より幅広いお客様にご提供できるよう商品開発も行っています。デザイン性の高い住宅と優れたマーケティング戦略による圧倒的な集客力により受注も非常に好調となっております。

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【池袋】ビル・マンションの仕入れ業務※土日祝日休み/平均残業20H程度/入社3年で管理職を目指せる◎

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