【岡山市】不動産管理ソリューション営業◆転勤無し◆女性が活躍中◆毎期連続売上UP中株式会社後楽不動産

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仕事内容
【創業依頼毎期連続売上UP中/中途社員比率 9割以上/従業員の5割以上が女性/産休・育休取得実績あり/転勤なし】 ■業務内容: 不動産管理営業は、オーナー様(物件の所有者)と入居者様の双方に満足いただけるよう、物件の運営や管理、トラブル対応、収益向上のサポートを行う仕事です。以下に、主な業務内容を具体的に説明します。 ■業務詳細: 収益最大化のサポートの為に下記業務をお任せします。 ・賃料設定の提案 地域の市場動向や周辺物件の賃料を調査し、適切な家賃設定を提案します。「家賃が高すぎて入居者が見つからない」「安すぎて収益が少ない」という状況を避けるためのアドバイスを行います。 ・リフォーム・リノベーション提案 築年数の経った物件の価値を高めるため、内装のリフォームや外装の改修を提案します。 具体例:「和室を洋室に変更」「設備を最新型に交換する」など。 報告業務 月次や年次で、管理物件の収支や運営状況をオーナー様に報告します。 空室が続く場合はその原因と対策を明確にし、改善案を提出します。 ・空室対策 空室物件を埋めるため、インターネットや店頭での広告掲載を企画・管理します。 物件写真の撮影やキャッチコピーの作成、広告媒体の選定などを行います。入居率向上のために「フリーレント1ヶ月」や「初期費用割引」などのキャンペーンを提案することもあります。 ・メンテナンス管理 物件の老朽化を防ぐために、定期的な点検を行います。 必要に応じて修繕計画を立て、業者を手配します。 例:「共用部の電球交換」「屋根や外壁の補修」など。 清掃の手配 物件の共用部(廊下やエントランス)の清掃や美化を業者に依頼します。 建物全体が清潔で快適な状態を維持することが目標です。 ・市場調査とデータ分析 地域の賃貸市場の動向を調査し、自社の物件に活かします。 競合物件の状況を把握し、差別化ポイントを明確にすることで提案力を強化します。 変更の範囲:無
働き方
勤務地
<勤務地詳細> 本社 住所:岡山県岡山市北区東古松南町6-31 受動喫煙対策:屋内全面禁煙 変更の範囲:会社の定める事業所
雇用形態
正社員
給与
<予定年収> 350万円〜500万円 <賃金形態> 月給制 <賃金内訳> 月額(基本給):210,000円〜300,000円 固定残業手当/月:40,000円(固定残業時間33時間0分/月) 超過した時間外労働の残業手当は追加支給 <月給> 250,000円〜340,000円(一律手当を含む) <昇給有無> 有 <残業手当> 有 <給与補足> ■昇給:年4回 ※個人と部署の業績によります ■賞与:年2回 ※個人と部署の業績によります ■モデル年収: 年収520万円/27歳 経験2年半 年収780万円/30歳 経験4年 年収890万円/41歳 経験17年 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
勤務時間
<労働時間区分> 1年単位の変形労働時間制 週平均労働時間:40時間00分 休憩時間:60分 時間外労働有無:有 <標準的な勤務時間帯> 9:00〜18:00
休日
週休2日制(休日は会社カレンダーによる) 年間有給休暇10日〜40日(下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります) 年間休日日数105日 年間休日:営業職・総合職105日〜
特徴
待遇・福利厚生
通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、厚生年金基金 <各手当・制度補足> 通勤手当:規定により最大1.5万まで 社会保険:補足事項なし 厚生年金基金:補足事項なし <定年> 60歳 <教育制度・資格補助補足> ■一般社員研修、幹部研修 <その他補足> 誕生日休暇・インフルエンザ予防接種費補助あり・資格手当あり
選考について
対象となる方
■必須条件: ・社会人経験をお持ちの方 ※異業種の中途社員が多数活躍しておりますので、是非ご応募ください。 ■歓迎条件: ・不動産業界経験者 ・BtoCの営業経験がある方 <必要資格> 必要条件:普通自動車免許第一種
会社概要
会社名
株式会社後楽不動産
所在地
岡山県岡山市北区東古松南町6-31
事業内容
■事業内容: 不動産賃貸、売買、管理、リフォーム
従業員数
31名
資本金
10百万円
平均年齢
35歳