大阪市◆非住宅の修繕企画〜監理〜報告《施工管理から内勤多めに!働き方改善》フレックス・土日祝・上場G

大和ライフネクスト株式会社

更新日: 2024/11/07

掲載予定期間: 2024/11/07 (木) ~ 2025/02/05 (水)

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仕事内容

〜1983年創業、東証プライム上場大和ハウス工業100%子会社の当社は、ストックモデルビジネスで安定成長中/案件拡大で増員募集!〜 ○不動産管理会社トップクラス 〇福利厚生や、働き方魅力! ■仕事概要: 事業用建物(オフィスビル・ホテル・商業施設等)の修繕技術担当。 *受注してくる営業担当に付いて建物の修繕提案フォロー〜受注後の施工監理〜お客様(法人)への報告まで、一気通貫して担当 ■具体的には (1)修繕提案 ・建物の現地調査、見積もり作成、お客様(法人中心)へ修繕工事の提案 ・単に不具合個所の修繕だけでなく、中長期的な修繕計画の作成や、一棟丸ごとのリノベ企画、バリューアップ工事企画提案も。 (例:ビルの照明器具のLED化、賃貸マンション⇒寮・社宅への用途変更を含むリノベーション、テナント入れ替えに伴う原復〜バリューアップ工事など。) (2)施工監理 ・発注工事に対し、工事業者の選定・マネジメント、品質管理 ・建物の利用者やテナントと円滑に工程が進むよう、各所との連携・折衝業務 *専任の場合を除き、現場常駐の工事監理でなく巡回品質管理 (3)報告 ・提案した工事の進捗・完了報告、中期〜長期にわたっての計画修繕提案 ・定期的なお客様訪問で、現状のニーズの確認や課題の洗い出し→次の工事提案 【担当件数】大きければ1件、小さければ2〜3件 【対象物件】大阪は淀屋橋の再開発オフィスビルがメイン 【金額】大小さまざま 【エリア】大阪、和歌山 ※1時間半圏内 【出張】基本日帰り ■Point: (1)【内装・外装・設備更新/修繕】【公共施設や物流倉庫】など幅広い建物や設備にも関わるチャンスも! (2)評価制度明確。目標設定で明確に言語化し、年収上がり幅◎ (3)組織:課長39歳含め7名(30代3名、40代2名、50代1名) (4)働き方 ・年休123日/土日祝 ・残業30h以下 ・フレックス ・リモート相談可 ・夜勤・出張、基本無 ・時間外の緊急対応も原則無 ・施工現場の現場常駐の監督でなく、『発注者側』での立ち位置のためワークライフバランス◎ ・リクルート系列の会社のため変化に柔軟。→IT化や、改善になる新しいものを取り入れる社風! *月2回ほど土日出社の可能性有。振り替え休日取得有 変更の範囲:会社の定める業務

働き方

勤務地

<勤務地詳細> 西本町事務所 住所:大阪府大阪市西区西本町2-3-6 山岡ビル 勤務地最寄駅:地下鉄各線/阿波座駅 受動喫煙対策:屋内全面禁煙 変更の範囲:会社の定める事業所(リモートワーク含む)

雇用形態

正社員

給与

<予定年収> 540万円〜700万円 <賃金形態> 月給制 <賃金内訳> 月額(基本給):262,400円〜329,000円 その他固定手当/月:20,000円 <月給> 282,400円〜349,000円 <昇給有無> 有 <残業手当> 有 <給与補足> ※その他固定手当は等級役割手当です。 ※年収は残業代30時間/月含む想定 ※残業代全額支給 ※経験・年齢・前給等を考慮いたします。 ※資格手当有 ■昇給:年2回(4月・10月) ■賞与:年2回(会社業績・個人業績により決定) 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

勤務時間

<労働時間区分> フレックスタイム制 コアタイム:10:00〜15:00 フレキシブルタイム:7:00〜9:00、15:00〜19:00 休憩時間:60分 時間外労働有無:有 <標準的な勤務時間帯> 9:00〜18:00

実働標準労働時間

<その他就業時間補足> ※標準時は9:00から勤務する社員が多いです■平均残業30h以下

休日

週休2日制(休日は土日祝日) 年間有給休暇10日〜20日(下限日数は、入社直後の付与日数となります) 年間休日日数123日 夏季休暇、年末年始、有休、慶弔・積立有給休暇制度 ■ステップ休暇(勤続3年ごとに10日分の休暇付与) ※工事立ち合いの為、月2回程土日出勤いただきますが、その場合平日に振替休日を取得いただきます。

特徴

年間休日120日以上

フレックス勤務

学歴不問

退職金制度

固定給25万円以上

40代

待遇・福利厚生

通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度 <各手当・制度補足> 通勤手当:交通費支給※上限額は一カ月定期55,000円を基準 社会保険:社会保険完備です 退職金制度:補足事項なし <定年> 65歳 <教育制度・資格補助補足> ■入社後、定期的な研修あり ■資格取得支援 ■資格手当例:一級建築士/月1万円、一級建築施工管理技士/月5千円、二級建築施工管理技士/月3千円 <その他補足> ■財形貯蓄制度 ■持ち株会制度 ■大和ハウスグループ社内割引制度 ■確定拠出年金制度 ■GLTD制度

応募条件

応募資格

■必須条件: ・建築/設備業界での5年以上の実務経験(設計・施工管理・技術営業等幅広く可)※修繕の経験は不問 ■歓迎条件: ・改修工事の経験者 ・建物の施工管理等の実務経験者(建築・管・電気工事問わず) ・以下いずれかの資格保有者 L二級施工管理技士以上(建築・管・電気・電気通信) ★コミュニケーションや、意見発信の多い社風です!フランクに「さん付け」で呼び合います◎

会社概要

会社名

大和ライフネクスト株式会社

所在地

東京都港区赤坂5-1-33

事業内容

■事業内容: ・マンション管理事業、ビルおよび商業施設など管理事業、建設業、警備事業、貨物利用運送事業 ・コールセンター事業、損害保険および生命保険代理店事業

従業員数

8,176名

資本金

130百万円

売上高

95,720百万円

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勤務地

大阪府大阪市北区

年収

536万円~856万円

業種職種

不動産管理 その他(土木設計・測量) その他(建築設計・積算)

【業務内容】 開発用地の地上げ、取得を担うポジションでご活躍いただきます。 情報収集・戦略立案・交渉までを一貫して担っていただき、 これまでのご経験を活かして頂きながら、プロフェッショナルとして 開発用地へのアプローチを行っていただきます。 【具体的な業務内容】 ■対象物件の情報収集、状況把握 ■査定や事業計画の立案 ■立ち退き、地上げ交渉 ■権利関係の調整 ■売買交渉、売買契約 【担当者コメント】 同社は収益不動産・資産運用コンサルティングをメイン事業として 手掛けており、不動産会社でありながらも建築機能を自社に保有し、 不動産×建設を組み合わせた様々なサービスを提供しています。 2013年に創業してから年々成長を続け、常に増収増益を実現しています。 2031年までの売上1000億円超・経常利益100億円超を目指しており、 エリアも順次広げ、現在は更なる成長を目指すフェーズに突入しています。 また同社の特徴としては、年齢・入社歴は一切関係なく実力次第で正当な 評価がなされることが魅力となっており、求める能力と役割を明確化し 成果には正当な報酬を支払うことをモットーにしています。 社員一人一人のアイディア・意見を吸い上げる環境が整っており、 代表自らの決断が早く、何事もスピーディーに進めることが出来ることも 組織としての強みになります。

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株式会社コスモスイニシア

勤務地

大阪府大阪市北区

年収

450万円~550万円

業種職種

不動産管理 その他(土木設計・測量) その他(建築設計・積算)

【業務内容】 リニューアルマンション(買取再販マンション)の営業担当として、企画・販売戦略~顧客開拓(反響メイン)、契約まで一気通貫で担当いただきます。 【具体的な業務内容】 ■顧客開拓(反響メイン) ■コンセプトの策定 ■販売戦略 ■売買契約の締結 ■所有権移転手続き ■その他関連業務 【担当者コメント】 同社は、新築マンション・一戸建て、リノベーションマンションなどの住まいを提供するレジデンシャル事業、収益不動産の開発・仲介・賃貸管理などを行うソリューション事業、インバウンドなどの事業を展開しています。 今回、リニューアルマンション(買取再販マンション)の営業担当として、企画・販売戦略~顧客開拓(反響メイン)、契約まで一気通貫でお任せできる方を募集することとなりました。 仕入れ・開発企画・建築のチームとプロジェクトチームを組み、土地に合ったコンセプトの策定・販売戦略から関わっていただくことができ、非常にやりがいの大きなポジションです。また売り上げ目標はありますが、ノルマはなく、しっかりと企画・提案ができる環境となっております。 ご入社後は1対1のOJTを通して業務を覚えて頂きます。同ポジションは、アパレルの販売経験や、異業界の営業経験など、未経験からキャリア入社される方も多く、安心して働ける環境が特徴です。 また、ファミリーサポート制度(ベビーシッターや休日保育料などを対象に子供1人あたり月2万円までの補助)や、Next GOOD休暇(定休2日+有給3日の計5日間連続の休暇で3万円支給)等、福利厚生が充実しており、OpenWork総合評価ランキング業界5位の実績があります。 課題を解決したい、世の中に価値ある大きなビジネスをしたいという志向の方に抜群にフィットする環境でご活躍いただける方を歓迎いたします。

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住友不動産株式会社

勤務地

大阪府大阪市中央区

年収

450万円~1000万円

業種職種

不動産管理 その他(土木設計・測量) その他(建築設計・積算)

【業務内容】 志向や経験に合わせて下記のいずれかの部署に配属され業務をご担当いただきます。 【具体的な業務内容】 ■新規事業 ・当社所有地でのリゾート開発、超高級住宅開発(行政とのヒアリング、調査、進捗管理) ・国、地方自治体、企業などによる大型提案コンペに向けた提案準備など ■オフィスビルの都市開発 ビル竣工後の地権者様との共同ビル運営に関する協議等のサポート(提案資料作成等) ■マンション用地開発 新規事業推進のための地権者様対応 ■マンション商品企画 分譲マンションの新商品企画における調査、立案、推進業務 ■マンションの市場調査 新規用地買収の価格調査、事業計画確定時(着工時)の価格調査、他社動向調査 ■マンション営業部 ・住宅ローンの手続き、書類管理(銀行とのやり取り等) ■マンション企画管理部 計数業務全般(損益集計、予算・決算資料作成、会議資料作成、会計報告資料作成等) ■注文住宅企画課 仲介会社からの土地情報の取りまとめ、周辺相場等の調査、購入金額の査定、社内決裁及びその準備等 ■内部監査 各事業部のリスクテーマに基づいたデータ分析(ルール運用の策定、現場ヒアリング等) 【担当者コメント】 同社は、大手デベロッパーの知名度、総合力、商品力を生かして主力のビル賃貸は東京No.1の230棟。分譲マンションは全国規模で業界トップクラスの供給戸数を誇り、大規模リフォーム受注実績は圧倒的No.1、マンションリフォームは9年連続全国売上No.1の実績を誇ります。 今回、転勤はできないけれど、一般事務職ではもの足りない。責任と裁量をもって仕事をしたい。そんな方にぴったりの働き方が住友不動産の「業務職」を募集することとなりました。 街づくり・住まいづくりに興味がある方であれば、ポテンシャルに期待して採用しています。 20~30代の女性が多く活躍しており、このポジションは住友不動産ならではの未経験から始めることができます。 専門用語も多く慣れないうちは難しい部分もありますが、部署一体となり街づくり開発に励んでいる為、地道に粘り強く、自分の持ち味を活かしながら、街づくりに参加している実感を得ることもできます。 周囲の先輩によるフォローもあり、また規定のチェック項目も決まっている為、安心してお仕事をしていただける環境で挑戦していただける方を歓迎いたします。

建築施工監理【発注者側/東証プライム市場グループ】修繕工事/監理業務

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サムティプロパティマネジメント株式会社

勤務地

大阪府大阪市淀川区

年収

450万円~525万円

業種職種

設備管理・メンテナンス その他建設・建築・不動産・プラント・工場関連職 その他(土木設計・測量) その他(建築設計・積算)

【業務内容】 同社は、不動産ディベロッパーの東証プライム市場上場のグループ企業として、グループで手掛ける 不動産管理から他社・個人オーナーの様の物件も管理も手掛け、全国に357棟・14,076戸超えの物件を管理しています。 今回は《建築施工管理》として、現場常駐ではなく発注者側として、修繕工事の企画設計・コンサルティング・工事監理をお任せ致します。 主に賃貸マンションのリフォーム・分譲マンション・ビルの修繕工事における監理業務をお願い致します。 【具体的な業務内容】 ■原状回復工事及び工事監理 ■模様替え・リフォーム工事全般 ■デザインコンサルティング ■マンション・ビルの長期修繕計画 ■大規模改修工事のコンサルティング、大規模改修工事監理 ■特殊建築物調査報告書作成 【担当者コメント】 同ポジションでは発注者側の立場になりますので現場常駐はなく、工事監理がメインになりますのでオフィスワークもございます。 関西圏がメインにはなりますが、中国地方・九州・東海・関東など出張もございます。 働き方改革に力を入れておりますので、残業時間削減に取り組んでおり18時には自動でPCがシャットダウンされるようになっています。また時短勤務の導入や、テレワーク導入など働きやすい環境作りに日々取り組んでいる企業になります。

【大阪】商品企画担当/新築分譲マンションの建築企画◎土日休み

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住友不動産株式会社

勤務地

-

年収

450万円~1000万円

業種職種

設備管理・メンテナンス その他建設・建築・不動産・プラント・工場関連職 その他(土木設計・測量) その他(建築設計・積算)

【業務内容】 同社は超高層タワーマンションから大規模複合開発を全国展開しており、分譲マンションの優良物件を多数供給していくために新築分譲マンションの商品企画として、建築企画の立案・基本計画、住戸プランの検討から販売スケジュール策定、営業部門へのコンセプト説明・施工会社との調整等の業務をご担当いただきます。経験を活かし事業計画・建設推進と連携して社内メンバーとともに「ものづくり」に組み、様々なプロジェクトに携わっていただきます。 【具体的な業務内容】 ■新築分譲マンションの商品企画、建築企画の立案・基本計画、住戸プランの検討 ■外観デザイン、共用施設の企画・各種図面チェック ■販売スケジュール策定、営業部門へのコンセプト説明・施工会社との調整業務 【担当者コメント】 同社は更なる事業成長に向けた、事業計画・商品企画・建設推進の増員採用を行います。日本を代表する総合デベロッパー「住友不動産」だからこそ実現できる、壮大なスケールの事業計画があり、ゼロから創り上げる醍醐味は同社ならでは。現在も様々なプロジェクトが進行中。これまでの経験を同社の商品企画にて存分に発揮してください。

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仕事内容

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