【津田沼】賃貸管理営業◆自社物件管理/入居率維持・仲介折衝/稼働率98%/残業月10h/夜間対応なし株式会社AJプロパティ

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仕事内容

\管理物件の稼働率98%・無理せず成果が出せる環境◎/ リーシング頼みじゃない/月残業10h程度/夜間対応原則なし ■当社について: アメニティジョイハウスグループの開発力を背景に、 「人が入り続ける物件」を自社で生み出している会社です。 稼働率98%を誇り、リーシングに依存しない安定運用を実現しております。 ■仕事概要: 自社物件の入居率維持・向上を目的とした営業活動をお任せします。 ■業務詳細: ・仲介会社への訪問・関係構築 ・条件調整(手数料などの交渉) ・オーナー・入居者窓口 ・建物・設備管理(共用部/専有部) ・月次レポート作成 など ※売り込み中心ではなく、関係構築型の営業スタイルです。 ※将来的にはチームを牽引いただくポジションも想定しています ■組織構成: 課長、主任、メンバー4名、事務1名の7名 担当イメージ:約240室/人 ■おすすめポイント ・そもそも人が入る物件を自社で企画、リーシング任せにしない運用力 により、再現性高く成果が出せます。 ・管理物件の稼働率は約98%の実績があります。 ・営業活動に集中できる社内組織構成あり クレーム・トラブル対応などの一次対応は自身でなく組織全体で対応します 夜間対応なども原則ありません ■当社の取り扱い物件の特徴: ・入居者ニーズを捉えた“選ばれる立地・企画” 当社は「人が住みたくなる場所」にこだわって物件を開発。 入居者が敬遠するエリアには建てず、生活動線・利便性を重視しています。 ・ 高稼働を前提に設計された収益物件 木造3階建てを中心に、収益性と実用性を両立した設計。 稼働率98%という実績が示す通り、安定的に稼働できる物件を保有しています。 ■働き方について 年間休日120日 有給取得しやすい環境あり(長期連休も可) 月残業平均10H程度 ■こんな方におすすめ 賃貸管理・仲介営業経験を活かしたい 「営業しやすい環境」で成果を出したい 長期的に安定して働きたい ▼自社の特徴はシンプルです。 ・人が入る物件を自社でつくる ・ 無理な営業をしなくても成果が出る ・ しかも働きやすい 同業界からの転職者も「もっと早く来ればよかった」と感じる会社です。 変更の範囲:会社の定める業務

働き方

勤務地

<勤務地詳細> 本社 住所:千葉県船橋市前原西2-29-5 勤務地最寄駅:JR総武線/津田沼駅 受動喫煙対策:屋内全面禁煙 変更の範囲:会社の定める事業所

雇用形態

正社員

給与

<予定年収> 500万円〜600万円 <賃金形態> 年俸制 <賃金内訳> 年額(基本給):4,500,000円〜5,500,000円 固定残業手当/月:52,400円〜83,900円(固定残業時間20時間0分/月) 超過した時間外労働の残業手当は追加支給 <月額> 427,400円〜542,233円(12分割)(一律手当を含む) <昇給有無> 有 <残業手当> 有 <給与補足> ■経験、スキル、年齢を考慮の上、同社規定により優遇 ■賞与:年1回(4月)※業績により決算賞与を4月に支給。 (業績好調につき16期〜24期まで9期連続で支給中) ■昇給:年1回(4月) 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

勤務時間

<勤務時間> 9:30〜18:30 (所定労働時間:8時間0分) 休憩時間:60分 時間外労働有無:有

実働標準労働時間

<その他就業時間補足> ■残業時間:平均10時間程度/月

休日

完全週休2日制(休日はシフト制) 年間有給休暇10日〜(下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります) 年間休日日数120日 ■公休日:完全週休2日制(シフト制) 年末年始・GW・夏季休暇・有給休暇 ■有休休暇:初年10日 ■有休推奨日:長期休暇の前後に取得推奨日を設定し、長期大型連休を取得し易くしています

特徴

待遇・福利厚生

通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 <各手当・制度補足> 通勤手当:通勤交通費 社会保険:社会保険完備 <教育制度・資格補助補足> ■スキルアップ外部研修 <その他補足> ・健康診断 ・各種レクリエーションあり ・社員旅行 ・資格手当  ※例:2級建築士:2万円/二級施工管理技士:1万円/宅地建物取引士:2万円)

選考について

対象となる方

■必須条件: 住宅・不動産業界でのご経験がある方 ■歓迎条件 ・賃貸管理に関する業務経験をお持ちの方 ・不動産仲介会社での業務経験をお持ちの方 <必要資格> 歓迎条件:普通自動車免許第一種

会社概要

会社名

株式会社AJプロパティ

所在地

千葉県船橋市前原西2-29-5 田久保ビル2F

事業内容

AJプロパティは、アパートの企画設計・建築・販売までを一気通貫で提供するアメニティジョイハウスの100%子会社です。グループ5社で総勢86名が在籍し、来期は連結売上100億を目指しています。AJプロパティ単独でも管理戸数が3000戸弱あり、これは千葉県でベスト10に入る規模になります。親会社にあたるアメニティジョイハウスが、年6〜700戸のアパートを建築するため、その管理を担う人員を定期的に募集しています。

従業員数

21名

平均年齢

33.9歳

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【業務内容】 入社後は総合職としての配属となり、「マンション管理業務」「企画業務」「受託営業」「技術・工事業務」のいずれかを担当して頂きます。配属部署に関しては入社後のジョブローテーションにより、様々な部署を経験して頂いた後に決定致します。 【具体的な業務内容】 ■管理物件の建物・設備のチェック、それに付随するスタッフのマネジメント業務 ■マンション開発における管理費や経費の精算、提案 ■新規開拓営業 ■修繕計画の考案、提案、施工管理業務 ※配属部署により異なります。 【担当者コメント】 「お客様の笑顔は社員の笑顔から!」のスローガンをもとに、働き方改革を行なっており、業務上残業や休日出勤は発生することもありますが、自身で出社時間や代休取得の調整を行うことができます。そのためか、離職率が非常に低いため、次の会社では長く働きたいと考えている方におススメの求人です。

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勤務地

-

年収

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【業務内容】 スーモカウンターでの住宅の購入に対するアドバイスをするお仕事です。注文住宅や、新築マンションなど自社の物件をご紹介するわけではなく、お客様のご要望に合った住宅をお調べし、デベロッパーと繋ぐ業務になりますので、中立な立場から最適な住宅のご紹介が可能です。ご紹介できる物件数はとても多く、お客様へのヒアリングが大切になってきます。 【具体的な業務内容】 ■お客様の希望の住宅に関するカウンセリング業務 ■家を買いたい・建てたいというお客様に対してデベロッパーのご紹介 【担当者コメント】 メンバー同士のコミュニケーションが多く、風通しのいい環境です。業務内でもチームワークを活かして働くことが多いため、チームで何かを成し遂げたいと考えている方におススメの求人です。また、年間休日が130日もあり、産休希望者の取得が102%、再雇用制度など女性のライフイベントにも沿った制度が整っております。

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株式会社橋本電業社

勤務地

千葉県千葉市花見川区

年収

600万円~800万円

業種職種

メーカー(素材・化学・食品・化粧品・その他) その他法人営業(新規中心) その他法人営業(既存・ルートセールス中心) その他建設・建築・不動産・プラント・工場関連職 戦略・経営コンサルタント 組織・人事コンサルタント 業務改革コンサルタント(BPR) リスクコンサルタント その他ビジネスコンサルタント

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勤務地

-

年収

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【OJT&商品知識研修等で未経験からの成長をサポート】プロ向け総合建材店での接客・売り場づくり等をお任せします!★明確なキャリアステップで成長 \お客様は”会員制”/ 建築・建設業で働く職人さんが中心。 馴染みのお客様ばかりなので、雑談も楽しめます♪ 《業務内容》 ◆接客・販売 ◆売り場づくり ◆商品の発注 ◆在庫管理 など 《慣れてきたら》 運営業務にも挑戦!お店づくりの楽しさを感じてください◎ ◆売上管理 ◆スタッフ育成 など 《ホワイト企業》理想の働き方につながる環境♪ \働きやすさを実感する先輩多数/ ★平日利用のお客様が中心なため、土日も休みやすい ★シフトは希望休OK ★年末年始は全店休み ★10日以上の連休取得OK ★残業月平均18h程度 └平均10hを目指し削減中! \ライフステージが変わっても安心♪/ 管理職を含め、男女とも育休の取得&復帰実績あり! 《明確なキャリアパス》早期キャリアアップも目指せる \20代・30代の店長活躍中/ 「建トレ」と連動したチェックリストで成長を見える化し、半期ごとの定期面談で着実にステップアップ!数字だけではなく、自主的な改善活動も評価しています。 《例》 ★社員⇒副店長⇒店長⇒エリア店長 ★店長経験者等は入社1~2年で店長多数 ★キャリアチェンジも可能 ★社内公募あり

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社員の平均年齢

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