【仙台/発注者】大規模修繕工事コンサルタント ※残業月20h/転勤なし/オープニング/年収640万〜住友不動産建物サービス株式会社

careerindex-logo

仕事内容

■職務内容: 当社が管理する住友不動産の分譲マンション等の大規模修繕工事につき、管理組合様への技術的助言・サポートや工事監理を行っていただきます。 2023年秋に新規発足した部署です。【変更の範囲:会社の定める業務】 (1)工事提案 ・改修箇所の劣化診断、調査報告書の作成(外壁・屋上・バルコニー・鉄部等) ・数量表・仕様書を作成し、修繕工事の計画書・見積書作成 ・管理組合への工事提案 ・施工業者の選定・発注コンサルタント (2)工事監理 ・工事監理 ※原則、現場常駐はありません ・完了確認(現場確認、完了報告書作成・報告) (3)品質管理 ・各現場の巡回、品質チェック (4)安全管理 ・工事中物件を巡回して、安全面でのチェック・指導 ・指摘事項の是正確認 ■やりがい ・大規模修繕工事は概ね12〜15年毎に実施されるため、実施年度・計画・検討時期を把握し、時間をかけて丁寧に顧客との関係性を築くことが可能です。お客様にとって大切なお住まいで今まで通りに快適・安全にお過ごしいただくため、お客様のご要望をしっかりお聞きし、工事に反映させることによって、お客様の思いに応えていく、やりがいのあるお仕事です。 ■働きやすい環境: ・管理組合へのご説明やご提案の為、休日出勤の場合がありますが、必ず平日に振替を取得いただきます。また休日出勤でも5時間勤務すれば、まる一日分の振替休日が取れる制度となっております。 ・技術スタッフの残業は月平均20時間程度なので、ワークライフバランス重視の方にも適した環境です。 ・中途採用の社員が9割なので、馴染みやすい環境です。 ・新築工事とは異なり修繕工事は景気に左右されず安定して活躍できる環境です。 ■当社の特徴: 管理対象は10世帯前後の小規模マンションから2,000世帯を超える高層タワー型マンション、好立地で一部屋数億円にも及ぶ超高級マンション等、多岐に渡ります。多様なマンションの資産価値の維持・向上に携われるのは、住友不動産グループの管理会社である当社だからこそ。住友不動産は新築分譲マンション供給戸数全国トップクラスを誇っており、当社の管理に対する需要は年々増加し、安定性も抜群です。

働き方

勤務地

<勤務地詳細> 東北事業所 住所:宮城県仙台市青葉区上杉2-10-40 住友不動産ハウジングプラザ3F 勤務地最寄駅:地下鉄南北線線/北四番丁駅 受動喫煙対策:屋内全面禁煙

雇用形態

正社員

給与

<予定年収> 580万円〜740万円 <賃金形態> 年俸制 補足事項なし <賃金内訳> 年額(基本給):3,984,000円〜5,076,000円 固定残業手当/月:152,000円〜194,000円(固定残業時間59時間35分/月) 超過した時間外労働の残業手当は追加支給 <月額> 484,000円〜617,000円(12分割)(一律手当を含む) <昇給有無> 有 <残業手当> 有 <給与補足> ※月額給与には、152,000円(月間59.7時間相当分)〜194,000円(59.8時間相当)の固定時間外勤務手当を含みます。固定時間外手当は時間外勤務の有無に関係なく支給し、超過分は別途支給します。 ※給与は、経験・スキル・資格等を考慮し決定します。 ■昇給:年1回査定あり(4月) 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

勤務時間

<勤務時間> 9:00〜18:00 (所定労働時間:8時間0分) 休憩時間:60分 時間外労働有無:有

実働標準労働時間

<その他就業時間補足> 残業月20時間程度、時差出勤制度、半日有休制度あり

休日

完全週休2日制(休日は土日祝日) 年間有給休暇20日〜(下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります) 年間休日日数122日 年末年始休暇、有給休暇(20日/年、入社初年は入社日による按分)、忌引休暇、出生休暇、育児支援休暇、介護休暇 他 ※休日出勤の場合には振替休日又は代休取得

特徴

完全週休2日制

年間休日120日以上

土日祝休み

産休・育休取得実績あり

転勤なし(勤務地限定)

学歴不問

女性活躍

固定給25万円以上

固定給35万円以上

40代

待遇・福利厚生

通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 <各手当・制度補足> 通勤手当:交通費全額支給(公共交通機関のみ) 社会保険:社会保険完備 <定年> 65歳 <育休取得実績> 有 <教育制度・資格補助補足> ・入社時導入研修 ・各部門での先輩社員・上司からのOJT教育 ・人事・コンプライアンス研修 他 ・ITリテラシー、コミュニケーション力等の、eラーニング講座(約200コース)を自由に受講可能 <その他補足> ・住友不動産系列ホテル割引(最大7割引) ・保養所(軽井沢) ・従業員持株会・奨励金制度 ・財形貯蓄制度 ・育児休業 ・育児短時間勤務制度 ・出生休暇(1日単位で男性も使える産前休暇) ・育児支援休暇(1日単位で使える育児休暇) ・私傷病休業制度 ・健保組合各種補助(人間ドック・婦人科検診・予防接種の補助等) ・住友不動産グループチャレンジ制度 ・資格取得支援(提携予備校割引・受験費用等補助) ・eラーニング講座 他

応募条件

応募資格

■必須資格: 一級建築士、二級建築士、一級建築施工管理技士のいずれかの資格 ■必須経験: ゼネコン・サブコン・管理会社等での施工管理経験(新築・改修、建物用途は不問です) または大規模修繕工事・営繕工事などの現場管理経験(建物用途は不問です)

会社概要

会社名

住友不動産建物サービス株式会社

所在地

東京都新宿区西新宿7-22-12 泉ホシイチビル3F

代表者

代表取締役社長 三浦 桂介

事業内容

■事業内容: (1)住友不動産が所有または分譲するビル・マンションの受託管理業務、不動産の総合管理業務 (2)建物の環境整備及び環境衛生業務、建物及び建物付属設備工事の施工・設計・監理並びに請負 (3)不動産管理の総合コンサルタント、不動産の売買・賃貸・仲介業務 (4)住宅設備機器・住宅付帯設備機器及び内装品の斡旋販売、総合リース業務 (5)警備業法に基づく警備業務、廃物廃品回収業務、煙草・印紙・切手及び日用雑貨の販売 (6)損害保険代理業務並びに生命保険代理業務、貨物運送取扱業務、ハウスクリーニング業務、電気通信事業 (7)前各号に付帯する一切の業務

従業員数

3,685名

資本金

300百万円

売上高

34,711百万円

平均年齢

41.5歳

この求人に応募した人はこちらも検討しています

宮城県 黒川郡 【建設資材会社の工場管理】未経験歓迎☆/社員を大切にする会社で仕事もプライベートも充実!/残業少なめ/資格取得もバックアップ

宮城県 黒川郡 【建設資材会社の工場管理】未経験歓迎☆/社員を大切にする会社で仕事もプライベートも充実!/残業少なめ/資格取得もバックアップ

杉崎リース工業株式会社

勤務地

-

年収

350万円~600万円

業種職種

ゼネコン サブコン 住宅(ハウスメーカー) その他(建築設計・積算)

お任せしたいのは、当社では工場管理と呼ばれるお仕事。 当社工場内で敷鉄板の清掃・保管 などを手がけるスタッフの指示・管理を行います。 【職務内容】 ■敷鉄板・仮設資材の受注管理 ■敷鉄板・仮設資材の整備・管理 ■工場内・屋外の作業状況の見回り、作業状況の点検・指導 ■工場スタッフへの指示出し、安全管理 など 【敷鉄板の清掃・保管について】 建設現場などから敷鉄板が返ってきたら、まずは荷下ろしからスタート。 その後は鉄板についた雑物を落とし、表面の錆や傷などの凹凸をグラインダーで直します。 1日に各工場で対応する鉄板は約100枚、曲がっている場合はプレス機を使用して曲がりを直します。 【作業計画と安全第一が基本】 重機なども用いて作業するため、何より安全第一で作業を行います。 時にはイレギュラーな対応も発生しますが、予定通りに資材を出庫できるよう、作業計画を常に見直し業務を行います。

【宮城県】不動産契約監理【主任~課長クラス】宅建を活かす/売上・利益拡大中◎

【宮城県】不動産契約監理【主任~課長クラス】宅建を活かす/売上・利益拡大中◎

日本住宅株式会社

勤務地

宮城県仙台市若林区

年収

430万円~700万円

業種職種

不動産管理 その他(土木設計・測量) その他(建築設計・積算)

【業務内容】 コンパスホーム事業(戸建住宅事業)において《不動産契約監理》を お任せいたします。主任~課長クラスでの採用を予定しており、 重要事項説明書・売買契約書の作成および説明等をお願いいたします。 【具体的な業務内容】 ■重要事項説明書・売買契約書の作成および説明 ■土地売買契約 ■不動産売買契約 ■土地事業用借地契約 【担当者コメント】 同社は昨対比117%の売上伸長を実現している成長中企業となっており、 特に北海道・東北エリアにおいて、19年連続で賃貸住宅着工棟数NO.1を 実現するなど圧倒的な知名度を誇っています。 事業拡大に伴い、全国展開も積極的に進めており、北海道・東北エリアに 留まることなく全国的に事業規模を広げている最中になります。 現在は新卒・中途問わず採用を順次進めており、同ポジションにおいても 事業拡大に伴う組織強化のための採用となっております。 全国展開、事業拡大に伴い人事組織を大きく変えるフェーズにあり、 今後の同社を支えていく中核的な人材と募っています。 第二創業期を迎え、急成長を遂げているために管理職などのポストが 成長に合わせて設けられ、実力が評価されたらすぐにキャリアアップできる 環境が整っていることも魅力の一つになります。

仙台│課長代理【融資担当◎不動産】ワークバランス@土日祝休/新しい発想

仙台│課長代理【融資担当◎不動産】ワークバランス@土日祝休/新しい発想

日本住宅株式会社

勤務地

宮城県仙台市若林区

年収

508万円~651万円

業種職種

不動産管理 その他(土木設計・測量) その他(建築設計・積算)

【業務内容】 営業担当(ビズハウジング:アパート・マンション等)が 情報取得した案件に対して、融資判定・クライアントの 要望等の交渉を契約前に調整し、金融機関の窓口担当者として 営業サポートを行って頂きます。 契約後、金融機関とクライアントの調整役として申請書類の 整備及び融資付から融資実行、工事代金の入金手続きの サポートを果たしていただきます。 【具体的な業務内容】 ■融資判定・クライアントの要望等の交渉を契約前に調整 ■金融機関の窓口担当者として営業サポート ■申請書類の整備及び融資付から融資実行、 工事代金の入金手続きのサポート 【担当者コメント】 『ないものを創りだす。』 この世界にまだないものを生みだせば、そこに競争相手はいない。 わたしたちは、建築や経営のこれまでの常識にとらわれずに、 新しい賃貸住宅経営、新しいマイホームライフ、新しい大型施設、 新しい公共事業などを通じて、これまでなかったビジネスモデル、 マーケット、商品、システムを次々と創りだしていく会社です。 ずっと大切にしているのは、さまざまな垣根を越えて、 いろいろな人々と繋がってこそ、ないものを創りだせるという信念。 地元東北で培ってきた繋がる力で、新しい常識を築いていきます。 また、日本住宅では、働く社員全員の充実したプライベートと 健康的な生活を守るため、持家割引制度や資格取得奨励金、 育児休業、介護休業などの福利厚生を充実させています。

分譲マンション/工事監理【建築修繕が中心◎】お客様本意の修繕を提供◎

分譲マンション/工事監理【建築修繕が中心◎】お客様本意の修繕を提供◎

大和ライフネクスト株式会社

勤務地

宮城県仙台市青葉区

年収

514万円~750万円

業種職種

設備管理・メンテナンス その他建設・建築・不動産・プラント・工場関連職 その他(土木設計・測量) その他(建築設計・積算)

【業務内容】 分譲マンションに関する、中規模~大規模な改修工事の工事監理業務をお任せ致します。 管理会社として(発注者側=お客様目線)の立場にたって建築修繕提案をお願い致します。 工事提案や工事施工をして終わりではなく、工事実施後のアフターフォローから次の提案まで、お客様との長期的な関係構築を築きながら業務を進めて頂きます。 【具体的な業務内容】 ■お客様ニーズの調査(建物の劣化状況、積立金額の確認) ■修繕工事の実施計画書作成 ■理事会や修繕委員会への工事提案 ■共力会社(ゼネコン、サブコン)の選定補助 ■お客様ニーズの合意形成 ■共力会社との打合せ ■施工材料の選定、実施計画をお客様への提案 ■工事監理(工事品質、納期管理、お客様への進捗報告) 【担当者コメント】 同社では高品質の施工を実現するために、「共力会社会」という組織を形成し、それぞれの部会で複数の取引会社が業務品質の向上のための活動を行っています。共に品質の向上を図り、お客様に評価いただくことを通じて共栄発展を目指しています。 『改修工事』は近年注目を集め重要視されており、ストック(今あるものを活かすこと)が重要視される時代になっていますので、今後一層ニーズが高まる業界になります。 同ポジションでは、改修にかかわるスキル・経験を幅広く積むことができ、重要視される業界において建築・技術職としての個人の市場価値を高め成長することが可能です。

マンション修繕(工事監理)【不動産管理の未経験者歓迎◎】資格取得支援◎

マンション修繕(工事監理)【不動産管理の未経験者歓迎◎】資格取得支援◎

大和ライフネクスト株式会社

勤務地

宮城県仙台市青葉区

年収

450万円~545万円

業種職種

設備管理・メンテナンス その他建設・建築・不動産・プラント・工場関連職 その他(土木設計・測量) その他(建築設計・積算)

【業務内容】 分譲マンションに関しての、中規模~大規模な改修工事(建築修繕が中心)をお任せ致します。 同社はお客様目線の修繕を提供しているため、設計管理方式を採用しています。 現場常駐での施工管理では無く、監理者として定期的に現場を訪問する形態となります。 【具体的な業務内容】 ■建物の劣化状況、お客様のニーズ、積立金額を踏まえた、修繕工事の実施計画書作成 ■理事会・修繕委員会にお客様に工事の提案 ■協力会社(ゼネコン、サブコン)の選定補助 ■お客様ニーズの合意形成 ■協力会社との打合せ ■施工材料の選定、実施計画の提案 ■工事監理(工事品質、納期管理、お客様への進捗報告) 【担当者コメント】 同ポジションでは管理会社として(発注者側=お客様目線)の立場で、設備・修繕提案を行って頂きます。業種未経験者も歓迎しており、改修にかかわるスキルや経験を積むことができますので、今後の建築・技術職としての個人としての市場価値を高める事が可能です。 働き方改革にも力を入れており、リモートワーク導入・WEB会議実施・No残業デー、P3(月に1回t・15時で退社する制度)、ロックアウト(AM7時~PM21時以外の時間のPCシャットダウン)などを導入し、「健康経営優良法人2021(大規模法人部門)」にも認定されている企業になります。

特徴から探す

休日・働き方

募集・採用情報

会社・職場の環境

待遇・福利厚生

語学

仕事内容

社員の平均年齢

【仙台/発注者】大規模修繕工事コンサルタント ※残業月20h/転勤なし/オープニング/年収640万〜

住友不動産建物サービス株式会社
応募画面へ進む
画面遷移後、応募フォームにプロフィールを入力し、「応募完了」まで進めてください。
  1. トップページ
  2. 建設・プラント・不動産
  3. ディベロッパー
  4. 住友不動産建物サービス株式会社の採用情報・求人
  5. 【仙台/発注者】大規模修繕工事コンサルタント ※残業月20h/転勤なし/オープニング/年収640万〜
不動産業界へ転職をお考えですか?
転職をお考えの場合、エージェントに登録することであなたにぴったりの求人を提案することができます。