賃貸管理スタッフ（主任クラスとして採用）◆年間休日125日／残業月5h以下／社宅・家賃補助あり！株式会社ライブズナビ
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募集
仕事内容
高級分譲デザイナーズマンション『HY’sシリーズ』をはじめとした物件の管理業務、メンバーのマネジメントをお任せ。主任クラスで裁量を持って業務に取り組めます！ プレイング・マネジメントが約半分ずつ！ ‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾ ■プレイング業務 ・賃貸物件に関するトレンドの分析 ・家賃交渉や空き室対策など、オーナー向けの提案 ・修繕やリフォームのスケジュール管理 ・協力会社の手配 ・デベロッパーやオーナーなどに向けた営業活動 ■マネジメント業務 ・業務フロー構築や効率化を含めた組織づくり ・スタッフの教育 ・業績管理・評価 ※基本的に外出はありません。 ※賃貸管理業務の中でも上流工程をお任せする予定です。先輩社員によるOJT研修を受けられるのでご安心ください！ ◇仕事のPOINT ‾‾V‾‾‾‾‾ 【その1】相談しやすい雰囲気づくりが大事！ マネジメント業務では、メンバー2～4名（20～40代スタッフ）の業績管理やモチベーション管理、育成などを行ないます。「困りごとはない？」「週末はどうだった？」と定期的に声をかけましょう。万が一ミスがあった際もすぐに報告できる信頼関係の構築が大切です。 【その2】社長や役員と直接話す機会も！ 「新しいシステムを導入したい」「こんな業務フローのほうが良いのでは？」といったアイデアを活かして、業務効率化に向けた取り組みや業務フローの構築ができます。 【その3】“主任以上”のキャリアを目指せる！ 「失敗してもいいから、経験を積んで自信をつけてほしい」というのが代表の考え。経験が浅い方も「主任⇒係長⇒課長代理⇒課長⇒次長⇒部長…」と、キャリアアップを目指せる環境です。係長になると、物件の金額や家賃の交渉といったグループ会社との対外業務もお任せします！
働き方
勤務地
【本社】 東京都新宿区西新宿8-11-1 日東星野ビル7階（最寄駅：東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅） 転勤はありません。 社宅完備！当社が管理している新築マンションに入居できます。
交通
東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」より徒歩1分 JR山手線ほか各線「新宿駅」より徒歩9分
雇用形態
正社員
給与
月給 300000円 ～ 350000円 （※想定年収 4200000円 ～ 5500000円） ▼月給30万円～35万円＋賞与年2回 ＜モデル月収＞ ▼係長：月収35万円～（月10万円） ▼課長代理：月収38万円～（月13万円） ▼課長：月収45万円～（月20万円） ▼次長：月収50万円～（月25万円） ▼部長：月収55万円～（月30万円） ※（）内は役職手当 ＜充実の手当＞ ■宅地建物取引士：月3万円 ■賃貸不動産経営管理士：月5000円 ■時間外手当：全額 ■住宅手当（規定あり） ■家族手当／配偶者月5000円、子一人月3000円（規定あり） ■役職手当（規定あり） 経験者は経験・能力を考慮の上決定します。 ＜想定年収＞ 420万円～550万円 ＜モデル年収＞ ▼係長：550万円 ▼課長：680万円 ▼次長：750万円 上記はあくまで一例です 年次や年齢は問わず、成果次第で昇給・昇格！基本的に毎年昇給していきます 試用期間あり 試用期間の長さ：3ヶ月 雇用形態、給与は本採用時と同じです。
勤務時間
09:30 ～ 18:30(固定時間制) 実働時間：1日あたり8時間 09:30 ～ 18:30 ＼ 残業は少なめです！ ／ 残業は基本的に月5時間以下。繁忙期（1～3月）でも月20時間以下と少なめです。「定時に帰ろう」という風土が根づいており、AIの導入や書面の電子化など、業務効率化も推進中。今後も、働き方を改善していきたいと考えています。
実働標準労働時間
09:30 ～ 18:30(固定時間制) 実働時間：1日あたり8時間 09:30 ～ 18:30 ＼ 残業は少なめです！ ／ 残業は基本的に月5時間以下。繁忙期（1～3月）でも月20時間以下と少なめです。「定時に帰ろう」という風土が根づいており、AIの導入や書面の電子化など、業務効率化も推進中。今後も、働き方を改善していきたいと考えています。
休日
完全週休2日制 【年間休日125日】※2024年度実績 ■完全週休2日制（水・日） ■祝日 ■年末年始（7日以上） ■夏季休暇（7日以上） ■GW ■慶弔休暇 ■有給休暇 ■産前・産後休暇 ■育児休暇（取得実績あり！） 5日以上の長期連休も取得OK！ 繁忙期は休日出勤が発生することも多い不動産業界。しかし、当社は業務のほとんどをシステム化。これにより作業の無駄を大幅にカットすることができました。繁忙期でも休日出勤することなく、必ず週2日はお休みいただけます。 年始には年間の休日スケジュールを発表。プライベートのスケジュールも立てやすいです。
特徴
待遇・福利厚生
■昇給年1回（6月） ■賞与年2回（6月・12月） ■交通費（上限月2万円） ■社会保険完備 ■社内禁煙 ■WiFiルーター+PC ■勉強会 ■選択制確定給付企業年金（企業型DB） ＼充実の手当／ ■時間外手当（全額） ■社宅完備月3万円の家賃補助あり └都心のマンションに5～8万円台の安価で住めます。敷金・礼金・更新料は不要。管理物件に気に入った部屋があればご相談ください ■住宅手当（役職によって異なります） ■家族手当 └配偶者：月5000円、子一人：月3000円 ■資格手当 └宅地建物取引士：月3万円、賃貸不動産経営管理士：月5000円 ■役職手当 ＼社員を大切に／ ■健康診断 ■健康管理（ストレスチェックほか） ■誕生日プレゼント └モバイルバッテリーやタンブラーなど…毎年内容を変えています ■社員旅行 └昨年グループ全体で沖縄に行ってきました！今年も沖縄に行く予定です ■保養所・休憩スペース ■格安自販機・ウォーターサーバーあり
選考について
対象となる方
学歴不問 / 未経験OK ■不動産業界での就業経験をお持ちの方 └売買営業、賃貸営業、不動産管理、プロパティマネージャーなど、職種は問いません。 ——こんな経験を活かせます—— □賃貸管理業務の経験 □賃貸管理業務におけるマネジメント経験 □宅地建物取引士の資格 宅地建物取引士の資格をお持ちの方は、月3万円の資格手当を支給します。 ──ポストは豊富です── 基本的には主任・副主任として入社していただきます。相手の立場に立ってメンバーやオーナー様と接することができる方なら、すぐにでも係長、課長とステップアップ可能。管理職は役員2名と課長1名、係長2名、主任2名のみなので、ポストは豊富です。 実際、主任候補として入社した社員が入社1年で係長に昇格した実績もあり！ ──こんな方にオススメです── □キャリアアップしたい □経験を活かして自分の力を試してみたい □成果次第できちんと昇給・昇格できる環境がいい □ワークライフバランスを大切にしたい
会社概要
会社名
株式会社ライブズナビ
所在地
東京都新宿区西新宿８−１１−１日東星野ビル８Ｆ
事業内容
不動産の賃貸及び管理 不動産の仲介、売買 損害保険代理業
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