【東京・豊洲/セカンドキャリア歓迎】マンションの品質調査・修繕工事の提案など ※三井不動産グループ三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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仕事内容

〜セカンドキャリア歓迎/定年70歳/シニア人材活躍中/年間休日122日/残業20時間以内/転勤なし/三井不動産グループ〜 ■業務概要: 既存のマンションにおける修繕工事の企画・提案・施工管理等をお任せします。 ■業務詳細: ・マンションの内外部に不具合が生じた際、現場に駆け付けその原因を調査し、修繕のご提案をします。 ・修繕工事費用の見積もりや改善のご提案、進捗管理、完了確認 など ・工事の全体的なマネジメント ・新築のマンション竣工時の立ち会い〜改善のご提案。三井不動産レジデンシャルが開発する新築マンションの竣工に立ち会い、これから住まわれるお客様の視点に立って改善のアドバイスを行います。 ■具体的には:建物調査/診断、マンション修繕工事の提案・施工管理、竣工検査立会い、各種不具合箇所の調査など ■50代・60代からの転職者も活躍中: 施工管理の経験・資格を持っていながらも、「ブランクがあるからチャレンジをためらっている」「前の会社を定年退職したけれど、もう一度働きたい」という方を歓迎しています。 ■同社の特徴: (1)都市における住空間、マンションのトータルマネージメントを行うことを目的に1973年誕生しました。都市型マンションをはじめ、超高層マンション、大規模面開発マンション、リゾートマンションなど多彩なマンションの管理実績を積んできました。 (2)事業成長性:今までの投資を目的としたマンション購入から、住まいとしてマンションを購入される方が増えてきたことを背景に、「マンションは管理を買え」とまで言われるようになってきました。いかにマンションとしての価値を継続できるかが求められています。そのような時代背景の中で、同社は三井不動産のブランドを背景に管理受託件数を安定的に伸ばしております。

働き方

勤務地

<勤務地詳細> 本社 住所:東京都江東区豊洲5-6-52 NBF豊洲キャナルフロント 勤務地最寄駅:東京メトロ有楽町線/豊洲駅 受動喫煙対策:屋内全面禁煙

雇用形態

契約社員

給与

<予定年収> 420万円〜550万円 <賃金形態> 月給制 補足事項なし <賃金内訳> 月額(基本給):303,000円〜350,000円 <月給> 303,000円〜350,000円 <昇給有無> 有 <残業手当> 有 <給与補足> ※1年目は一律420万円となります。(残業代は含まず実績に応じ別途支給します。) ※2年目以降は昇給・賞与評価などにより異なります。 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

勤務時間

<労働時間区分> フレックスタイム制 コアタイム:10:00〜15:00 休憩時間:60分 時間外労働有無:有 <標準的な勤務時間帯> 9:00〜17:30

実働標準労働時間

<その他就業時間補足> 月平均残業時間は20時間未満です。

休日

完全週休2日制(休日は土日祝日) 年間有給休暇10日〜20日(下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります) 年間休日日数122日 土、日、祝日、年末年始、夏期、有給休暇、特別休暇

特徴

完全週休2日制

年間休日120日以上

土日祝休み

フレックス勤務

学歴不問

固定給25万円以上

30代

待遇・福利厚生

通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、厚生年金基金 <各手当・制度補足> 通勤手当:10万円まで支給 社会保険:補足事項なし 厚生年金基金:補足事項なし <定年> 70歳 補足事項なし <教育制度・資格補助補足> 補足事項なし <その他補足> 財形貯蓄制度、三井不動産グループ施設利用料金割引、新宿三井クラブ法人会員(眺望抜群の会員制レストラン。社員証呈示で利用できます。)、福利厚生アウトソーシング会社(リゾートソリューション(株))法人会員(全国の宿泊施設、フィットネスクラブ、育児・介護サービス等)など

応募条件

応募資格

■必須条件: 一級建築士資格、または1級施工管理技士(建築/管/電気/電気通信)資格保有者

会社概要

会社名

三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地

東京都江東区豊洲5-6-52 NBF豊洲キャナルフロント4F

代表者

代表取締役社長 世古 洋介

事業内容

■事業内容: (1)土地・建物および各種付属施設の管理・保守・保安・清掃の請負・受託 (2)建物および各種付属設備の設計・施工・監理等の請負・受託 (3)土地・建物の売買若しくは賃借の代理・媒介 (4)建築資材・建物付帯設備資材および器具、家具、電気照明器具・室内装飾用品・ 消火器・日用雑貨等の販売および斡旋

従業員数

2,892名

資本金

400百万円

売上高

49,025百万円

平均年齢

58.1歳

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年収

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【業務内容】 同社開発の物件の入居を検討していただけそうな大手企業に対して営業活動をしていただき、案内〜契約〜引渡しまでをお願いします。 【具体的な業務内容】 ■賃借検討企業への物件提案及び現地案内 ■契約条件について借主との折衝・調整 ■賃貸借契約書の調整、契約締結手配、引渡し など 【担当者コメント】 倉庫の賃貸を担う物流部門の取引先拡大から売買仲介ニーズの高まりを受けて2020年、不動産ソリューション部は新設されました。 私達のクライアント先は、物流を含む産業用不動産に関わる一般事業法人や不動産会社が中心となります。 売買仲介においては、投資や実需利用、開発等、多種多様なニーズに対応するためアセット種別や価格帯に関わらず取り組み、地域は北海道から沖縄まで全国に及びます。 また併せて売買事業への取り組みと、リーシング事業を絡めた都市型倉庫の開発事業を進めている点も同社売買仲介事業の特徴です。 私達は様々な情報を部署を超えて共有し合い、皆で大きな成果を享受できるよう業務環境整備を日々進めています。 不動産ビジネスのグローバリゼーションを念頭にソリューション事業の拡大を推進するためにも、様々なスキル、経験、発想、情報、さらに情熱も必要だと考えております。 これまで培った経験を活かしたい方だけでなく、スキル向上を目指す方も業務やコミュニケーションを通して様々な経験が積める環境です。

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【業務内容】 テナント対応業務等の自社物件の建物管理業務をお任せいたします。 【具体的な業務内容】 ■テナント対応業務(新規、更新契約業務等) ■物件施設の運営管理業務(PMレポート、提案業務、施設の維持保全、修繕計画検討など) ■各メンテナンス委託業者(設備/警備/清掃会社など)との折衝業務、進捗管理、業務履行確認、等 【担当者コメント】 信頼し合える仲間たちと共に、一流の人間性を兼ね備えた人材になることで社会から必要とされるグローバルな物流不動産コンサルティング会社を目指します。この10年でネット通販が急速に普及し、あらゆるモノが簡単にネットで買える時代となりました。そのネット通販の商品は物流施設から配送されるため、ネット通販の拡大と共に物流施設の需要も全国的に急増しており、そのニーズは拡大の一途を辿っております。この流れは今後、更に加速し、日本のみならず世界中でその現象が起こってきております。GLRは、これらの時代のニーズの変化をビジネスチャンスと捉え、その高まるニーズに応えるべく創業20年に向けて、これまで展開してきた物流不動産に特化したサービスを更に強化し、社員数の増員、エリア拠点の拡充、サービスクオリティーの向上に向けた社員教育の強化を全力で積み重ねて参りたいと考えております。GLRのコアビジネスは、物流施設を利用するお客様のテナント誘致活動です。このテナント誘致活動であるリーシング(賃貸仲介業務)は、不動産投資ビジネスや物流施設の開発において肝になる部分であり、それをコアビジネスとして、2007年の創業時より育て、成長させてきました。そして現在では、物流施設を利用するネット通販企業や物流会社のニーズ、そしてその物流施設を提供するデベロッパーや投資家のニーズに応えるべく、物流不動産に関わるビジネスとして不動産売買仲介やアセットマネジメント、プロパティマネジメント、投資・開発、サブリースなど物流不動産に関わる様々な不動産サービスを展開するまでに至っております。そのような物流不動産に関わるサービスを通じてお客様の課題解決に応えるべく、私たちは信頼し合える仲間と共に一流の人間性を兼ね備えた人材になることを、追求していきたいと考えています。何故なら、それを実現できる会社こそが、お客様から選ばれ続け、社会に貢献できる会社であると考えるからです。その価値観に基づき、社会から必要とされるグローバルな物流不動産コンサルティング会社を目指します。

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800万円~1400万円

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【業務内容】 アセットマネジメント部門のアクイジションチームの一員として、不動産ファンド(私募)におけるアクイジション業務をご担当いただきます。※ご自身のスキルに応じて、以下の業務の一部又は全般をご担当いただきます。 【具体的な業務内容】 ■不動産ファンド(私募)における物件取得にかかる業務全般(開発用地、収益物件) ■取得検討物件のソーシング、アンダーライティング、デューデリジェンス ■ファンド組成および物件取得の過程における関係者等との交渉、ノンリコース・ローン調達 ■物件クロージングにおけるドキュメンテーション等 【担当者コメント】 不動産アセットマネジメント・ビジネスは、投資家からの資金を預かりSPC等を介して不動産に投資・運用する資産運用ビジネスであり、不動産の売買・賃貸・管理に留まらず、金融商品の受託者責任が伴い、資金計画、資金調達、会計業務といった1つの会社経営を行う業務でもあります。 そのため、個々人の能力・業務で完結するものではなく、幅広い社内外の関係各所との連携・チームワークと供に、資金を預かることに対する誠実さ、責任感が求められます。同社のアセットマネジメント事業は業務開始からまだ数年程度ですが、既に大手国内機関投資家、グローバル・ファンド、グローバル金融機関より投資資金を受託して物流施設の運用・開発を行っており、今後さらなる投資資金の受託、運用資産の増加が見込まれます。 まだまだ小さいチームですが、これから供にビジネスの成長を体現したい、自ら携わりたい、自らのスキルをより広げていきたい方には魅力的な職場です。

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【業務内容】 お任せする業務は建物を再生し、価値を高めるためのリフォーム・リノベーション業務となります。あまり世の中で知られていない仕事ですが、コアなノウハウを未経験から身につけることができます。向上心を持って、様々な業務にチャレンジしていきたいと考えている方を募集します。 【具体的には】 ■退去時の部屋の写真をチェック ■写真をもとに原状回復の見積り作成 ■現地での部屋の状態チェック ■原状回復工事のスケジュール管理 ■お客様への報告書作成 その他にもリノベーションプランニング(内装デザインの提案、設備の更新、間取り変更)なども行いながら、お客様が持つ部屋の資産価値を高めていきます。建築やインテリア、不動産といった専門知識を深めながら、リフォーム・リノベーションのプロフェッショナルとして成長できます。 【会社概要】 不動産やホテル、飲食など多彩な事業を展開する「シマダグループ」 当社は同グループの中核を担う総合不動産管理会社として、賃貸オーナー様の不動産運用をあらゆる面からサポートしています。 賃貸管理約9,500戸の部屋を500名のオーナー様から預かり賃貸管理業務を行っており、弊社窓口の担当を中心にオーナー様の不動産資産を適正に管理し、資産を最大化することを目標にしています。 <離職率0%…働きやすさのポイント> ・有給休暇取得率◎・・80.2% ・残業月平均7.2時間 ・男女産休育休取得・復職実績多数 など 繁忙期以外は定時退社できる日も多いのでプライベート重視派の方にもピッタリ。プライベートが充実してこそ、仕事も充実するというシマダグループの考えに沿っています。 <キャリアプラン> また、賃貸管理だけでなく、売買や開発も行っているため幅広い知識が習得可能です。 その他、シマダグループでは、不動産賃貸領域のみならず、デベロッパー事業や、飲食、介護、ホテル、旅行事業など様々な事業に取り組んでいます。 あなたの展望で、例えば賃貸から用地仕入れやホテル運営など、選択枠は広がります。

海外物流施設投資【東京本社】|英語のスキルを活かせる・経験者採用◎土日休

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株式会社シーアールイー

勤務地

-

年収

570万円~900万円

業種職種

不動産管理 その他(土木設計・測量) その他(建築設計・積算)

【業務内容】 海外物流施設投資担当として案件探索・投資実行・収支管理等の幅広い業務をご担当いただきます。 【具体的な業務内容】 ■案件ソーシング ■パートナー企業/投資家の探索 ■案件のデューディリジェンス ■提案書の作成 ■収支表の作成 ■投資実行 ■投資実行済み案件の収支管理(予実管理)及びレポーティング ■その他:リーシング、マーケティング、子会社のマネジメント、資金調達等 【担当者コメント】 同社は、日本で数少ない物流不動産専門の企業として物流不動産の開発からリーシング、プロパティマネジメント、アセットマネジメントまで、一貫したサービスを提供しています。創業より物流の最適化・効率化と所有者の資産価値向上を目指してきました。物流不動産などの事業系不動産の管理受託も増えてきており、その拡大を目指している中で、海外物流施設投資担当として海外事業の案件管理や開発案件の管理・リーシング・収支管理をご担当いただける方を求めています。提携先は、国内の共同投資家や阪急阪神不動産株式会社、海外ではSembcorp(シンガポールの政府系企業)やCella Manegement(インドネシア)などです。これまでの投資案件には、ベトナムでの物流施設開発9件(Sembcorp社との共同出資)、インドネシアでの物流施設開発4件(Cella Manegementへの出資)、タイでのセルフストレージ事業「Keep It」がの実績があります。東京本社メンバーと海外現地メンバーが協力してさらなる事業拡大に向け、海外におけるシードアセットの積み上げやシードアセットを活用したファンド組成を実現し、アセットマネジメント及びプロパティマネジメントの獲得のミッション達成に向け、豊富な経験を活かしていただきたいと考えています。また、働きやすい環境としてフレックスタイム制の導入や年間休日125日、充実の福利厚生など働く社員のサポートが整っているのも特徴です。

リーシング(大型物流施設・仲介案件)【東京本社】|法人営業経験者採用・業界未経験歓迎◎土日休

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株式会社シーアールイー

勤務地

-

年収

500万円~800万円

業種職種

不動産管理 プロパティマネジメント(オフィス) プロパティマネジメント(商業施設・その他) プロパティマネジメント(住居・賃貸管理) その他(土木設計・測量) その他(建築設計・積算)

【業務内容】 物流施設や配送センターなどの事業用賃貸物件を利用する企業に対し、同社の開発物件(大型物流施設)・他社物件等へ、顧客の事業プランに適した提案営業を行うリーシング・仲介営業をご担当いただきます。 【具体的な業務内容】 <リーシング業務> ■自社管理物件の稼働率拡大のため、下記物件を対象とした営業先企業の選定、物流・通販・製造・卸売・他企業へのアプローチ、条件交渉、クロージング、これらを基にした営業プランの作成を行います。 ■CREが開発する自社開発物件「ロジスクエア」へのリーシング業務 <仲介業務> ■手数料の取得のため、他社管理物件を対象とした営業先企業の選定、物流・通販・製造・卸売・他企業へのアプローチ、条件交渉、クロージング、これらを基にした営業プランの作成を行います。 【担当者コメント】 同社は、日本で数少ない物流不動産専門の企業として物流不動産の開発からリーシング、プロパティマネジメント、アセットマネジメントまで、一貫したサービスを提供しており、物流の最適化・効率化と所有者の資産価値向上を目指してきました。物流施設や配送センターなどの事業用賃貸物件を利用する企業に対し、同社の開発物件(大型物流施設)・他社物件等へ、顧客の事業プランに適した提案営業を行うリーシング・仲介営業をお任せできる方を求めています。同社では、2021年から2026年までの5か年を「第2次中期経営計画」と位置づけ、事業規模の拡大・更なる企業成長を推し進めており、実現のための重要施策として「管理面積の拡大」に向け、新たなリーシングメンバーのご活躍を期待しています。また、働きやすい環境としてフレックスタイム制の導入や年間休日125日、充実の福利厚生など働く社員のサポートが整っているのも特徴です。

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仕事内容

社員の平均年齢

【東京・豊洲/セカンドキャリア歓迎】マンションの品質調査・修繕工事の提案など ※三井不動産グループ

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