募集
仕事内容
【仕事内容】 中古物件を「仕入・企画・販売」まで一気通貫で手がける買取再販バイヤーを募集します。単なる仕入担当ではなく、物件の目利きから収支シミュレーション、リノベーション企画、販売戦略まで、事業の"利益の源泉"を作る役割です。 弊社の空家リノベーション再販事業は、中古住宅を仕入れて、物件に合わせたリノベーションを施し、新築同等の価値を付加して販売するというものです。 リノベーション住宅は、現代の価値観に見合うデザインと最新の住宅設備を備えていながら、新築分譲住宅よりも安価に購入することができるため、一般公開される前に買い手がつくほど高い人気があります。 静岡県西部においても団塊世代の相続が進み、空き家が急速に増加している傾向にあります。空き家が増えるということは、その地域に住む人が減っているということになります。 また、適正な空き家の管理や活用をしなければ、周辺環境に悪影響を及ぼしかねません。空き家を積極的に買い取り、リノベーションして新たに居住する人を増やすことで、地域社会の課題を克服することを可能にします。 ▼主な業務 ・中古物件の情報収集・仕入先 (仲介業者・地主・相続案件等)の開拓 ・現地調査・物件評価(判定基準に基づく査定) ・AIツールを活用した出口価格の算出・ 収支試算・稟議書作成 ・リノベーション費用の企画・工事部門との 連携(仕上がりイメージの共有) ・ 販売価格の設定・販売活動・仲介業者との連携 ・ 在庫管理(180日以内の資金回転を意識したPDCA) ________________ 「社会貢献がしたい」と思って不動産の仕事に就いたはずが、気づけばノルマ達成のためだけに動いている。そんな経験、ありませんか? LIFEFUNDの買取再販事業は、違います。 浜松を中心に急増する空き家を買い取り、リノベーションして、新たな価値をつけて市場に流通させる。地域課題の解決と、高い収益性を、同時に実現できる仕事です。仕入から企画・販売まで一気通貫で担当できるため、「自分が目利きした物件が、家族の新しい暮らしになる」その達成感を、丸ごと味わえます。 感覚ではなく、ロジックで勝負できる環境です。 インセンティブは粗利連動・最大12%還元。月平均残業17.9時間(実績データ)、フレックスタイム制で、「稼ぎながら、健全に働く」が実現できます。 そして、キャリアの天井がありません。 5拠点展開を計画中のため、マネジメントポストが次々と生まれます。「上が詰まっていて昇進できない」——そんな心配とは無縁の環境です。 あなたの目利き力を、最大限に活かせる舞台がここにあります。 ────────────────────── 【仕事へのやりがい】 お客様にとって、不動産の売買は人生最大の決断のひとつです。 「この家に決めた!」と笑顔で話してくれる瞬間、ご家族の喜ぶ声を直接聞ける瞬間——それがこの仕事の最大のやりがいです。ノルマがないので「お客様ファースト」の提案に専念でき、成果はインセンティブにダイレクトに反映されます。仲介から買取再販・相続・投資不動産まで、幅広い案件に関われる環境で、不動産のプロとしての市場価値を高められます。 【PR・職場情報】 株式会社ジャスティスは人材紹介会社であり雇用企業は紹介先企業になります。 本求人は紹介先企業より正式に依頼を受けた案件です。 ※本求人に応募される場合、当社への求職申込手続きが必要になります。 お手続きに関する詳細は担当エージェントより携帯電話(下4桁3068)・SMS・PCメール等でご連絡いたします。 <担当エージェント>太田(オオタ) 【求人の特徴】 ・不動産仕入手当:粗利高と分配率に応じてインセンティブを手当として支給 ・住宅手当:自社で住宅を購入した方に支給 ・通勤手当:社内規定による(実費支給) ・役職手当 ・資格手当:(対象資格:1級/2級建築士、宅建士、専任宅建士) 【求人のポイント】 ・昇給あり ・交通費支給 ・昇格あり ・長期 ・バイク通勤OK ・学歴不問 ・車通勤OK ・転勤なし ・経験者歓迎 ・リモート面接OK ・フレックスタイム制度 ・有資格者歓迎 ・社会保険完備 ・賞与あり ・育休制度あり ・PCスキル ・U・Iターン歓迎 ・家庭都合休OK ・禁煙・分煙 ・長期休暇あり ・服装自由 ・40代以上応募可 ・産休制度あり ・ひげOK
働き方
勤務地
静岡県 JR線 浜松駅
雇用形態
正社員
給与
年収4,000,000円~8,000,000円 年収400万円~800万円 (月給259,960円~408,855円)+賞与・各種手当・インセンティブ=年収400~800万円 固定残業代の有無:有り 固定残業代の金額:61,023 固定残業代の時間:40時間 ※超過分は別途支給します。
勤務時間
09:00~18:00 【勤務時間詳細】 9:00~18 :00(休憩60分) フレックスタイム制度あり ※直行直帰可能 ※コアタイム無 AIツールを積極的に導入して生産性を向上させ、効率重視でプライベートも充実させられる環境です
特徴
待遇・福利厚生
・有給休暇有り(6ヶ月継続で10日付与・最大20日付与) ・産前・産後休暇 ※取得実績あり ・育児休暇 ※取得実績あり ・交通費支給(社内規定による) ・パソコン貸与 ・携帯電話貸与 ・服装自由 ・充実した社内研修と社外研修を用意しております ・書籍購入支援 ・敷地内禁煙(屋外喫煙可能場所あり)
選考について
対象となる方
<必須項目> ・普通自動車運転免許(AT限定可) 下記いずれかの実務経験3年以上 ・不動産売買(仲介・買取・仕入れ・開発いずれか) ・住宅・リフォーム業界での営業または工事管理 ・金融機関(銀行・信金・ノンバンク)での不動産関連業務 ・ 収支計算・損益管理を自分で組み立てた経験 ・ 宅地建物取引士 資格保有(取得見込みの場合は応相談) <優遇するスキル・経験> ・中古物件を販売して施主要望によるリフォームの経験 ・中古物件を仕入れてリフォームして販売した経験 ・買取再販業務経験者 ・宅地建物取引士資格保有者は優遇します。
会社概要
会社名
株式会社ジャスティス_株式会社LIFEFUND
所在地
〒432-8023静岡県浜松市中央区鴨江3丁目70-23
事業内容
【仕事内容】 ■仕事内容■ ARRCHブランドにおける2つの建築スタイル(『InDesign』と『&LIVIN』)を担当し、設計者としての幅を広げていただきます。 私たちの設計は、ヒアリングから始まります。営業担当から引き継ぐのではなく、初期段階からお客様と直接打ち合わせに同席。ライフスタイルや言葉にできない想いまでを汲み取り、建築家と共に世界に一棟の「作品」を創り上げます。規格に縛られない、自由度の高い提案ができる環境です。 ① フラッグシップライン『InDesign』(3,500万円~) ~一流の建築家と「共創」する技術の要~ 第一線で活躍する「建築家」と協働し、お客様の感動を創り出します。 建築家の描くコンセプトやデザインを、LIFEFUNDの品質基準(耐震等級3・高気密高断熱)とコスト感の中で「実現可能な形」に落とし込みます。 【得られるスキル】 著名な建築家の「空間構成」「プレゼン手法」「デザインコード」を間近で学び、吸収することができます。 【具体的な業務フロー】 <建築家打合せ1回目> 建築家・アドバイザー・外構と共に同席。建築家によるヒアリングと現地調査の内容を共有し、技術的な要件をすり合わせます。 <建築家打合せ2回目> ※前回から3週間後。建築家によるプラン提示。ここからは設計と建築家がメインとなり、デザインの意図を汲み取ります。 <調整会議 2.5回目> 設計士が主導し、外構業者と配置やレベル等の詳細を詰めます。(建築家は不在) <建築家打合せ3回目> 最終プランの確定。IC(インテリアコーディネーター)も交え、建築家、設計の3者で仕様を固めます。 <詳細設計> 設計と現場監督で実施図面の最終確認。施工上の懸念点を潰し、完璧な図面を作成します。 <4者引継ぎ> アドバイザー・設計・監督・ICで情報を共有し、着工へ繋ぎます。 ② スタンダードライン『&LIVIN』(2,500万円~3,500万円) ~設計士が「主役」となり、お客様へ直接プランを提案する~ InDesignで培ったノウハウを活かし、設計士がメイン担当としてプランニングを行います。 顧客の要望をダイレクトに受け止め、あなたの感性と提案力で「感動」を生み出します。 【得られるスキル】自らがメインの「設計担当」としての実践経験。顧客折衝能力と、デザインを「作品」として形にし、売上に変える力が身につきます。 【具体的な業務フロー】 <ファーストプラン作成・提案> 営業(アドバイザー)と同席し、ヒアリング内容を基にプランを作成。お客様へ直接プレゼンテーションを行います。 <プラン確定> 修正案の提示と確定。基本設計担当と詳細設計担当が連携し、外構も含めた最終プランをお客様と合意します。 <詳細設計> 設計(詳細担当)と現場監督で、施工に向けた詳細図面の打合せを行います。 <4者引継ぎ> アドバイザー・設計・監督・ICの全員で、お客様の理想を形にするための最終確認を行います。 ★当社で設計実務に取り組む魅力★ ・ 建築家と「対等に」協働できる、業界でも稀な設計環境 集客は専任のマーケティングチームが担当するため、設計士は設計本来の業務に集中できます。さらにARRCHでは、著名な建築家と同席・協働しながら、空間構成やプレゼン手法を間近で学べる機会が日常的にあります。「建築家の仕事を見て学びたい」という設計士にとって、これほど実践的な環境は多くありません。 ・「建築家との協働」と「自分が主役の提案」、2つの設計スタイルを経験できる ARRCHには、建築家のパートナーとして技術的に関わる『InDesign』と、設計士自身がメイン担当としてお客様に直接提案する『&LIVIN』という2つの建築スタイルがあります。どちらか一方に固定されるのではなく、両方の経験を積むことで、設計士としての幅が着実に広がります。 ・年間休日120日以上・残業月20時間以内で、設計の質を高め続けられる働き方 住宅設計の仕事は、時間的な余裕がなければ質が落ちます。AIツールの積極活用により事務作業を大幅に削減し、設計本来のクリエイティブな業務に集中できる環境を整えています。また、フレックスタイム制の導入により、プライベートや自己研鑽の時間も確保しやすく、設計士として長く成長し続けられる職場です。 ・「分業しすぎない」面白さ。プランニングから実施設計、現場への引き継ぎまで一貫して関わるため、完成時の感動はひとしおです。 ・フラットな意見交換。社内には20代~30代の同世代の設計士が多く、デザインコードや納まりについて気軽に相談・切磋琢磨できる文化があります。 【PR・職場情報】 株式会社ジャスティスは人材紹介会社であり雇用企業は紹介先企業になります。 本案件は紹介先企業より正式に依頼を受けた案件です。 【求人の特徴】 <手当> ・住宅手当:自社で住宅を購入した方に支給 ・通勤手当:社内規定による(実費支給) ・役職手当 ・資格手当:(対象資格:1級/2級建築士、宅建士) 【求人のポイント】 ・昇給あり ・高収入・高月給 ・交通費支給 ・長期 ・車通勤OK ・転勤なし ・経験者歓迎 ・リモート面接OK ・有資格者歓迎 ・社会保険完備 ・賞与あり ・育休制度あり ・PCスキル ・U・Iターン歓迎 ・家庭都合休OK ・禁煙・分煙 ・長期休暇あり ・40代以上応募可 ・第二新卒歓迎 ・産休制度あり ・固定時間制
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