京都【管理スタッフ│賃貸物件@不動産テック】ベンチャー/支援制度◎転勤なし株式会社ガーネット

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仕事内容

【業務内容】 賃貸物件の管理業務をお願いします。 同社は、マンション用地を仕入れ、自社企画にて設計建設し、 管理紐づきで販売しています。 開発から運用まで一気通貫で請け負う投資用不動産を提供するデベロッパーです。 一番の特徴は販売単位が「一棟」であること。 単価は平均4.5億円で、規模が大きいと10億円を超える物件もあり、 購入者は上場企業の取締役や投資家、資産家の方々が中心です。 所有者が各部屋・区分ごとに異なる場合に比べ、コミュニケーションの密度が高く、 決裁取得が円滑となり承認スピードが非常に早いです。 入居者からの問い合わせ対応はアウトソーシングしているので、一次対応は原則ありません。 窓口となる管理会社が取りまとめた報告を受け、オーナーからの回答を基に判断し、必要な指示を出します。 主体的な時間を確保しやすく、数値管理や課題解決などの集中力を使う業務に専念していただける環境です。 もちろん定期的な物件の巡回点検、賃貸仲介店舗への営業、オーナー訪問など外回りをする機会もあります。 各種契約締結時には契約内容チェック等も行っていただきますので、法令や条文の知識も得ることができます。 日々、学習と実践の繰り返しとなるため、インプットとアウトプットとのバランスが取れていることが魅力です。 入居率約98%!自社開発のTHE GARNET SUITE RESIDENCE シリーズは竣工前にキャンセル待ちが出るほどの人気! 入居率の高さはもちろんのこと、管理の品質が好評を博しクライアントからの新規購入者ご紹介に繋がっているため、 会社の支えとなる重要なポジションです。 一つ一つの業務はシンプルですが、論理的思考力や判断力が求められます。 自走力が自然と身につき成長できる環境です。 【具体的な業務内容】 ■オーナー対応(募集賃料提案・改装提案・入居状況報告等) ■ExcelやWord、PowerPointを用いた資料作成 ■火災保険管理(事務手続き・売上計算) ■契約書管理(賃貸借・管理委託・使用貸借等) 【担当者コメント】 同社は、京都を中心とした不動産の開発・運用を行う不動産デベロッパーです。 私たちは不動産プロフェッショナルとして、古き良き町並みを今もなお残す「京都」を中心に 開発・販売・管理を行い、社会に必要とされる未来を創っています。 投資用マンション開発を主な事業とし、京都・大阪エリアにおいてドミナント展開を続けてきました。 単身者向けの賃貸マンションを中心にオフィスビルや店舗を開発し、 一棟で販売すると同時に資産仮会社としてその収益運用を請け負っています。 他社との差別化を図れる企画力・開発力・デザイン力によって、供給拡大を行い将来収益を確保。 賃貸業や管理業での安定的な収益によって、今後の景気のブレに対しても耐えうる企業基盤を整えています 不動産に新たな可能性を見出し、テクノロジーを駆使して資産を形成さらなる不動産の可能性を見出し、 IoTマンションやスマートホームの開発、クラウドファンディングプラットフォームの構築など不動産テクノロジーに注力した、 資産形成・構築・管理を目指しています。 不動産テックベンチャー企業である株式会社ガーネットの代表取締役が経営する資産管理会社です。 京都市下京区にある本社での勤務となりますので、当該企業の社員と同じフロアで勤務いただきます。 役員クラスの秘書兼総務のように動いていただくことになりますので、新しいことや面白いことへの挑戦ができます。 不動産実務を包括的に学びたい方、単純作業の事務職から一歩踏み出したい方、役員直下でスキルを身に付けたい方、 若いベンチャー組織の中でも安定して事務仕事に打ち込みたい方にはうってつけの環境です。 全部署において運用している評価制度のもと、各役職における定量的な完全結果での役割が定義されています。 部長職においては、事業部全体の売上利益予算の達成などが挙げられ、 以下の役職者には部長職者と相談のうえKPIを設定し、目標行動量が設定されます。 役員を含む業務執行者全員が対象の評価制度です。定義に沿った結果が出れば上に上がり、 出なければ現状維持または下がるといった非常にシンプルな制度となっています。

働き方

勤務地

京都府京都市下京区小稲荷町85-8

交通

各線『京都』駅徒歩4分

雇用形態

正社員

給与

【想定年収】 ■主任342万円〜(基本給/職務手当/固定残業手当含) ■係長424万円~1,000万円(基本給/職務手当/固定残業手当含) 【想定月収】 ■主任285,000万円〜(基本給/職務手当/固定残業手当含) ■係長354,000万円〜(基本給/職務手当/固定残業手当含) ※能力経験を考慮して条件を決定します。 ※賞与は業績連動のため上記月給年収には含めておりません。(毎年支給実績有/2022年は支給総額の一ヶ月分) ■主任 固定残業代70,000円~/45時間分 ■係長 固定残業代87,000円~/45時間分 ※超過分は別途支給します 【その他】 ■昇給:2回 ■賞与:1回 ■試用期間:あり(勤務条件に変更なし) ■年収例: 25歳370万円、30歳460万円  ※いずれもバックオフィス事務スタッフ、勤続年数1年~2年 勤続7か月目→年収+50万円、勤続2年目→年収+60万円、勤続4年目→年収+50万円、勤続5年目→年収+70万円(賞与除く)

手当・インセンティブ

<宅建手当金額/月> 20,000

勤務時間

9:00〜18:00

休日

■週休2日制(第1土曜日・最終土曜日/毎週日曜日、祝日) ■夏季休暇(昨年実績9日) ■年末年始休暇(昨年実績9日) ■GW休暇 ■冬期休暇 ■誕生日休暇 ■家族誕生日休暇 ■有給休暇(入社半年後10日付与※消化率85%) ■年間休日105日以上 年間休日数:90日

特徴

採用人数5名以上

待遇・福利厚生

■通勤手当:上限\15,000/月(本社から2駅以内の勤務で別途優遇規定有) ■住宅手当:有り(別途規定有(管理物件入居等)) ■社会保険完備 ■退職金制度:有り ■引越し手当(割引等の支援※同社規定による) ■独立支援制度 ■産休育児休暇制度 ■社員旅行、社内レクリエーション(勉強会、食事会、社内サークル活動等) ■従業員割引制度(グループ会社内サービス(飲食店、ジム、エステサロン、美容室等)、不動産賃貸) ■宅地建物取引士資格所有者 2万円/月

応募条件

応募資格

<宅建資格> 必要ない <業界経験> あり <職種経験> あり <車免許> 必須 <その他必要資格> 【必須条件】 ■PC事務処理/オフィス勤務1年以上 ■書類管理作業においてミスや不備を出さない細やかさ、正確性 【歓迎条件】 ■何かしらの営業経験(toB、toC不問) ■ベンチャー企業での勤務経験 ■不動産業界での経験または知識  ■宅地建物取引士  ★資格取得支援制度あり(受験料および教材購入費全額会社負担・勉強会実施) 【求める人物像】 ■向上心や成長意欲のある方 ■現状維持ではなく、自ら課題をみつけ改善に向けて主体的に行動できる方 ■バランス感覚があり、相手の立場に立って物事を考えられる方 ■新しい領域にチャレンジできることをポジティブに捉えられる方

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会社概要

会社名

株式会社ガーネット

所在地

京都府京都市下京区小稲荷町85-8 GARNET BLDG. KYOTO

事業内容

■事業内容: 投資用不動産デベロップメント、投資用不動産販売、アセットマネジメント(PM/BM)、不動産売買/仲介、サブリース

従業員数

15名

資本金

67百万円

平均年齢

31歳

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勤務地

-

年収

450万円~

業種職種

不動産管理 その他(土木設計・測量) その他(建築設計・積算)

【業務内容】 リニューアルマンション(買取再販マンション)の営業担当として、企画・販売戦略~顧客開拓(反響メイン)、契約まで一気通貫で担当いただきます。 【具体的な業務内容】 ■顧客開拓(反響メイン) ■コンセプトの策定 ■販売戦略 ■売買契約の締結 ■所有権移転手続き ■その他関連業務 【担当者コメント】 同社は、新築マンション・一戸建て、リノベーションマンションなどの住まいを提供するレジデンシャル事業、収益不動産の開発・仲介・賃貸管理などを行うソリューション事業、インバウンドなどの事業を展開しています。 今回、リニューアルマンション(買取再販マンション)の営業担当として、企画・販売戦略~顧客開拓(反響メイン)、契約まで一気通貫でお任せできる方を募集することとなりました。 仕入れ・開発企画・建築のチームとプロジェクトチームを組み、土地に合ったコンセプトの策定・販売戦略から関わっていただくことができ、非常にやりがいの大きなポジションです。また売り上げ目標はありますが、ノルマはなく、しっかりと企画・提案ができる環境となっております。 ご入社後は1対1のOJTを通して業務を覚えて頂きます。同ポジションは、アパレルの販売経験や、異業界の営業経験など、未経験からキャリア入社される方も多く、安心して働ける環境が特徴です。 また、ファミリーサポート制度(ベビーシッターや休日保育料などを対象に子供1人あたり月2万円までの補助)や、Next GOOD休暇(定休2日+有給3日の計5日間連続の休暇で3万円支給)等、福利厚生が充実しており、OpenWork総合評価ランキング業界5位の実績があります。 課題を解決したい、世の中に価値ある大きなビジネスをしたいという志向の方に抜群にフィットする環境でご活躍いただける方を歓迎いたします。

不動産審査スタッフ【物件調査/価格査定】ハウスドゥG/未経験可◎

不動産審査スタッフ【物件調査/価格査定】ハウスドゥG/未経験可◎

株式会社ハウスドゥ・ジャパン

勤務地

東京都港区

年収

401万円~551万円

業種職種

不動産管理 その他(土木設計・測量) その他(建築設計・積算)

【業務内容】 不動産審査部に配属を予定しており《不動産審査スタッフ》として、 ハウスドゥグループが取扱っている、不動産物件調査・価格査定などの 契約前の審査業務全般をお任せいたします。 オフィスワークがメインとなり、社内マニュアルに従いながら、 最終的な価格決定の方向付けを判断していただきます。 【具体的な業務内容】 ■不動産の物件調査 ■不動産の価格査定 ■契約前の審査 ■専用のExcelシートへ物件情報の入力 ■物件周辺の不動産会社へ聞き取り調査(電話) ■各関係機関への確認作業(建築課など) ■書類作成(市場調査の結果など) ■上長への報告(社内chatツール及びメール) 【担当者コメント】 同社は株式会社And Doホールディングスの100%子会社として、 ハウス・リースバック保有不動産および収益不動産の運営・管理などを手掛けている企業になります。 ハウスドゥグループが取扱っている『ハウス・リースバック事業、 リバースモーゲージ保証事業、投資用・事業用不動産の買取事業』は、 老後資金問題などの様々な人生のお悩みを解決を目指す、 画期的ソリューションとしてお客様からの注目を集めています。 同ポジションでは、最終的な物件価格決定の方向付けを判断する重要なポジションとなっており、会 社の成長とともに自身が大きくスキルアップが可能な環境となっております。 職種未経験者も積極的に採用を進めており、 営業以外のポジションにおいて業界経験を活かしたい方にはお勧めの案件となっております。 【入社後の業務内容変更範囲】 会社の定める業務(但し、本人の希望・適性を考慮するものとする)

【京都府】総合職/流通【リノベマンション販売/売買仲介】大和ハウスG/成長環境◎

【京都府】総合職/流通【リノベマンション販売/売買仲介】大和ハウスG/成長環境◎

株式会社コスモスイニシア

勤務地

-

年収

400万円~800万円

業種職種

不動産管理 その他(土木設計・測量) その他(建築設計・積算)

【業務内容】 総合職(流通)としての採用を予定しており、リノベーションマンション の販売・居住用不動産の売買仲介を通じて、販売戦略立案/お客様対応/ コンサルティング業務などの幅広い業務をお任せいたします。 【具体的な業務内容】 ■リノベーションマンションの販売 ■居住用不動産の売買仲介 ■販売戦略立案 ■コンサルティング業務全般 【担当者コメント】 同社は東証スタンダード市場に上場しており、大和ハウスグループの 一員としてマンション・一戸建を取り扱うディベロッパーになります。 経営の安定性がありながらも、ベンチャー気質な側面も持ち合わせており 若手のうちから圧倒的な裁量を持って活躍できる環境がございます。 社員のレベルにあった仕事のステージを提供することモットーに掲げ 社員の自己成長を促しキャリアアップを全力で応援する企業です。 既存事業も順次拡大しておりますが、新規事業にも積極的に挑戦しており 世の中に価値ある大きなビジネスを仕掛けてみたい。 そんな想いを持っている方にはお勧めの案件になります。 OpenWork社「新卒入社してよかった会社ランキング」では、 2022年に第3位を獲得し、お客様のみならず社員からも認められている 企業となっています。 社員発信で新規事業についても多数スタートしている実績があり、 若いうちから積極的にチャレンジしていきたい方も歓迎しています。

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社員の平均年齢

京都【管理スタッフ│賃貸物件@不動産テック】ベンチャー/支援制度◎転勤なし

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